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根据《中华共和国合同法》,还建楼买卖合同应当包含以下内容:
(一)双方的身份、权利义务;
(二)买卖双方签订合同的日期;
(三)买卖对象的基本情况,例如位置、面积、房屋类型、价格等;
(四)买卖双方之间的权利义务;
(五)双方未尽事宜的约定;
(六)合同的生效日期;
(七)双方补充协议的内容;
(八)争议处理方式等。
此外,合同还应明确还建楼买卖双方的身份信息,并由双方签字盖章,以便在发生争议时,能够有效解决纠纷。
一、合同的基本要素
1. 合同主体:房东和承租人
2. 房屋内容:地址、面积、租金标准、附属设施等
3. 确定租期:租住时间及提前支付情况
4. 租金支付方式:一次性支付、月付、季付、年付等
5. 房屋保养:承租人的使用责任及权利
6. 押金:租金的押金数额及退还期限
7. 法律约束力:违反合同条款的处理及责任
8. 其它:各方的担保、违约赔偿等
二、合同书写要求
1. 要符合法律规定:合同必须符合《合同法》等相关法律规定,避免合同无效。
2. 详尽明确:合同中应包含各方的权利义务、具体要求、保障责任等,详尽明确,以防止纠纷。
3. 书写格式规范:合同书写格式要规范,如字体、页码等,避免出现不必要的歧义和疑问。
4. 签署方正确:签署方应当是本次交易的参与者,否则可能导致合同无效。
5. 签字有效:签字时应填写正确、有效的信息,如姓名、日期等,以保证签字有效。
根据《中华共和国合同法》,还建楼买卖合同应当包含以下内容:
(一)双方的身份、权利义务;
(二)买卖双方签订合同的日期;
(三)买卖对象的基本情况,例如位置、面积、房屋类型、价格等;
(四)买卖双方之间的权利义务;
(五)双方未尽事宜的约定;
(六)合同的生效日期;
(七)双方补充协议的内容;
(八)争议处理方式等。
此外,合同还应明确还建楼买卖双方的身份信息,并由双方签字盖章,以便在发生争议时,能够有效解决纠纷。
甲方:___________户主______________
乙方:___________开发新建人______________
为了响应县有关城镇危旧房改造总体规划精神,美化城市环境,提高居民住房条件,促进和谐社会建设,由乙方开展兴建“______________”居住小区,甲方有私房一幢,因乙方开发需要须将甲方此房屋拆迁,现就房屋拆迁还建事宜,经甲乙双方协商达成协议如下:
一、甲方私有房屋为“______________巷______________号”,占地面积______________平方米(发证______________平方米),建筑面积______________平方米(发证______________平方米)。土地使用证、房屋产权证齐全。
二、甲方同意将此处房屋有偿交给乙方拆除重建,所有拆迁、新建施工由乙方负责、承担。
三、乙方对甲方的具体补偿如下:
1、乙方在小区新楼房建成竣工后,补给甲方新建住房叁套,具体为二楼壹套,三楼壹套,四楼壹套,每套住房面积______________平方米(每套不少于______________平方米,如有超出面积乙方不计,甲方不另作补款)。
2、乙方补偿甲方新楼底层配套车库叁个,具体为______________平方米车库贰个,______________平方米车库壹个(每个车库不少于即定面积,如有超出面积乙方不计,甲方不另作补款),并要求在甲方原址还建房屋。
3、乙方还建甲方的住房、车库的土地使用证、房屋产权证由乙方负责办理到户交给甲方,并由乙方承担相关费用,其中两证登记户主姓名具体为:两套住房及配套两个车库的户主姓名为:______________,另一套住房及配套车库的户主姓名为______________!!
4、还建新住房车库由乙方负责安装防盗门、铝合金门窗、车库大门为卷闸门,水、电、管线到户门,并由乙方承担所有费用。
四、本协议签订后,乙方在拆除时提前10日通知甲方搬离清场,由乙方支付甲方租房费每年______________元,共计______________元,甲方须配合乙方施工,如期搬离清场,并提交两证原件,配合办理相关审批手续,一切相关费用由乙方承担。
五、乙方在本协议所指地域拥有开发建设施工经营楼盘自,甲方不得妨碍乙方正常建设秩序,并给予积极配合维护。
六、乙方须在甲方搬离拆迁之日起,二年内交付甲方所补偿住房、车库,并按甲方要求办齐土地使用证、房屋产权证。住房的朝向与采光通风确保良好,房屋的建造质量符合国家标准并由相关部门验收合格。如二年内乙方不能如数交房给甲方,由乙方每年补偿乙方损失______________万元。
七、乙方必须保证所开发新楼盘小区内配套设施齐全,绿化到位,道路出行畅通。
八、本协议条款由甲乙双方商订,双方签字后生效,具有法律效力,双方须按约定履行,如有违约,违约方将承担法律责任。
本协议一式二份,甲乙双方签字后各执一份。
甲方:______________乙方:______________
签订日期:______________
1.存在订约当事人
2.订约当事人对主要件要条款达成一致
3.经历要约与承诺两个阶段
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