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还建楼买卖合同怎样写才有效（还房合同怎样写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-14 08:13:30
  • 17
导读： 根据《中华人民共和国合同法》，还建楼买卖合同应当包含以下内容双方的身份、权利义务。

还建楼买卖合同怎样写才有效（还房合同怎样写才有效）

根据《中华共和国合同法》，还建楼买卖合同应当包含以下内容：

（一）双方的身份、权利义务；

（二）买卖双方签订合同的日期；

（三）买卖对象的基本情况，例如位置、面积、房屋类型、价格等；

（四）买卖双方之间的权利义务；

（五）双方未尽事宜的约定；

（六）合同的生效日期；

（七）双方补充协议的内容；

（八）争议处理方式等。

此外，合同还应明确还建楼买卖双方的身份信息，并由双方签字盖章，以便在发生争议时，能够有效解决纠纷。

合同建拆迁注意事项：

一、合同的基本要素

1. 合同主体：房东和承租人

2. 房屋内容：地址、面积、租金标准、附属设施等

3. 确定租期：租住时间及提前支付情况

4. 租金支付方式：一次性支付、月付、季付、年付等

5. 房屋保养：承租人的使用责任及权利

6. 押金：租金的押金数额及退还期限

7. 法律约束力：违反合同条款的处理及责任

8. 其它：各方的担保、违约赔偿等

二、合同书写要求

1. 要符合法律规定：合同必须符合《合同法》等相关法律规定，避免合同无效。

2. 详尽明确：合同中应包含各方的权利义务、具体要求、保障责任等，详尽明确，以防止纠纷。

3. 书写格式规范：合同书写格式要规范，如字体、页码等，避免出现不必要的歧义和疑问。

4. 签署方正确：签署方应当是本次交易的参与者，否则可能导致合同无效。

5. 签字有效：签字时应填写正确、有效的信息，如姓名、日期等，以保证签字有效。

合同建拆迁的注意事项：

根据《中华共和国合同法》，还建楼买卖合同应当包含以下内容：

（一）双方的身份、权利义务；

（二）买卖双方签订合同的日期；

（三）买卖对象的基本情况，例如位置、面积、房屋类型、价格等；

（四）买卖双方之间的权利义务；

（五）双方未尽事宜的约定；

（六）合同的生效日期；

（七）双方补充协议的内容；

（八）争议处理方式等。

此外，合同还应明确还建楼买卖双方的身份信息，并由双方签字盖章，以便在发生争议时，能够有效解决纠纷。

最新拆迁还建协议范本示例

甲方：___________户主______________

乙方：___________开发新建人______________

为了响应县有关城镇危旧房改造总体规划精神，美化城市环境，提高居民住房条件，促进和谐社会建设，由乙方开展兴建“______________”居住小区，甲方有私房一幢，因乙方开发需要须将甲方此房屋拆迁，现就房屋拆迁还建事宜，经甲乙双方协商达成协议如下：

一、甲方私有房屋为“______________巷______________号”，占地面积______________平方米(发证______________平方米)，建筑面积______________平方米(发证______________平方米)。土地使用证、房屋产权证齐全。

二、甲方同意将此处房屋有偿交给乙方拆除重建，所有拆迁、新建施工由乙方负责、承担。

三、乙方对甲方的具体补偿如下：

1、乙方在小区新楼房建成竣工后，补给甲方新建住房叁套，具体为二楼壹套，三楼壹套，四楼壹套，每套住房面积______________平方米(每套不少于______________平方米，如有超出面积乙方不计，甲方不另作补款)。

2、乙方补偿甲方新楼底层配套车库叁个，具体为______________平方米车库贰个，______________平方米车库壹个(每个车库不少于即定面积，如有超出面积乙方不计，甲方不另作补款)，并要求在甲方原址还建房屋。

3、乙方还建甲方的住房、车库的土地使用证、房屋产权证由乙方负责办理到户交给甲方，并由乙方承担相关费用，其中两证登记户主姓名具体为：两套住房及配套两个车库的户主姓名为：______________，另一套住房及配套车库的户主姓名为______________!!

4、还建新住房车库由乙方负责安装防盗门、铝合金门窗、车库大门为卷闸门，水、电、管线到户门，并由乙方承担所有费用。

四、本协议签订后，乙方在拆除时提前10日通知甲方搬离清场，由乙方支付甲方租房费每年______________元，共计______________元，甲方须配合乙方施工，如期搬离清场，并提交两证原件，配合办理相关审批手续，一切相关费用由乙方承担。

五、乙方在本协议所指地域拥有开发建设施工经营楼盘自，甲方不得妨碍乙方正常建设秩序，并给予积极配合维护。

六、乙方须在甲方搬离拆迁之日起，二年内交付甲方所补偿住房、车库，并按甲方要求办齐土地使用证、房屋产权证。住房的朝向与采光通风确保良好，房屋的建造质量符合国家标准并由相关部门验收合格。如二年内乙方不能如数交房给甲方，由乙方每年补偿乙方损失______________万元。

七、乙方必须保证所开发新楼盘小区内配套设施齐全，绿化到位，道路出行畅通。

八、本协议条款由甲乙双方商订，双方签字后生效，具有法律效力，双方须按约定履行，如有违约，违约方将承担法律责任。

本协议一式二份，甲乙双方签字后各执一份。

甲方：______________乙方：______________

签订日期：______________

扩展：二建合同成立条件？

1.存在订约当事人

2.订约当事人对主要件要条款达成一致

3.经历要约与承诺两个阶段

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