导读：
农村土地买卖合同协议书（以下简称本协议）签订日期：xxxx年xx月xx日。
农村土地买卖合同协议书（以下简称本协议）
签订日期：x年xx月xx日
甲方（出售方）：
联系地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1. 甲方拥有该处农村土地；
2. 乙方有意购买上述农村土地。
根据《中华共和国国有土地管理法》及其它有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售农村土地与乙方购买农村土地一事，达成如下协议：
一、出售土地：
甲方向乙方出售位于XXX村XXX组XX号的农村土地（以下简称“本土地”），本土地总面积XX亩，占用面积XX亩，其余面积为空地。
二、价款：
乙方同意向甲方支付本土地出售价款XXX元（大写：XXX元），价款结清时间为本协议生效之日起至x年xx月xx日止。
三、交付：
1. 乙方支付完毕本土地出售价款后，甲方应当于三个工作日内移交本土地的土地使用权和土地登记证书、土地利用证书及有关法律文件，以及相关土地调查报告等。
2. 乙方支付完毕本土地出售价款后，甲方应当于三个工作日内向乙方移交上述土地的相关法律文件，以及相关土地调查报告等。
四、违约责任：
1. 如果甲方未能按照本协议约定提供本土地的土地使用权和土地登记证书、土地利用证书及有关法律文件，以及相关土地调查报告等，应当支付乙方50%的违约金。
2. 如果乙方未能按照本协议约定支付本土地出售价款，甲方有权要求乙方支付50%的违约金。
五、其他
1. 本
买卖合同协议书土地注意事项：
一、甲乙双方协议：
1. 甲方（出让方）：（姓名、身份证号码）
2. 乙方（受让方）：（姓名、身份证号码）
二、农村土地情况：
1. 农村地块位置：（xx省xx县xx镇/乡xx村xx自然村xx宗，图幅号：xx）
2. 土地性质：农用地/林地/草地/水域/其他
3. 土地面积：xx亩
4. 土地使用权有效期：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止
三、甲乙双方约定：
1. 甲方向乙方出让上述农村土地，乙方向甲方受让上述农村土地，双方经友好协商，一致同意如下：
2. 甲方拥有上述农村土地的完全所有权和使用权，乙方支付给甲方定金币xx元/亩，合计元（大写）。
3. 乙方支付定金后，双方将签订买卖土地合同，乙方将支付剩余款项，双方签订土地买卖合同后，双方将办理相关手续，落实买卖土地的登记注册程序。
4. 如乙方未能按期支付剩余款，则本协议自动失效，定金概不退还，乙方必须承担违约责任。
四、本协议签订日期：x年xx月xx日
甲方（签字）： 乙方（签字）：
买卖合同协议书土地应涵盖如下条款：
一、土地买卖合同协议书应该包括以下几部分：
1、买卖双方的基本情况，包括姓名、、详细住址、身份证号等。
2、土地的基本情况，包括土地的性质、位置、面积、使用权类型、土地所有权证号等。
3、定价，买卖双方共同确定的价格，如果是股票或者期货等金融产品，则还需要披露有关市场行情等。
4、支付方式，买卖双方共同确定的支付方式，如现金、支票、信用卡等。
5、权利义务，买卖双方共同确定的买卖双方的权利义务，如买方应当按时付款、卖方应当按时交付土地等。
6、争议处理，买卖双方共同确定的争议处理方式，如仲裁、诉讼等。
7、其它，买卖双方共同确定的其它条款，如合同变更、解除等。
二、土地买卖合同协议书必须经双方书面签字，签字后合同即生效，买卖双方应当履行买卖双方的义务，并遵守上述买卖双方订立的合同协议。
私人土地买卖合同协议书范本示例
转让方(以下简称甲方)：_________________
受让方(以下简称乙方)：_________________
根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：
第一条甲方将位于______(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为______平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。
第二条转让期限：_________________本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条本协议签订后______日内甲方将土地转让、交付给乙方；本土地转让费用总共为币______元(大写______元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。
第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。
第七条征地补偿：_________________土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。
第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
扩展：车位有偿使用协议书是买卖合同吗？
车位有偿使用协议书不是买卖合同，只能算是租赁合同。因为，车位买卖合同必须要产权转让，并要到房产交易中心办理过户手续。而车位有偿使用协议书只是明确车位的使用权转让，并根据车位使用协议支付一定的费用。车位的产权并没有转让，也不需要办理过户手续。
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