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合伙买限购房协议怎么写才有效（双方购房协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-24 01:42:30
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导读：买家与卖家签订合伙买限购房协议，并一致确认以下内容：卖家声明并保证：买家所购买的房屋是由本人产权所有，无任何抵押及其他担保；本人不存在违反国家房地产法律法规，有关部门规章制度的行为；本人将准确依法履行后续的房屋买卖手续。

1、买家与卖家签订合伙买限购房协议，并一致确认以下内容：

2、卖家声明并保证：买家所购买的房屋是由本人产权所有，无任何抵押及其他担保；本人不存在违反国家房地产法律法规，有关部门规章制度的行为；本人将准确依法履行后续的房屋买卖手续；

3、买家承诺：将按照协议约定的购房方式对房屋进行受让，本人将自负相应的房屋限购费用。

4、双方确认：本合伙买限购房协议一经签订，任何一方均不得单方解除或撤销。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可通过法律途径进行调解和诉讼。

5、本协议自双方签字之日起生效，有效期至买家完成房屋限购手续之日止。

6、本协议未尽事宜，双方可以协商自行解决，也可以再次签订补充协议。

协议合伙简单购房应涵盖如下条款：

一、双方声明：

1、买方（甲方）：_____，身份证号码：_____!!

2、卖方（乙方）：_____，身份证号码：______!!

二、买卖双方经友好协商，就乙方出售的位于_____的房屋（以下简称“本房屋”），达成如下协议：

1、乙方向甲方出售本房屋，甲方向乙方支付购房款币_____元（大写）整（以下简称“本款”），本款支付方式为_____!!

2、本房屋的面积为_____㎡，所有权及房屋相关的费用均由乙方承担。

3、本房屋的所有权和管理权已经由乙方按照法律法规转移到甲方。

4、本款的支付方式由甲方和乙方协商确定，甲方应在协议签订之日起_____天内完成支付。

三、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商一致后签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。

四、本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

特此签署。

甲方（买方）：

_____

乙方（卖方）：

_____

协议合伙简单购房的注意事项：

双方购房协议书应包含以下几点内容：

一、买卖双方的身份信息，包括姓名、、身份证号码等。

二、房屋的详细情况，包括名称、面积、地址、附近交通状况等。

三、双方约定的买卖价格，付款方式，付款时间和条件，以及除外责任等。

四、双方对此协议的法律效力以及法律纠纷的解决方式。

五、双方签字盖章，并将有效身份证件复印件附在协议书上。

合伙出资购房协议简单版范本示例

甲方：_____，身份证号码：

乙方：_____，身份证号码：

丙方：_____，身份证号码：

甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆___房地产开发有限公司开发位于__区___路a栋88-4、88-9和a栋b-2、b-3、b-4、b-5、b-6之房屋，现就上列房屋（以下简称协议房屋）之产权及使用事宜，达成如下协议：

一、协议房屋共计价款1381940元。协议三方已于__年11月份各出资243980元（大写：贰拾肆万叁仟玖佰捌拾元整）共计731940元（大写：柒拾叁万壹仟玖佰肆拾元整）缴付了协议房屋的首付款，余款650000元（大写：陆拾伍万元整）通过银行按揭方式支付。协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。

二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。

三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分。

四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各1/3之比例按份承担所有房屋装修费用。

五、各方承诺并保证。

六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方（宾馆）承担损害赔偿责任。任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位（个人）妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金10万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失16万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。

八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。

九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

丙方（签字捺印）：

签署时间：