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房屋租赁合同租赁上涨条款怎么写(房屋租赁合同租金怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-18 11:35:58
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导读: 租赁期限:本合同租赁期限为__年,自___年___月起至___年___月止。租赁物价格及支付方式:乙方承诺按时向甲方支付租金,本次租金为每月____元,租金将按月支付,乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

房屋租赁合同租赁上涨条款怎么写(房屋租赁合同租金怎么写)

1、租赁期限:本合同租赁期限为__年,自___年___月起至___年___月止。

2、租赁物价格及支付方式:乙方承诺按时向甲方支付租金,本次租金为每月____元,租金将按月支付,乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3、租赁期间租金上涨:在本合同期内,任何一方发现本合同约定的租金不再符合当时政策和市场行情要求,可以要求对方提出租金上涨的要求。双方应通过协商,确定租金上涨的比例及期限,并在合同中作出相应的补充条款。

4、租赁期终止:本合同租赁期满后,双方应及时履行移交手续,乙方必须按照本合同约定的租金支付规定支付费用,否则甲方有权解除本合同,同时保留追究相关责任的权利。

协议房屋租赁应具备这些方面:

1、租金的定义:租金是指房屋租赁合同中租户每月支付给房东的金额。

2、租金的数额:租金的数额取决于房屋的类型、大小、地理位置等因素,一般由当地确定,或者由房东根据市场情况灵活定价。

3、支付方式:租金的支付方式通常有:支票、现金、银行转账等多种方式。

4、支付时间:租金的支付时间一般应在租赁期限内每月月底前支付。

5、 租金的增加:如果租金要增加,则需要在租赁期限结束前提前三十天以书面形式通知租户,双方可以协商是否更新合同。

协议房屋租赁必要条款:

1、租赁期限:本合同租赁期限为__年,自___年___月起至___年___月止。

2、租赁物价格及支付方式:乙方承诺按时向甲方支付租金,本次租金为每月____元,租金将按月支付,乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3、租赁期间租金上涨:在本合同期内,任何一方发现本合同约定的租金不再符合当时政策和市场行情要求,可以要求对方提出租金上涨的要求。双方应通过协商,确定租金上涨的比例及期限,并在合同中作出相应的补充条款。

4、租赁期终止:本合同租赁期满后,双方应及时履行移交手续,乙方必须按照本合同约定的租金支付规定支付费用,否则甲方有权解除本合同,同时保留追究相关责任的权利。

房屋租赁协议范本示例

租房合同编号:(_______)

租房合同出租 方: (以下简称甲方)

联系地址:

证件号码:

电 话:

传 真:

邮政编码:

租房合同承租 方:(以下简称乙方)

联系地址:

证件号码:

电 话:

传 真:

邮政编码:

甲乙双方经协商,于年 月 日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:

第一条:租赁范围及用途

1、甲方同意将上海市 路 弄 号 室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:沪房地浦字第

号)

2、乙方租用上述房屋作 之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条:提供设备

1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条:

1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须

重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条:租金

租金为每月 币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。

第五条:支付方法

1、租金须预付,乙方以每 个月为一个支付周期,乙方每 个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:

开户银行:

账 号:

抬 头:

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条:物业管理费及其它费用

1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条:押金

1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。

2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买“国际长途电话使用卡”,费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索。

第八条:禁止租赁权的转让及转借

乙方不得发生下列行为:

1、 租赁权转让或用作担保。

2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、 未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条:维修保养

1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。

2、 上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。

3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。

第十条:变更原状

1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。

2、 乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。

3、 乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。

第十一条:损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。

第十二条:甲方免责:

1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。

第十三条:乙方责任

1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、 不得在大楼内发生下列行为:

(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

(3) 违治安、和行为。

第十四条:通知义务

1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方。

第十五条:合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。

第十六条:合同解除

乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;

2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

3、 违反本合同的有关规定的;

4、 违反本合同第八、第十四条规定的;

5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;

6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;

8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条:特别说明

1、 除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。

2、 租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条:租赁场所的归还

合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。

第十九条:纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条:补充条款

中介方:

甲方:________ 乙方:________

日期:________ 日期:________

注:本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

扩展:房屋租赁协议怎么写?

首先写好题目,就叫租赁协议或租赁合同书,之后写甲方乙方信息一般出租的是甲方,承租的是乙方,写明各方的身份证号码等等。

正文一般有出租房屋面积,门牌号,出租期限,价格,房租支付方式,逾期支付的违约金和提前解除的违约责任, 最后一定要写到期拒不搬出或遗留物品按垃圾处理,之后双方签名按手印写明日期即可。

 
 
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