王律师(认证律师)
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一、买卖房子定金合同的内容:
1. 合同标题:甲乙双方就房屋买卖签订的定金合同。
2. 甲乙双方的基本情况:特此确认甲方为买方,乙方为卖方,并附上双方身份证复印件或其他有效证件。
3. 房屋基本信息:包括房屋位置、总建筑面积、交通状况、附属设施等基本情况,并附上房屋相关权属证明。
4. 总价款:甲乙双方确认的总价款为XXXX元。
5. 定金金额:甲乙双方确认的定金金额为XXXX元,定金将由乙方收取,甲方在签订正式买卖合同时需将剩余价款补缴至乙方。
6. 定金支付方式:甲方在签署本合同后,应当以现金或者银行转账的方式支付定金。
7. 合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效,合同一经生效,本合同立即执行。
8. 退款方式:如果甲方未能按期支付剩余价款,乙方有权要求甲方退还定金。
二、买卖房子定金合同的签订:
1. 双方应当依据《中华共和国合同法》的规定签订本定金合同,并加盖本人公章或法定代表人公章。
2. 双方在签订本定金合同前,应当阅读本合同全部内容,并对条款及其后果有清楚的理解。
3. 双方在签订本合同时,应当按照本合同内容精确写明甲乙双方的基本信息,房屋基本情况以及定金金额等,并签字盖章确认。
卖房子定金合同应该包含以下内容:
一、双方基本情况
1.买方姓名:
2.买方身份证号码:
3.卖方姓名:
4.卖方身份证号码:
二、房屋信息
1.房屋地址:
2.房屋面积:
3.房屋总价:
三、定金
1.定金金额:
2.定金支付方式:
3.定金支付日期:
四、违约责任
1.双方签订本合同时,买方应按照本合同约定支付定金,如买方未按期支付定金,则视为买方违约,由此产生的法律责任由买方承担。
五、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可协商补充。
2.本合同最终解释权归双方所有。
以上为卖房子定金合同的模板,根据实际情况进行加以调整即可。
卖房子定金合同应该包含以下内容:
一、双方基本情况
1.买方姓名:
2.买方身份证号码:
3.卖方姓名:
4.卖方身份证号码:
二、房屋信息
1.房屋地址:
2.房屋面积:
3.房屋总价:
三、定金
1.定金金额:
2.定金支付方式:
3.定金支付日期:
四、违约责任
1.双方签订本合同时,买方应按照本合同约定支付定金,如买方未按期支付定金,则视为买方违约,由此产生的法律责任由买方承担。
五、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可协商补充。
2.本合同最终解释权归双方所有。
以上为卖房子定金合同的模板,根据实际情况进行加以调整即可。
甲方:_________
乙方:_________
为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:
第一条依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:_________!!
第二条甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。
第三条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点:_________ 签订地点:________
已签订合同但没交定金的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析:
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同的不成立或者生效,没有法律效力。《最高法院关于适用〈中华共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十六条:当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。
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