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离婚协议约定房产归属是指双方协商签订的离婚协议中,明确约定由谁来承担房产的权利和义务,以及该房产的归属情况。离婚协议约定房产归属有效的前提是:
一、双方都是合法具有行为能力的自然人,不存在限制行为能力的情况;
二、双方都有意识地参与协商,并且双方对协议内容都有真实的理解和认同;
三、双方在签订离婚协议时,应当当面交换书面文件,每方都应当出具有效的身份证件;
四、双方在签订离婚协议时,双方应当由法定代表人或者授权代表人签字;
五、双方在签订离婚协议时,应当有公证公证;
六、双方在签订离婚协议时,应当有法院监督。
以上是离婚协议约定房产归属是否有效的条件,只有全部满足,离婚协议约定房产归属才能够有效。
一、确定赠与人和受赠人
在书写协议时,应首先明确赠与人和受赠人的身份信息,如姓名、性别、身份证号、家庭住址等,以便核实身份。
二、明确赠与房产
应清楚列出赠与的房产信息,包括房产地址、所有权人、房产类型、房产面积、附属设施等,以便让受赠人知道自己获得的是什么房产。
三、明确赠与条件
应详细说明赠与条件,包括赠与时间、赠与原因、赠与方式等,以便受赠人能够清楚地知道自己获得的房产的来源。
四、明确受赠人责任
应详细说明受赠人的义务,包括财产维护、继承传承、继承税费等,并对违反义务的法律后果作出明确的规定,以便受赠人知晓自己的权利和义务。
五、明确双方的权利和义务
应明确双方的权利和义务,使双方形成针对性的权利义务关系,以不利之处适当补偿,并明确违约责任等。
六、订立条款
应在协议中订立一些相应的条款,以便于双方明确权利义务,如法律适用、争议解决、保密义务等。
七、签字
协议完成后,应由赠与人和受赠人签字盖章,以确认双方均同意其中的条款。
答:父母赠与子女房产的书面协议应该由双方父母和子女签字,其中应该包括以下内容:
(1)父母名称及地址;
(2)被赠与人的名称及地址;
(3)被赠与物的种类、数量、位置及具体情况;
(4)赠与物的用途及有效时间;
(5)双方签字及日期。
上述内容明确,父母赠与子女房产的书面协议是有效的。
男方:________,身份证号:________________
女方:________,身份证号:________________
一、婚姻定向:男方与女方自愿离婚。
二、孩子抚养:婚生子________随男方抚养生活,女方一次性支付抚养教育等费________万元。
三、房屋财产:房屋财产全部折款________万元,赠予婚生子________所有。抚养________的一方对房屋财产享管理使用权,任何一方不得随意对房屋财产进行处理。
四、债权债务:各自经手其他财物、债权、债务各自享受和承担。
五、探视权利:女方随时对________享有探视权。
男方: 女方:
____年____月____日
双方应当签订书面的不动产赠与协议书;2.建议对赠与协议书进行公正。
为你推荐一份赠与协议书范本供参考: 房屋赠与协议书 甲方:_______________________ 住所:_______________________ 身份证号:___________________ 乙方:_______________________ 住所:_______________________ 身份证号:___________________ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。 第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。 第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第四条 应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于(或双方约定的其他事项)等事项。 第五条 乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。 第六条 在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第七条 乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 第八条 违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。 第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。 第十条 本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。 第十一条 本协议在双方签字后生效。甲方:(签字)_________ 乙方(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附 件房产赠与公证书。未经允许不得转载: 合同666 » 离婚协议约定房产归属是否有效怎么写(房产赠与子女协议怎么写有效)