卫律师(认证律师)
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答:
1. 合同签订主体:买卖双方应当在归属权转移时明确签订合同的主体,包括买卖双方姓名、性别、身份证号码或其他有效证件号码。
2. 房屋归属权:买卖双方须清楚确认房屋的归属权,包括具体的房号、所属小区名称等信息,并且明确房屋归属权的所有权人及他/她的合法权益。
3. 交易价款:买卖双方应当约定交易价款及支付方式,并确定价款在何时由何种方式支付给对方,以便于双方更好的进屋归属权的交易。
4. 税费:买卖双方应当明确房屋归属权买卖交易中产生的相关税费,以及谁来承担这部分费用。
5. 风险承担:买卖双方应当明确房屋归属权交易时,可能出现的风险,如因买卖双方原因导致的诉讼等,以及谁承担这部分风险。
6. 违约责任:买卖双方应当明确如果出现违约情况,应当承担的责任,以及承担责任的方式,以便双方能够得到充分的保障。
7. 其他条款:双方还可以根据自身需要约定其他条款,以便更好的保障彼此的利益。
房屋归属权的协议书应该包含以下内容:
1. 双方的姓名、住址及。
2. 房屋的地址及详细信息,如房屋面积、结构及拥有者。
3. 归属权变更的理由以及时间。
4. 双方对权利义务的认定及义务承担。
5. 双方在违约及责任方面的具体规定。
6. 签字确认及公章。
协议房子归属权的写法应该根据实际情况而有所不同,但基本可以分为以下几点:
一、双方认可:双方声明并认可房子归属权。
二、房产描述:具体描述归属房子的位置、面积、用途等信息;
三、登记抵押:双方确认已将该房产登记抵押,以便获得权益保障;
四、转让权利:双方确认有权在符合法律规定的前提下自由转让房产;
五、继承权利:双方确认有权以继承的方式将房产传给其他人;
六、法律效力:双方确认本协议具有法律效力,依照法律规定执行。
当事人(甲方):__________
家庭住址:_______________
:_______________
身份证号码:_______________
当事人(乙方):__________
家庭住址:_________________
身份证号码:_________________
为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙双方就位于__________市____区____房屋(房产证编号为____)的分配归属问题,达成如下协议,以兹共同遵守:
1、这一套房屋是由甲方、乙方之父于______年____月____日,以现金付款方式购得。共付款币二十万元整(¥20万)元甲乙双方未支付任何费用,不享有份额。
2、双方确认该房屋现登记在乙方名下,由甲方占有使用。但实际出资人为甲方、乙方之父,房屋实际所有人应为甲方、乙方之父。因甲方、乙方之父去世未立遗嘱且母亲健在,现房屋甲方、乙方之父所占份额应为甲乙双方及母亲共同共有。甲乙双方一致同意该房屋在母亲百年之后一并分割。
3、甲方为该房屋占有使用人,对该共同共有房屋应尽善意使用,不得随意处分(包括出卖、抵押、赠与等)该房屋。否则处分行为无效。因此造成的损失由甲方赔偿。
4、乙方为该名义所有人,不得任意处分(包括出卖、出租、抵押、赠与等行为)该房屋,否则处分行为无效,因此造成的损失由乙方向各共有人赔偿损失。
5、继承发生之日起甲乙方应根据继承方案及时办理产权变更程序,因拖延造成对方损失的应负赔偿责任。
6、本协议自签订之日起有效,协议一式两份,甲乙双方各执壹份。甲乙双方自愿去公证处公证,产生强制效力。
本协议当事人签字:
甲方(手印)_______________
时间:____________________
地点:____________________
乙方(手印)_______________
时间:____________________
地点:____________________
农村自建房归属权协议可以这样写,首先写明双方协商同意的农村自建房归属权的归属内容,其次,写明双方协商同意的农村自建房归属权归属的其他相关补偿等条款,最后有需要强调和补充的进行强调和补充
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