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退房给开发商承诺书怎么写才有效（房子承诺书怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2023-12-28 06:44:56
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导读：定义：退房给开发商承诺书是指在交付楼盘时，买方向卖方所作出的书面承诺，表明自己及所有相关联的人对交付楼盘的真实性承担责任。

一、定义：

退房给开发商承诺书是指在交付楼盘时，买方向卖方所作出的书面承诺，表明自己及所有相关联的人对交付楼盘的真实性承担责任。

二、内容：

1.买方向开发商及相关方所作出的承诺；

2.承诺内容包括：交付楼盘的真实性、安全性、数量、质量等；

3.各方当事人之间的权利义务；

4.责任追究与索赔期限；

5.根据购销合同规定的违约责任；

6.双方签字确认，保证承诺书的有效性。

三、有效性：

1.签字确认：买方和开发商及相关方应当签字确认，以确保承诺书的有效性；

2.法律效力：承诺书对双方具有法律效力，并受《中华共和国合同法》的约束；

3.执行力：双方应当严格遵守承诺书的规定，并将依法贯彻执行。

协议书退房必要条款：

一、确立双方的身份

在书面房屋承诺书中，必须明确双方的身份，如出售人和购买人。

二、清楚约定房屋的基本信息

房屋承诺书中应当明确约定房屋的基本信息，如房屋地址、平面图、户型、面积、交付时间等。

三、明确双方权利义务

双方在房屋承诺书中应当明确自身的权利义务，如出售人的义务是向购买人提供有效的房屋凭证，购买人的义务是按照约定的价格及时付款等。

四、签署

最后，房屋承诺书还需要双方的签字，才能生效。

协议书退房应具备这些方面：

一、写在前面

1.本协议书是基于法律法规、正当合理的原则，由甲方（房客）与乙方（房东）就退宜签订的协议书。

2.甲方在此清楚地表明，本人已认真阅读本协议书，对本协议书中条款全部内容已有清楚和完全的理解，且本人完全同意本协议书条款内容，并承诺本人将遵守本协议书之各项规定。

二、约定的退房时间

1.甲方在乙方的出租房屋中住宿的时间不能超过（约定的时间），逾期未退房的，乙方有权收取违约金。

2.甲方应在约定的退房时间前向乙方提出退房申请，乙方应在24小时内受理甲方的退房申请，乙方在24小时内完成退房手续，并将房屋的钥匙、门卡、房卡及其他物品交付给甲方。

三、退房手续

1.甲方应按照乙方要求，提供身份证影印件、入住期间的水电费、房屋家具使用期间的消费记录等资料，以便乙方核实甲方退房前的水电费及消费记录。

2.甲方应清理房屋内外及周边环境，保证房屋外观整洁，周边环境干净、安全。

3.甲方在退房时，应当把房屋的钥匙、门卡、房卡及其他物品归还乙方。

4.甲方在退房时，应当把房屋内的家具及装饰物品完好无损，如有损坏，应当负责赔偿。

四、违约责任

1.如甲方未按照本协议书的约定退房，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以向法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。

2.甲方在本协议书约定的退房期间内，未在规定时间内退房的，每过一天，应当支付乙方（约定的违约金）的违约金。

五、其他

退房协议书范本示例

甲方：_________

乙方：_________

因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

1、甲方收回乙方现有住宅经协商总价为_________元，其中包含：_________元;房款装修款：_________元无法搬运的家具：_________元维修基金：_________元抵押：_________元担保费：_________元利息款：_________元

2、双方签订协议之日，甲方向乙方支付预付款乙方在收到首笔款项后，配合甲方开始办理相关银行、房管局解除抵押手续;此后，甲乙双方及时到房管部门办理备案解除及维修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相关病例报告等，以方便甲方办理相关解除备案事宜。双方在办理过程中必须提供真实有效的材料，乙方要及时配合甲方办理退房手续。

3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样，并在3月内搬离现有房屋;乙方按照甲方要求开具装修及家具家电费_________元，乙方搬离房屋三日内甲方将剩余款项一次性付给乙方共_________万元;付款的同时，甲方将按房屋内原装修情况及无法搬运的家具清单验收，交接完双方确认，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋所有权归甲方所有。

4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部违约责任。

5、为保护利益双方，签订协议后由潍坊市公证处进行合同公证。本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处留存一份。双方签字确认后生效。此房屋乙方是否存有债务问题，如有乙方保证在退房前解决完成，本协议签订前乙方遗留的所有欠款及债务问题由乙方自行承担，与甲方无关。

6、自本协议签订之日起，甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。

7、双方均不再提出本协议外的其它主张及有损各方形象的其他事宜，如出现承担相关法律责任。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

扩展：售楼部退房协议书范本？

协议书

甲方：

乙方：

2014

年

月

日甲方与乙方签订《商品房买卖合同》

（编号：

约定：

甲方购买乙方位于

路

号

小区

号住宅楼第

幢

单元

层

号房，总

价款

元，

甲方支付购房款

元，

现因乙方要求

退房并解除双方签订的《商品房买卖合同》

，甲方同意，

甲乙双方现就退房及解除合同的相关事宜，达成如下协

议：

一、自本协议签订之日起，乙方与甲方签订的编号

为：

的《商品房买卖合同》双方自愿解除，本合

同不再履行。

二、甲方于本协议签订之日将《商品房买卖合同》

及购房收据等原件交给乙方，甲方所购房屋（未装

修、

未使用）

，

任由乙方另行出卖，

甲方不得以任何方式

或理由向乙方主张任何权益。

三、甲方向贷款银行办理提前还款手续，银行同意

后甲方尚未归还的按揭贷款本金共计

元，由乙方

在

日内与银行一次性结清。

甲方

日内到房产交易部

门办理完所购房产的抵押登记和预告登记解除手续

标签：承诺书房子承诺

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