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房子归属承诺书怎么写有效（夫妻房子按揭归属协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-07 08:19:17
  • 51
导读： 定义说明：房子归属承诺书是由住房所有权人出具的，明确表明有关住房的所有权归属及相关权利义务的文件。

房子归属承诺书怎么写有效（夫妻房子按揭归属协议怎么写才有效）

一、定义说明：

房子归属承诺书是由住房所有权人出具的，明确表明有关住房的所有权归属及相关权利义务的文件。

二、写作原则：

1. 房子归属承诺书应当清楚、明确地陈述当事人的权利义务。

2. 对于未成年人的住房所有权，应当认真地考虑法律效力，准确无误地写明有关规定，以防止后期反悔。

3. 房子归属承诺书应当由当事人签字确认，以便双方更有力地履行其权利义务。

三、写作要点：

1. 房子归属承诺书应当包括：

（1）住房所有权归属；

（2）住房租赁情况及租金付款方式；

（3）住房使用权的受让情况；

（4）住房赠与情况；

（5）住房承租情况及承租费用；

（6）住房抵押情况及抵押费用；

（7）住房违约责任；

（8）其他与住房所有权、使用权有关的事项。

2. 房子归属承诺书应当由当事人签字确认，并由有关部门备案，以便后期纠纷解决时，有充分的证据支撑。

夫妻归属权房子承诺书应涵盖如下条款：

一、定义夫妻房子按揭归属

夫妻房子按揭归属，指的是夫妻双方在购买房子时，采用按揭贷款，在还清按揭贷款前，夫妻双方归属房产的关系。

二、夫妻房子按揭归属协议有效要素

1、协议有效性

（1）签订协议的双方都应该是具有完全民事行为能力的夫妻双方；

（2）协议必须是由双方共同签字确认；

（3）协议必须经过当地房管部门登记；

2、协议内容

（1）房款来源：明确房款来源，是否采用按揭贷款，以及贷款来源、贷款金额等；

（2）房产归属：明确房产归属权，即房产应由谁来承担。夫妻双方可以根据实际情况，选择共同所有或者独立所有；

（3）还款责任：明确按揭贷款的还款责任，以及相关的还款方式；

（4）协议期限：明确协议的有效期限，即夫妻双方的按揭贷款还款期限；

（5）协议变更：如果夫妻双方因某些原因，希望将协议内容作出修改，可以重新调整协议内容，并经过双方协商后，签订新的协议；

（6）协议解除：当夫妻双方按照协议约定完成按揭贷款还款时，协议自然解除，房屋归属权也随之变更。

三、小结

夫妻房子按揭归属协议有效，要求双方都具有完全民事行为能力，并签订正式协议，内容要包括房款来源、房产归属、还款责任、协议期限、协议变更和协议解除等方面。

夫妻归属权房子承诺书应包括的条款：

第一条：定义

本协议用以确定夫妻双方均参与的房屋按揭归属关系。

第二条：房屋按揭支付

夫妻双方同意将共同拥有的房屋按揭支付给银行/金融机构/投资者（以下简称“金融机构”），遵守相关法律法规和政策规定，完成房屋按揭支付程序。

第三条：房屋按揭归属

夫妻双方同意在房屋按揭支付完成并结清后，房屋归属双方共同所有，双方以平等、合作的原则共同使用、管理该房屋，不得单方面擅自转让、出租或抵押。

第四条：房屋使用

双方同意，房屋的使用权归双方共同所有，双方以友好协商的方式进行共同使用和管理，并且双方应尊重彼此的权利和利益，遵守公平原则，不得干扰对方的正常使用。

第五条：保留权利

本协议中未尽事宜，由双方协商决定，并加以书面补充，补充条款与本协议具有同等的法律效力。

第六条：协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋按揭支付结清之日止。

特此签署。

双方：XXXX

日期：XXXX

协议房子归属权有效吗范本示例

当事人(甲方)

家庭住址：_______________

：_______________

身份证号码：_______________

当事人(乙方)

家庭住址：_______________

：_______________

身份证号码：_______________

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方就位于房屋(房产证编号为今后的分配归属问题，达成如下协议，以兹共同遵守：

1、甲乙双方确认位于的一套房屋是由于_____年_____月_____日，以现金付款方式购得。共付款币_____元整(万)元甲乙双方未支付任何费用，不享有份额。

2、双方确认该房屋现登记在乙方名下，由甲方占有使用。但实际出资人为，房屋实际所有人应为。因父亲去世未立遗嘱且母亲健在，现房屋父亲所占份额应为甲乙双方及母亲共同共有。甲乙双方一致同意该房屋在母亲百年之后一并分割。

3、甲方为该房屋占有使用人，对该共同共有房屋应尽善意使用，不得随意处分(包括出卖、抵押、赠与等)该房屋。否则处分行为无效。因此造成的损失由甲方赔偿。

4、乙方为该名义所有人，不得任意处分(包括出卖、出租、抵押、赠与等行为)该房屋，否则处分行为无效，因此造成的损失由乙方向各共有人赔偿损失。

5、继承发生之日起甲乙方应根据继承方案及时办理产权变更程序，因拖延造成对方损失的应负赔偿责任。

6、本协议自签订之日起有效，协议一式两份，甲乙双方各执壹份。

甲乙丙三方自愿去公证处公证，产生强制效力。

本协议当事人签字：_______________

甲方(手印)时间：_______________地点：_______________

乙方(手印)时间：_______________地点：_______________

扩展：自愿放弃夫妻共同财产承诺书？

协议？就是双方自愿达成合意的一个文件

它无定式，只要把双方（甲乙双方必须是完全民事行为能力人，能够表达自己意愿的人）、达成内容、达成合意的日期，写清楚就行，如果怕万一再就找个中间公正人（随便找一个就行，只要他是正常民事行为能力人就行，如果有什么纠纷，只要出来说明双方当时签定协议是自愿的，法院就会认同有效）。

你会打借条吗？就那么简单，能够把真实意思写清楚就行，法院就能认同（心里没底的话，可以找公证作个公证，效力就更大了，一般变更不了）

如：我与乙方离婚，自愿将我所有财产（）归与甲方所有，签字：＊＊ 或者：写成放弃财产所有权，该协议自愿真实....当然再详细可以把房产地址、银行钱数标明。

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