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房子在别人名下怎么写证明才有效（买房在别人名下怎么写协议）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-01 10:11:30
  • 28
导读： 房子在别人名下写证明才有效，应该提供以下几种文件：关于这处房屋的不动产登记证书。

房子在别人名下怎么写证明才有效（买房在别人名下怎么写协议）

房子在别人名下写证明才有效，应该提供以下几种文件：

1. 关于这处房屋的不动产登记证书；

2. 房屋所有权变更申报表；

3. 关于房屋交易的相关合同；

4. 购买房屋的详细付款凭证；

5. 购买房屋的详细；

6. 买方提供的身份证明文件及其他资料；

7. 房屋的居住证明文件；

8. 关于房屋的担保文件；

9. 房屋的钥匙；

10. 关于房屋的其它证明文件。

协议名下房屋过户注意事项：

一、甲乙双方协议内容：

1. 甲方把在本市（或其他城市）某某区某某小区（或其他小区）的房子出售给乙方；

2. 房产交易价款为币XXXX元整，由乙方一次性支付；

3. 交易日期为XX年XX月XX日。

二、甲乙双方权利义务：

1. 甲方保证本房产的真实性，确保本房产无任何抵押、留置或有限制不得转让的情形；

2. 乙方保证在本次房产交易中按照甲方要求将房产在其名册；

3. 乙方应严格遵守本区域的《住房公积金政策》及其他相关政策，如有违反必须承担相应的法律责任；

4. 乙方确保已支付的价款用于本次房产的购买，不得用于其他用途；

5. 乙方应当按时缴纳房屋物业费，并严格遵守《住房管理条例》及其他相关规章制度；

6. 甲方保证在本次房产交易中提供真实有效的房产证明文件；

7. 甲方保证按时将房产权属转移给乙方；

8. 如有纠纷，甲乙双方应当友好协商解决，协商不成的，任一方均有权向有关部门投诉；

9. 本协议自双方签字之日起生效，双方均认可本协议的内容。

特此声明！

甲方：

乙方：

协议名下房屋过户应包括下列内容：

一、双方名称与身份：甲方（出租人）：；乙方（承租人）：。

二、出租物：甲方准许将其房屋寄居在乙方名下，乙方负责保管。

三、使用期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共计xx个月。

四、租金：乙方向甲方支付租金，每月xx元。

五、违约条款：

（1）如果乙方擅自改变房屋的使用用途，甲方有权即时终止该协议。

（2）如果乙方在使用期限内不按时支付租金，甲方有权催要欠款，或者终止本协议。

（3）乙方使用房屋期间应当遵守当地的相关法律法规，如果违反法律法规，甲方有权立即终止本协议。

六、争议解决：因本协议而引起的任何争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，可以经甲方同意向当地法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

名下房屋委托出售合同范本示例

甲方：_____

乙方：_____

甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方带给购房人的信息，帮忙甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：出售房屋的基本状况

甲方房屋位于：_______________;建筑面积：_______________;房屋所有权证号为：_______________!!

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，能够合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期________年____月____日终止，承租人已书面声明放下优先购买权，不购买此房。(附声明 )或，本房屋的共有权人____，其已书面声明放下优先购买权，不购买此房。(附声明）

第二条：甲方委托事项

1.乙方代为寻找购房人

2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋

3.乙方向购房意向人带给甲方房屋状况的证明文件等。

第三条：甲方义务

甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。

甲方向乙方带给房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致

甲方向乙方带给房屋钥匙一套。

第四条：乙方义务

乙方应当为甲方寻找适宜的买方。

乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。

乙方对甲方房屋不享有任何的权利。

第五条：委托期限

本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。

或甲方能够解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿职责。合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方带给的材料。

经双方协商一致，能够续定委托合同。

第六条：乙方报酬

乙方完成居间事项，即甲方与乙方带给的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方带给的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

第七条：违约职责

甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

第八条：争议解决

双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选取其一)。

本合同共____页，自双方签字之日起生效。

本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方：_____乙方：_____

________年____月____日________年____月____日

扩展：个体户名下房产怎么转到个人名下？

个体工商户名下的房产要转到个人名下，要完成房产交易，签订个体工商户和个人的房屋买卖合同，再去房产交易中心缴清税款，办理房产过户，即转到个人名下。

房产转到个人名下后，其他资产清理完了后，把该缴的税缴清了，就可以凭的完税报告，去工商申请注销营业执照了。

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