韩律师(认证律师)
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一、三方商铺租赁合同书应当包含以下内容:
1. 甲乙双方的身份信息: 包括姓名、住址、等;
2. 乙方承租人的认可:乙方承诺接受甲方提供的服务;
3. 租赁物品的清单:明确所租赁的物品,包括材料、数量、质量等;
4. 租金的约定:各方约定的租金总金额、付款时间、收款方式等;
5. 租赁期限:租赁起止时间、提前退房条件;
6. 维修责任:明确各方维修责任;
7. 适用法律:本合同全部事宜按照中华共和国法律执行;
8. 争议解决:当本合同出现争议时,双方协商解决;
9. 第三方的:明确第三方的,以便各方通讯。
二、本合同应当由双方(甲乙)签字盖章,并由第三方签字见证,才能使其具有法律效力。
租赁合同双方主体变更的有效性取决于变更原因以及变更的方式,一般来说,合同双方的变更必须由双方当事人协商一致,并且书面形式签订相应的变更合同,才能使变更双方主体生效。若变更不符合法律法规规定,或者双方当事人没有在变更合同中明确规定变更方法,则变更不会生效。
1、甲乙双方签订本协议,以保障双方权益。
2、乙方承诺将按甲方要求出租某房屋(地址:x),甲方承诺支付租金。
3、本协议自双方签字之日起生效,有效期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,如期间未另行续约,则自动失效。
4、乙方应按甲方的要求保持房屋的完好,不得擅自更改房屋的结构和陈设物,乙方有义务修理和维护房屋,保证房屋的正常使用;
5、甲方支付租金时,乙方向甲方提供有关收据,证明收到租金;
6、甲方有权检查房屋,检查期间,乙方应尊重甲方的隐私,不得进入房屋;
7、本协议未尽事宜,双方可协商补充;
8、本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
9、本协议在法律规定的范围内具有法律效力,若发生纠纷,以本协议约定为准,双方可协商解决,若协商不成,任何一方均可向当地法院提起诉讼。
甲方:_________________
法定代表人:_________________
委托人:_________________
乙方:_________________
证件类型:_________________
证件号码:_________________
甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下,对年______月______日签订的劳动合同书变更事项达成如下协议:_________________
一、劳动合同变更内容:_________________
二、本协议签订后,原劳动合同仍继续履行,但变更条款按照本协议执行。
三、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,均具同等法律效力。
甲方(盖章) ___________
法定代表人(签章) ___________
乙方(签章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
可以签新合同也可以维持原合同不变,因为原合同同样是有效的。具体依据《中华共和国劳动合同法》规定如下:
1、第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。
2、第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
3、第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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