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三方商铺租赁合同书怎么写才有效(租赁合同双方主体变更有效吗怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-12 08:34:28
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导读: 三方商铺租赁合同书应当包含以下内容:甲乙双方的身份信息: 包括姓名、住址、联系方式等。

三方商铺租赁合同书怎么写才有效(租赁合同双方主体变更有效吗怎么写)

一、三方商铺租赁合同书应当包含以下内容:

1. 甲乙双方的身份信息: 包括姓名、住址、等;

2. 乙方承租人的认可:乙方承诺接受甲方提供的服务;

3. 租赁物品的清单:明确所租赁的物品,包括材料、数量、质量等;

4. 租金的约定:各方约定的租金总金额、付款时间、收款方式等;

5. 租赁期限:租赁起止时间、提前退房条件;

6. 维修责任:明确各方维修责任;

7. 适用法律:本合同全部事宜按照中华共和国法律执行;

8. 争议解决:当本合同出现争议时,双方协商解决;

9. 第三方的:明确第三方的,以便各方通讯。

二、本合同应当由双方(甲乙)签字盖章,并由第三方签字见证,才能使其具有法律效力。

主体协议变更合同应具备这些方面:

租赁合同双方主体变更的有效性取决于变更原因以及变更的方式,一般来说,合同双方的变更必须由双方当事人协商一致,并且书面形式签订相应的变更合同,才能使变更双方主体生效。若变更不符合法律法规规定,或者双方当事人没有在变更合同中明确规定变更方法,则变更不会生效。

主体协议变更合同应包括下列内容:

1、甲乙双方签订本协议,以保障双方权益。

2、乙方承诺将按甲方要求出租某房屋(地址:x),甲方承诺支付租金。

3、本协议自双方签字之日起生效,有效期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,如期间未另行续约,则自动失效。

4、乙方应按甲方的要求保持房屋的完好,不得擅自更改房屋的结构和陈设物,乙方有义务修理和维护房屋,保证房屋的正常使用;

5、甲方支付租金时,乙方向甲方提供有关收据,证明收到租金;

6、甲方有权检查房屋,检查期间,乙方应尊重甲方的隐私,不得进入房屋;

7、本协议未尽事宜,双方可协商补充;

8、本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

9、本协议在法律规定的范围内具有法律效力,若发生纠纷,以本协议约定为准,双方可协商解决,若协商不成,任何一方均可向当地法院提起诉讼。

变更劳动合同主体协议范本示例

甲方:_________________

法定代表人:_________________

委托人:_________________

乙方:_________________

证件类型:_________________

证件号码:_________________

甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下,对年______月______日签订的劳动合同书变更事项达成如下协议:_________________

一、劳动合同变更内容:_________________

二、本协议签订后,原劳动合同仍继续履行,但变更条款按照本协议执行。

三、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,均具同等法律效力。

甲方(盖章) ___________

法定代表人(签章) ___________

乙方(签章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

扩展:劳动合同主体变更,变更协议还是重新签订吗?

可以签新合同也可以维持原合同不变,因为原合同同样是有效的。具体依据《中华共和国劳动合同法》规定如下:

1、第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。

2、第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。

3、第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

 
 
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