导读：
购房协议只有由房主本人签字才能生效，即使有其他人代表房主签字，也无效。买房协议中应当包含以下内容：双方的真实身份信息，如：房主姓名、联系地址、身份证号、买房方姓名、联系地址、身份证号等。
购房协议只有由房主本人签字才能生效，即使有其他人代表房主签字，也无效。买房协议中应当包含以下内容：
1、 双方的真实身份信息，如：房主姓名、联系地址、身份证号、买房方姓名、联系地址、身份证号等；
2、买卖双方达成的购买价格、交付方式等相关条款；
3、 双方对房屋质量的确认和承诺；
4、双方在本协议项下的权利和义务；
5、违约责任和其他相关条款，如：双方未来纠纷处理的适用法律、管辖地等。
另外，本协议在房主本人签字之后生效，经双方签字盖章后方可实施。
买合主应包括的内容：
一、房主合同解除租客合同的有效性
1、根据《中华共和国合同法》，如果合同当事人双方都已经达成并签字确认，则合同是有效的，除非当事人或者有关行政作出决定时，该合同才可以被解除。
2、如果房主和租客之间的合同已经被解除，则租客合同依然有效。租客依然必须按照合同条款遵守该合同，尊重房主的合法权利和利益，按时交纳房租，保持房屋的完好状态。
3、除此之外，如果租客违反了合同，房主仍有权对租客提出要求，比如收回房子、收取违约金等。
二、怎么写
1、根据相关法律法规，一旦房客和房主签署并确认了租客合同，除非当事人或者有关行政作出决定，否则该合同仍然有效，租客仍应履行其在合同中规定的义务，尊重房主的合法权利和利益。
2、即使房主合同已被解除，租客合同依然有效，租客仍需按照合同条款遵守，定期交纳房租，并保持房屋完好。
3、除此之外，如果租客违反了合同，房主仍有权要求租客支付违约金，收回房子等。
买合主应包括下列内容：
买房协议只有房主本人签字才能生效。为此，买卖双方应当确认双方的身份信息，并由房主本人签署买房协议，以表明双方达成一致共识，买房协议亦同时具有法律效力。
套房主卧出租合同范本示例
甲方： 身份证号： 电话：
乙方： 身份证号： 电话：
声明：
甲方有 住房一套，愿意将其中的 主卧 出租给乙方，经双方协商达成如下协议：
1、乙方付房屋押金 元整，水、电、煤气、宽带费用按实际金额由乙方承担三分之一。
2、房租每个月租金 元整，每 3个月 一付，乙方应在到期日前5天支付下一季度租金。租期从 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。首季租期从 20xx 年 月 日起至 20xx年 月 日止，乙方支付甲方3个月零4天房租 元，押金元，宽带费180 元。
3、甲方收到乙方房租后需同时将房屋钥匙交给乙方，租用期同时开始，租用关系建立。在租用期间，房屋仅限乙方一人居住使用;合约期限内乙方不得将房屋再次转租;乙方不得以任何理由留宿异性。
4、乙方应当遵纪守法，不得利用甲方出租的房屋从事活动，否则乙方除承担法律后果外，甲方有权终止此协议。
5、租房期间，乙方应注意用水用电防盗等安全事项，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。若出现意外，乙方承担相应责任。
6、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，损坏按物价照价赔偿。乙方应保持主卧及公共区环境卫生，营造良好和谐的生活环境。
8、本协议书自签定之日起生效，租期一旦结束，双方终止合同关系。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
9、补充说明：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展：兑店时签合主需要在场吗？
需要门市的出租方(房东老板)签字，否则，房东可以解除合同。
法律依据
《民法典》第716条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第718条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。
注意事项：
其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。
其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租利义务，也享有承担新转租合同中的出租利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
房屋转租现象并不鲜见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。
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