王律师(认证律师)
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租店面合同一般包括以下几个部分:
一、合同主要条款:
1. 合同标的:租赁的物业及其所有附属设施和设备;
2. 租期:租赁期限;
3. 租金:每月/季度/半年/年度租金以及租金支付方式;
4. 物业管理:承租人在租赁期间如何使用物业;
5. 退租条款:租赁期满后,租赁人应如何归还物业;
6. 法律责任:双方在租赁期间的法律责任。
二、签字:
双方应在合同上签字盖章,以示同意。
1. 租赁标的物:租赁合同中应当明确租赁标的物的性质、位置、用途及其他必要的特征;
2. 租金:租金的结算方式、支付时间及支付条件应当一清二楚;
3. 租期:租期的起始日期、终止日期及届满时的处理办法应当作出明确的规定;
4. 其他约定:租赁合同还应当包括维修义务、改造义务、拆迁义务、押金、付款责任、违约责任等条款;
5. 签字确认:双方应当在租赁合同上签字盖章,并将身份证、营业执照、房产证等相关证件复印件一份附在合同中。
1. 租赁标的物:租赁合同中应当明确租赁标的物的性质、位置、用途及其他必要的特征;
2. 租金:租金的结算方式、支付时间及支付条件应当一清二楚;
3. 租期:租期的起始日期、终止日期及届满时的处理办法应当作出明确的规定;
4. 其他约定:租赁合同还应当包括维修义务、改造义务、拆迁义务、押金、付款责任、违约责任等条款;
5. 签字确认:双方应当在租赁合同上签字盖章,并将身份证、营业执照、房产证等相关证件复印件一份附在合同中。
租赁店面合同
甲方:_________ 地址:_________ 身份证:
乙方:_____________________ 地址:_________ 身份证:
甲方将店面租给乙方,现经双方协商同意达成以下协议:
一,乙方租甲方店面时间 _____年_____月_____日 至年_____年_____月_____日 止,第一年每月租金为_____元 ,以后每年分别按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契税费用均由乙方负担。
二,合同签订之日乙方付给甲方租店违约押金肆仟元正,甲方出具收条,合同到期押金退回乙方。如合同未到期,甲方无权收回店面的经营权
三,店面租金从甲方支付乙方使用之日,乙方按三个月一次付给甲方,甲方出具收条,乙方不得违约。
四,店面租赁期间,乙方有权转租,但需经甲方同意。
五,在乙方承租期间,水,电,卫生等费用由乙方承担。
六,店面到期后,乙方有优先租赁权益。
七:店面租赁期间,乙方不得改变店内外主体结构,要确保店容店貌,合同到期不能乱拆内外装饰,否则违约金不退还,如遇城市建设规划需要拆除,甲乙双方必须顺从。
上述协议双方共同遵守,本协议一式二份,甲,乙方各执一份,双方签字生效。
甲方签字:______乙 方签字:
日期:_______
门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。
其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的问题,包容马虎。
再次,可以约定合理的押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
另外,在门面房出租的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业。此种情形下,经双方约定,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下,只免除租金,水电气等费用还是应当照付。
最后租店面可以到铺专家去发布一个找店信息哦
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