导读：
房租涨价合同协议应当简明扼要地概括出双方的权利义务，如下：甲方（房东）负责提供住宅空间，并根据此协议收取房租。
房租涨价合同协议应当简明扼要地概括出双方的权利义务，如下：
1、甲方（房东）负责提供住宅空间，并根据此协议收取房租。
2、乙方（房客）负责支付房租，并尊重他人的隐私，妥善维护租赁物品。
3、房租涨价时，甲方有权在规定期限内提出涨价申请，并通知乙方支付涨价后的房租。
4、乙方应在收到甲方涨价申请后，三天内支付涨价后的房租。
5、双方应尊重及遵守本协议规定，否则应根据《中华共和国合同法》及相关法律规定承担后果。
合租涨价通知的注意事项：
房租涨价条款：
一、本合同的房租每隔一年按当地实际涨价比率加价，最高涨价不得超过当地同类物业最高涨价幅度。
二、涨价方式：计算涨价金额时，按照当地实际涨价比率计算原租金总和乘以涨价比率，再将涨价金额加到每期租金上，按原签订的租住期限逐期支付。
三、涨价通知：房东应提前30天向房客发出涨价通知，告知涨价的金额及涨价时间，房客有权拒绝接受涨价，但需在涨价通知期限前提出书面申请。
四、涨价时间：每次涨价周期为一年，涨价时间以签订合同后的第一个月租金到期日为准。
合租涨价通知注意事项：
1. 合同期间：租赁期限在每年的xx月xx日至xx月xx日之间；
2. 涨价方式：房租的涨价以当地公布的消费价格指数作为基准，每年将以所示指数的变化率来计算房租的涨价幅度；
3. 涨价极限：房租涨价幅度不得高于当地规定的上限；
4. 涨价时间：房租涨价应在月xx日前通知乙方；
5. 涨价处理：房租涨价后，乙方应在月xx日前偿还涨价部分；
6. 其他条款：如果因其他原因导致房租涨价，甲方有权单方面更改房租合同中的涨价条款。
鸡蛋涨价实验报告范本示例
关于鸡蛋价格上涨的调查
调查时间：2012.01.20—2012.01.27
调查地点：北京市农贸市场、饭馆、养鸡场
调查方式：走访、上网
调查情况：
近年以来，CPI屡创新高，20__年7月份达到创纪录的6.5%，面对增高的CPI，有人戏称都是猪肉惹的祸，然而从5月份以来，鸡蛋也加入了涨价大军，势头直逼涨价的猪肉。20__年1月6日河北省北京市工商局公布数据显示，现在每公斤鸡蛋的价格为10.31元，和去年同期相比，同样花一百元钱，能少买40个鸡蛋。
目前，北京市场上鸡蛋的零售价格每斤普遍在5元左右。农贸市场管理人员称，鸡蛋价格一周前还在4.7元至4.9元；但目前已经普遍突破5元了。摊主表示，现在鸡蛋几天一个价，价格高导致买的人少，买的量也少。由于鸡蛋价格不断上涨，许多蛋类批发经营者为降低风险，采购量已明显降低。不但鸡蛋批发商减少了采购量，许多鸡蛋使用量大的商家对于鸡蛋的采购量同样也有相应的减少。
鸡蛋价格“涨声一片”，还连带着抬高
了与之相关的各种商品成本。市区一位
卖煎饼的摊主称，20__年，煎饼的价格
已经提了两次，现在涨到了4元一张，
但自己钱并不多赚钱，主要就是因为鸡
蛋价格上涨的太快，最开始鸡蛋3块多
一斤，现在都5块钱了。
街边小吃只要涉蛋类菜品都集体提价，像煎饼果子比以前贵了0.5元，茶叶蛋贵了0.2元—0.3元。而用蛋量大的小餐馆由于怕影响客流量，所以不敢提价，但要承受利润下滑的压力。一位早餐店的老板说，如果涨钱的话，好多人就不来这里吃饭，所以只能薄利多销，挣的钱比以前少很多。以前一碗挣一块钱，现在只挣四毛钱。与之情况类似的还有蛋糕店，鸡蛋的成本几乎占到七成以上，使得蛋糕总成本大幅攀升。一位蛋糕店店主称，去年他们卖的也是这个价，但是今年成本高，利润少了百分之二十。有的店面就转让了。
有规模的企业现阶段可以选择
内部消化成本。但是，一些小的个体商户由于利润太薄难以承受，有的已经挂出了转让的招牌。
以上为鸡蛋价格急速上涨后各行业面临的现状。
调查原因：
短短一年时间，鸡蛋价格上涨25%，不但让普通居民大呼吃不消，也让一些鸡蛋消耗大户的成本直线上升。从路边的煎饼摊到连锁蛋糕店，一颗小小的鸡蛋居然也足以压倒一个行业。那么究竟是什么原因导致鸡蛋价格的大幅上涨呢于是对北京郊区的两家养鸡场进行了进一步的调查。
养殖户称，20__年闹的瘟疫比往年要多，种鸡和蛋鸡伤亡很大。现在熟人过来才能取到货，而生人过来买鸡蛋，则是直接告诉他们没有存量。以前鸡苗是
1.5元，现在要2.5元。鸡苗涨价，造成一些小养殖场的压力过大而放弃养殖。
中国农业大学的调查显示：20__年-20__年间，国内有一种鸡白血病，这种病造成血管瘤，大概淘汰了500万只左右的种鸡，淘汰了2000-2500万只的蛋鸡。没有种鸡的话就没有下蛋的鸡孵出来，所以20__年雏鸡的价格创造了历史之最。
随着春节的临近，对鸡蛋的需求量
日益增加，市场供求更加失衡，价格自
然也就涨上去了。不过业主认为，鸡蛋
价格上涨，更主要的原因不是这些，而
是饲料成本快速增加。现在粮食成本高
了，去年收玉米是9毛多，现在1.2元，
增加了30%，去年人工一天40、50块钱，
现在要70、80块钱，总而言之就是成本高了，鸡蛋的价格也随之上涨。在蛋鸡的养殖过程中，饲料的成本占了70%，人工成本占20%，租赁成本占10%。在蛋鸡所吃的饲料中，有玉米、豆粕、预混料等多达数十种的配料，玉米所占比例高达60%—70%，玉米价格比去年同期上涨了25%左右，从20__年初的1870元/吨涨到现在的2450元/吨，迅速提高了饲料成本。随着玉米原料每吨每月40元的涨幅，饲料的价格几乎是每月一个价。玉米每吨提升300元，饲料的价格涨幅大概在10%左右。
工业争玉米，国际玉米价格上涨，直接导致国内玉米价格的疯长。
根据世界
银行刚刚发布的数据显示，20__年全球粮食价格比前年上涨了30%，其中玉米价格70%的涨幅让人瞠目。从20__年开始，中国已经成为玉米的纯进口国，国际玉米的价格走势已经影响到中国玉米的价格。来自国家的消息显示，20__年年初到现在，国内玉米价格普涨15%，河北省玉米价格涨幅高达17%，成为除了大米之外涨价最高的粮食。什么原因导致玉米价格居高不下呢从国际上来讲，粮源减少和需求增加都导致了粮食的整体短缺，价格自然水涨船高。而从国内微观考虑，农资价格持续上涨、农村劳动力人工费用上涨都是导致粮食价格上涨的推手。
在网上调查中发现，饲料企业普遍反应，他们日益明显地感受到工业行业对玉米的需求量逐年增大。这对养殖行业来说也是一个打击，因为工业企业利润空间大，所以它可以用更高的价格来收够玉米。由于玉米在生物燃油等领域的应用不断加大，例如，一些乙醇生产企业纷纷到一些玉米生产大省跑马圈地，玉米的消费需求也持续增长，跟养殖业相比，生物燃业的利润更高，这些工业企业在分流玉米用量的同时，也在不断推高玉米价格，推动成本快速上涨。北京XX采购部工作人员称，往年他们只向北京本地和北京周边地区购买玉米原料基本就可以满足生产需求，但今年很多玉米贸易商手中已经都没有货，他们不得不向河南购买原料，玉米从20__年刚上市不久，市场就开始有些吃紧。
由上看来，鸡蛋价格飞涨的原因是：1、鸡瘟导致种鸡蛋鸡数量减少；2、市场供求失衡；3、玉米价格上涨引发的饲料价格上涨。
应对方法：
一、应当加大宏观调控力度，完善金融政策，制定相应保护政策。可以拨付扶贫基金，对规模种鸡、蛋鸡场进行补贴。地区可以建立困难群体生活价格异常变动应对机制，对城镇低保户和农村五保户进行蛋食补贴。
二、企业要大力发展规模养殖。提高规模化、标准化养殖水平，优化规模养殖结构，实现生产方式的真正转变，建立起稳定的种鸡蛋鸡养殖基地。
三、强化鸡病综合预防。加强鸡瘟防控工作，落实强制免疫、疫情监测等发展保护措施，积极化解养鸡业疾病风险，建立完善的疾病防范机制。
四、积极开展技术引导。组织技术人员深入基层，引导、指导养殖场（户）进行科学合理的生产，减少种鸡生产的周期性波动，提高养殖场（户）消化吸收
生产成本能力，降低养殖成本对养殖户造成的生产压力，提高科的贡献率。
五、加强行业信息引导。健全鸡蛋生产的统计、监测制度，密切关注市场变化，指导养殖户合理安排生产，积极应对和化解养鸡业的市场风险，积极开展正面宣传，分析鸡蛋涨价的原因，消除市民恐慌心理，正确引导消费。
扩展：房租涨价如何对顾客说涨价？
我们想要跟房客谈涨房租的话，可以与房客说到最近周边的房价都在涨，而且周边其他家的房租都已经涨了，所以，现在的房租需要涨一些，让房客觉得这样的涨租是必然的。
发表评论