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购房合同学区房条款怎么写（购房合同里的学位条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-10-31 08:14:36
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导读：定义学区房：指符合当地教育部门规定的学校“辖区”内的住宅。

一、定义

1. 学区房：指符合当地教育部门规定的学校“辖区”内的住宅。

2. 权利义务：买方应有权获得学校学位，卖方应有义务保证买方入学的可能性；

3. 侵权责任：如果因买方申请学位被拒绝，卖方应承担相应的违约责任。

二、条款

1. 卖方同意，本次出售的学区房不在当地教育部门规定的学校“辖区”外，但卖方保证按照当地教育部门的要求，将买方孩子按照有关规定纳入当地学校。

2. 如果买方因任何原因在本次买卖中没有获得学校学位，则卖方无需承担任何责任。

3. 如果买方因此次买卖而获得学校学位，但未来孩子被调出该学校，卖方不承担任何责任。

4. 如果因买方申请学位被拒绝，卖方应承担相应的违约责任。

写入合同学位购房应包括的内容：

以下是购房合同里的学位条款写法：

一、双方定义

甲方：买方

乙方：卖方

二、学位条款

1. 甲方须提供有效的学历证明，以确保其购房者的学位水平；

2. 乙方承诺出售的房产可以为甲方提供满足学位要求的环境；

3. 甲方应按时缴纳学位相关费用，不得拖欠；

4. 甲方应在合同签订后的三个月内办理学位，如未能按时办理，则乙方有权撤销合同。

五、违约条款

1. 如果甲方未能按时支付学位费用，乙方有权撤销合同；

2. 如果甲方未能在合同约定的三个月内办理学位，乙方有权撤销合同；

3. 如果因甲方的原因导致学位办理失败，乙方有权撤销合同。

写入合同学位购房应包括下列内容：

1、购房合同条款：买受人（买方）和出售人（卖方）就本次购宜，经协商一致，依法签订本合同，兹双方共同遵守以下条款：

2、学区房条款：此房属学区房，买受人应保证该房在未来的使用中，不得超过学区规定的最大家庭人数，且未来居住者都必须为本次购房合同中指明的买受人或其直系亲属。如买受人违反上述规定，承担一切法律责任。

3、缴纳学费：买受人应根据学区规定按时缴纳学费，因买受人未能按时缴纳学费而引起的一切法律责任，由买受人承担。

4、保障条款：买受人须对该房的正常使用及维护负责，如因买受人原因造成的房屋损坏，买受人应负责维修或重新建造，并承担相应的费用。

5、违约责任：一旦本合同中任何一方违反本合同约定，在对方书面通知下仍未予以履行，则应承担违约责任。

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