导读：
夫妻房子按揭归属协议应该包括以下内容：甲方（夫妻双方）向乙方（银行）提出的按揭贷款的数额、期限、利率及其他相关条款。
夫妻房子按揭归属协议应该包括以下内容：
一、甲方（夫妻双方）向乙方（银行）提出的按揭贷款的数额、期限、利率及其他相关条款。
二、双方就按揭贷款的拨款、还款、违约责任等事宜签订协议，并约定共同承担还款义务，明确贷款还款情况下的财产归属权。
三、两人在还款的过程中，可以根据实际情况调整还款义务，但双方都要遵守协议约定，未经对方同意不得单方面改变协议内容。
四、双方在签订协议时，应明确贷款还清时的财产归属权，即贷款还清后，房子归属于谁，谁承担物业费、维修费等费用。
五、如双方离婚，应及时通知乙方，并协商确定贷款还清时的财产归属权。
六、两人在婚姻关系结束，或发生重大变故，可以双方协商调整按揭贷款还款计划，以保障双方的正当利益。
七、双方应遵守协议约定，未经双方同意不得单方面改变协议内容，保证协议的有效性。
协议书归属房按揭应包括下列内容：
一、定义夫妻房子按揭归属
夫妻房子按揭归属，指的是夫妻双方在购买房子时，采用按揭贷款，在还清按揭贷款前，夫妻双方归属房产的关系。
二、夫妻房子按揭归属协议有效要素
1、协议有效性
（1）签订协议的双方都应该是具有完全民事行为能力的夫妻双方；
（2）协议必须是由双方共同签字确认；
（3）协议必须经过当地房管部门登记；
2、协议内容
（1）房款来源：明确房款来源，是否采用按揭贷款，以及贷款来源、贷款金额等；
（2）房产归属：明确房产归属权，即房产应由谁来承担。夫妻双方可以根据实际情况，选择共同所有或者独立所有；
（3）还款责任：明确按揭贷款的还款责任，以及相关的还款方式；
（4）协议期限：明确协议的有效期限，即夫妻双方的按揭贷款还款期限；
（5）协议变更：如果夫妻双方因某些原因，希望将协议内容作出修改，可以重新调整协议内容，并经过双方协商后，签订新的协议；
（6）协议解除：当夫妻双方按照协议约定完成按揭贷款还款时，协议自然解除，房屋归属权也随之变更。
三、小结
夫妻房子按揭归属协议有效，要求双方都具有完全民事行为能力，并签订正式协议，内容要包括房款来源、房产归属、还款责任、协议期限、协议变更和协议解除等方面。
协议书归属房按揭必要条款：
离婚按揭房未过户协议书的有效性取决于当事人签署协议时是否符合法律规定。是一份离婚按揭房未过户协议书的样本：
离婚按揭房未过户协议书
甲乙双方：
经双方商讨，就房产按揭未过户事宜，双方达成如下协议：
一、甲乙双方同意：
1. 甲方将其所有的房产按揭权益全部转让给乙方，乙方接受并接管；
2. 乙方承诺在收到甲方所有的房产按揭权益后，将按原按揭合同的规定h按时足额支付按揭贷款，包括本金、利息、滞纳金及其他相关费用；
3. 上述转让权益自本协议签订之日生效，不受房屋实际过户形式的限制。
二、本协议一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。
三、本协议自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
婚前按揭房产归属约定协议书范本示例
甲方：______________身份证号码(后附身份证复印件)：______________
乙方：______________身份证号码(后附身份证复印件)：______________
甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理__等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：：
一、 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在 按揭住房一套;房屋的详情况如下：：______婚前财产的范围
明确婚前财产的范围，一般包括男女双方婚前的存款，房产，车辆，公司股权及其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。
同时，对财产描述要详尽，在实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写某某小区的房屋归双方共同所有，正确的描述应该是坐落于某市(县)街号房产由双方共有。
1、 住房产权地址位置：_____
2、 房屋户型：_____
3、 房屋建筑面积：_____
4、 购房合同款：_____
5、 购房合同编号：_____
6、 附文一《商品房购买合同》复印件
7、 附文二 购房复印件：______共同财产
婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特殊性，有了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。
因此，在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚，千万不能欲说还休，并且认为对方应该知道自己的意思。
二、 由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;
2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;
3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;
4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;
三、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份;
四、 此协议双方无任何争议;
五、 本协议经____________见证(或公证公证后生效)。
甲方签字：_________
______年____月____日
乙方签字：_________
______年____月____日
扩展：合伙按揭购车协议书范本？
合伙协议合同 合伙人：甲（姓名），性别，×年×月×日出生， 身份证号码: 住址： 合伙人：乙（姓名），内容同上 合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下： 第一条 甲乙双方自愿合伙经营×××（项目名称），总投资为×万元，甲出资×万元，乙出资×万元，各占投资总额的×％、×％。 第二条 本合伙依法组成合伙购买车辆，由甲负责办理登记。 第三条 合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。 企业盈余按照各自的投资比例分配。 债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。 第四条 他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 第五条 出现下列事项，合伙终止： （一）合伙期满； （二）合伙双方协商同意； （三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成； （四）其他法律规定的情况。 第七条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第八条 本协议一式×份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。 合伙人：×××（签字） 合伙人：×××（签字） ×年×月×日
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