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租房补贴的二房东租房合同有效吗怎么写（二房东租房协议书有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-29 08:59:08
  • 39
导读： 租房补贴的二房东租房合同有效吗是的，二房东租房合同是有效的。在撰写合同时，关键的要点包括：合同双方的姓名和身份证件号码，房屋所有权人的名字，租赁期限，租金金额，二房东补贴金额和支付方式，租赁期间的条款，合同双方的违约责任，签字确认。

租房补贴的二房东租房合同有效吗怎么写（二房东租房协议书有效吗怎么写）

租房补贴的二房东租房合同有效吗是的，二房东租房合同是有效的。在撰写合同时，关键的要点包括：1、合同双方的姓名和身份证件号码，2、房屋所有权人的名字，3、租赁期限，4、租金金额，5、二房东补贴金额和支付方式，6、租赁期间的条款，7、合同双方的违约责任，8、签字确认。

二房东合同提前租房终止应涵盖如下条款：

一、定义

本协议是由租房双方（以下称“双方”）签署，关于租赁房屋的权利义务关系。

二、起租时间

双方同意，本协议生效后，租赁期限从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

三、租金及缴纳方式

1. 房东每月向承租人收取租金XXX元。

2. 租金每月X号前缴纳，逾期每天按照每平米每日租金XXX元计算。

3. 承租人应按规定的日期及金额支付租金，未能按时缴纳租金的，每逾期一天，尚未缴纳的租金将按照XXX元/天作为滞纳金计算。

四、租赁房屋

1. 房东向承租人出租房屋，位于XXX，面积XX平方米，包括室内设施。

2. 承租人不得在租赁房屋内进行危险、有毒、易燃物品以外的商业活动。

五、使用权

1. 承租人有权享受租赁房屋的使用权，不得转租、转让或者抵押。

2. 承租人有义务按照房东的要求，对租赁房屋进行保养、维护。

六、违约责任

1. 如果承租人未按本协议规定及时缴纳租金，房东有权要求承租人立即履行违约责任。

2. 如果承租人违反本协议中规定的其他义务，房东有权要求承租人立即履行违约责任。

七、其他条款

1. 本协议双方可以另行签订补充协议，以补充或变更本协议条款，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字：

房东：

承租人：

签署日期：

二房东合同提前租房终止应包括下列内容：

1. 合同标题：甲乙双方租赁合同

2. 甲方信息：房东的姓名、住址、

3. 乙方信息：租客的姓名、住址、

4. 房屋信息：房屋位置、面积、户型、设施物品等

5. 租金收缴：租期、租金金额、收缴日期、支付方式、逾期违约金等

6. 租赁期限：租赁起止日期

7. 维修责任：房屋维修、维护责任、更新工作等

8. 退租规则：租客退租时应如何处理，是否允许早退

9. 其他条款：其他双方认可的条款

10. 争议解决：如果出现纠纷，应该如何处理

11. 签字：双方应当签字确认合同

二房东租房合同范本示例

甲方：_________________身份证号：_________________

乙方：_________________身份证号：_________________声明：_________________

甲方有住房一套，愿意出租给乙方，经双方协商达成如下协议：_________________

1、乙方付房屋押金元整，水、电、气费用按表实际数由乙方交纳。

2、房租每个月元整，每一付，租期年。违约解除合同者，需赔偿对方违约金壹仟元。

3、甲方收到乙方房租后需同时将房屋钥匙交给乙方，租用期同时开始，租用关系建立。在租用期间，乙方拥有房屋的居住使用权，但合约期限内乙方不得将房屋再次转租。

4、乙方应当爱护甲方房屋及各种设施,损坏物价照价赔偿，损坏物价照价赔偿(如：_________________等)。乙方应当遵纪守法，不得利用甲方出租的房屋从事活动，否则乙方除承担法律后果外，甲方有权终止此协议。

5、租房期间，乙方应注意用水用电防盗等安全事项，若出现意外，乙方承担全部责任。

6、读数：_________________水表吨，电表度(交费号)。

7、本协议书自签定之日起生效，租期一旦结束，双方终止合同关系。本协议一式二份，双方各执一份。

8、补充说明：_________________

甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________

电话号码：_________________电话号码：_________________

________年____月_____日

扩展：二房东和原房东怎样签租房合同？

我是包租公从陈爵爷。

从题目看来，感觉题主应该也是一个职业二房东，那么我就分享一下我的经验。

一、合同文本必须明确的几个事项：

1、模式清晰

我们签订的不是普通租房合同，而是类似于委托出租合同。

2、授权清晰

必须要有房东允许我们可以转租的授权，这样我们的转租才是合法的。

3、权责清晰

尽管房子出租以后大部分责任都是二房东的，但是有些责任是房东的，就必须要明确下来，比如房屋原有设施、房屋质量（比如墙裂缝了）、物业及公共行为。

4、赔偿清晰

不管是二房东还是原房东，如果中途违约，都要明确其中的赔偿明细。

二、如何预防原房东违约

很多时候，作为二房东来说，我们是弱势群体的。毕竟我们租了房东的房子，是要装修改造的，都是需要花钱的，如果中途房东违约，我们损失是比较大的。因此，为了预防房东违约，我们就要提高房东的违约成本。在合同中要明确提出，如果中途房东违约，赔偿我们的金额要大于我们的装修投资，可以说这个赔偿标准越多对我们是越有利的。

三、房屋交接的注意事项

1、房间内所有设施物品的检查清点。

跟房东当面清点房屋内设施和物品，然后让房东在物品清单上面签字确认。有些坏的东西需要房东维修或更换的，跟房东沟通好。

2、水、电、物业、暖气、有线、宽带等账号查询交接

这些账号或者卡，需要跟房东交接清楚，让房东把以上这些都结清，然后交接给我们。

以上。

我是包租公陈爵爷，一个在海滨城市白手起家上千间公寓的实践者，我把这些年做包租的实战经验总结成了一本书《手把手教你做包租》。

评论两个字“有用”，发给你这本《手把手教你做包租》的电子版。

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