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租房登记备案合同怎么写才有效（房管局备案合同可以添加条款吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-02-01 11:35:12
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导读：房屋租赁合同要包括：双方当事人的具体信息（如姓名、身份证号、住址等）；房屋所在地的描述；租赁期限；租金金额和支付方式；租赁期间的维修义务；逾期支付的惩罚性费用；收房时的检查项目；双方权利义务的其他约定。租房登记备案，要求在双方签订合同后，及时将租赁合同信息报送至房管部门进行登记备案，并向当事人出具登记备案凭证，用以证明当事人之间的合同关系。

1、房屋租赁合同要包括：双方当事人的具体信息（如姓名、身份证号、住址等）；房屋所在地的描述；租赁期限；租金金额和支付方式；租赁期间的维修义务；逾期支付的惩罚性费用；收房时的检查项目；双方权利义务的其他约定。

2、租房登记备案，要求在双方签订合同后，及时将租赁合同信息报送至房管部门进行登记备案，并向当事人出具登记备案凭证，用以证明当事人之间的合同关系。

3、租房登记备案的内容要求：房屋所在地的描述；双方当事人的具体信息；租赁期限；租金金额和支付方式；双方权利义务的其他约定；租赁合同的签订日期；租金支付的号；租赁合同的登记日期；登记备案凭证的编号。

合同备案房管登记部门应包括的内容：

答：可以添加条款，但需要遵守国家相关法律法规。在房管局备案合同中添加条款时，请务必确保所有条款符合当地的房地产法律法规，以免发生任何行为。

合同备案房管登记部门必要条款：

1. 租房登记备案合同应包含一份由双方签字的书面合同，其中应详细描述租赁条件、交租方式等内容；

2. 合同要求写明双方姓名和身份证号码，并且在合同上签字；

3. 合同中要注明租金金额、支付期限、支付方式等；

4. 要写明出租人和承租人的义务，包括租赁期限、租金、保证金等；

5. 合同中应规定双方的违约责任，以及双方如何处理退租、转租等情况；

6. 合同最后要规定双方的其他权利义务。

租赁登记备案合同范本示例

甲方：___________区(县级市)

乙方：___________街(镇)

根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市令〔xx〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。

一、委托范围：

甲方将辖区内全部房屋(宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。

二、委托时限：

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：

1、有固定的办公场所，正式办公；

2、两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员；

3、统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。

四、双方职责：

(一)甲方职责：

1、负责对租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。

2、区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。

3、负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。

(二)乙方职责：

1、负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。

2、负责对辖区内租赁房屋进行，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的租赁行为，及时书面告知甲方查处。

3、协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。

五、违约责任：

1、甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。

2、甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。

六、本合同自双方签订之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。

甲方：___________(签章)_________

乙方：___________(签章)_________

日期：___________

扩展：购房合同备案会由哪些部门审核？

由房管局审核。网签购房合同有问题的话可以去找房管局的房地产相关部门进行备案。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。