导读：
物业装修打孔协议是指由物业管理公司与有关业主、使用者签订的，就装修过程中由物业管理公司在墙壁、楼板或其他固定物上打孔的事宜达成的协议，以便业主或使用者在装修过程中更好地安装电器或其他功能设备。
一、定义
物业装修打孔协议是指由物业管理公司与有关业主、使用者签订的，就装修过程中由物业管理公司在墙壁、楼板或其他固定物上打孔的事宜达成的协议，以便业主或使用者在装修过程中更好地安装电器或其他功能设备。
二、双方权利义务
1、甲方（物业管理公司）拥有为业主或使用者打孔的权利，并保证打孔工作质量，不损坏墙壁、楼板或其他固定物；
2、乙方（业主或使用者）应提供真实、准确、及时的装修打孔需求，并根据甲方要求支付必要的费用；
3、甲方应根据乙方的要求提供装修打孔服务，并为乙方保证工作质量；
4、甲方有权对乙方在装修打孔服务中的行为进行管理；
5、双方应遵守本协议的其他规定。
三、有效期
本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自满一年后可以继续履行或续签，或双方自愿终止本协议。
四、变更和解除
本协议一经签订，任何一方不得单方更改或解除。如果双方协商一致，可以变更或解除本协议。
五、其他
1、本协议未尽事宜，可另行签订补充协议；
2、本协议采用中文文本，具有同等法律效力。
协议合同物业装修应涵盖如下条款：
1、标题：装修施工协议
2、双方当事人：甲方（乙方）是拟实施装修施工的一方，丙方（丁方）是拟受承装修施工的一方；
3、施工内容：施工内容包括（详细列出装修施工所涉及的内容）
4、详细规定：
（1）丙方应就施工项目向甲方提供有关施工资料及必要的技术支持；
（2）甲方应按照丙方的要求按时完成施工，并保证施工质量；
（3）如果因甲方的原因导致施工进度延误，由此造成的损失，甲方应负责赔偿；
（4）施工完成后，丙方应检查施工质量，如果存在质量问题，则由甲方负责整改；
5、权利义务：
（1）甲方负责施工，保证施工质量；
（2）丙方负责检查施工质量，确保施工质量符合要求；
（3）双方应遵守本协议，共同维护双方的权利。
6、违约责任：
（1）如果甲方未能按期完成施工，应赔偿丙方因此而受到的损失；
（2）如果丙方未能检查施工质量，并及时发现质量问题，应赔偿甲方因此而受到的损失。
7、争议解决：本协议发生争议时，双方当事人应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
8、协议有效期：本协议自双方签字之日起生效，至施工结束之日止。
9、双方签字：
甲方（乙方）：
丙方（丁方）：
协议合同物业装修应包括的内容：
一、协议名称：物业装修打孔协议
二、甲方：（楼宇物业名称）
乙方：（装修公司名称）
三、由乙方在甲方楼宇内进行装修工程时，需要开洞，本协议由双方共同确认，以便维护双方的权益。
四、甲方应配合乙方在甲方楼宇内的装修工程，不得拒绝乙方进行必要的打孔作业。
五、乙方负责打孔，并保证打孔位置正确，不影响楼宇原有结构，使用安全可靠。
六、乙方打孔后，应完成补偿工作，并对孔眼处的墙面进行修补，以确保装修质量。
七、如果因乙方打孔而损坏甲方的楼宇结构和设备，甲方可以要求乙方负责维修或赔偿。
八、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，经双方签字盖章后生效。
九、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
特此签署：
甲方：
乙方：
物业装修协议范本示例
甲方：_______基业物业管理有限公司（以下简称甲方）
乙方：__________________________（以下简称乙方）
甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议．
一、装修申请与报批
第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：
1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。
2．比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。
3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。
4．装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。
第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。
第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
二、出入证
第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。
三、装修保证金
第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户5000元。
第二条乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间；管理费（含设备使用费）按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。
第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。
四、注意事项
第一条楼宇土建结构装修
1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。
2．严禁拆改原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
3．装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm，地面装修总厚度不得超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。
4．不得擅自原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。
5．乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。
6．不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。
7．厨房应有门，不得做成敞开式厨房。
第二条水、暖气、燃气管道设施装修
1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于400mm的检修口，便于__日后维修，否则后果自负。
2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。
3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。
4.室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于__日后维修检查。
5.不得擅自封包燃气管道。
6.安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10cm，不得排入烟道或管井。
7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。
第三条配电、弱电信号设施装修
1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。
2.严禁室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。
3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。
4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。
5.浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。
第四条楼宇外观装修
1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。
2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。
3.空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。
第五条装饰施工现场
1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。
2.装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。
3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。
4.装修施工时间：
1）工作时间：8：00--12：00，14：00--18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。
2）机械设备作业时间：8：00--11：30，14：30--18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）
5.消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。
五、装修竣工验收
装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。
六、其它
第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。
第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。
第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。
第四条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
第五条签约方：
甲方：_______基业物业管理有限公司乙方：____________
经办人：__________经办人：______
日期：__日期：______
扩展：装修协议和装修合同的区别？
装修协议和装修合同的最大区别是协议条款比较粗放，不细致，只是对一些大的事项做出约定；而装修合同则不同，对装修的每一项内容，包括材料，验收方式，价格等都是会有详细的约定，这样可以避免很多予盾的产生，有利于问题的解决。因此，装修尽可能签合同的。
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