导读：
双方名称：乙方：楼上装修方。
一、双方名称：
乙方：楼上装修方
甲方：楼下屋顶所有者
二、背景：
由于乙方在楼上进行装修工作，导致楼下屋顶出现裂缝。
三、协议内容：
1.乙方必须承担楼下屋顶出现裂缝的责任，并负责相关维修费用。
2.乙方不得擅自改变楼下屋顶的结构，如果有必要，应征得甲方同意。
3.乙方在完成装修之前，应当尽可能地减少对楼下屋顶的影响，以保证屋顶的安全。
4.如果在装修过程中，乙方的行为对甲方造成损失，乙方应当承担赔偿责任。
四、其他条款：
1.本协议在双方签字后生效，自生效之日起至装修工作完成之日止。
2.本协议一经双方签字即具有法律效力，如有违反，双方均承担相应责任。
五、签字：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
修复协议书楼上楼下裂缝装修应涵盖如下条款：
在楼上装修给楼下造成开裂的协议书中，应该包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况，包括姓名、等。
二、事实描述，描述楼上装修对楼下造成开裂的原因和案情，便于了解具体情况。
三、责任承担，明确楼上的责任方承担的赔偿责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。
四、双方权利义务，明确双方的权利义务，如赔偿时限、赔偿方式等。
五、违约责任，明确双方违约责任，以免存在不可抗力等因素，影响双方正常履行合同。
六、协议效力，明确协议的效力，以及签署协议的法律后果。
七、其他内容，根据实际情况，可以增加其他相关内容。
修复协议书楼上楼下裂缝装修必要条款：
一、双方名称：
乙方：楼上装修方
甲方：楼下屋顶所有者
二、背景：
由于乙方在楼上进行装修工作，导致楼下屋顶出现裂缝。
三、协议内容：
1.乙方必须承担楼下屋顶出现裂缝的责任，并负责相关维修费用。
2.乙方不得擅自改变楼下屋顶的结构，如果有必要，应征得甲方同意。
3.乙方在完成装修之前，应当尽可能地减少对楼下屋顶的影响，以保证屋顶的安全。
4.如果在装修过程中，乙方的行为对甲方造成损失，乙方应当承担赔偿责任。
四、其他条款：
1.本协议在双方签字后生效，自生效之日起至装修工作完成之日止。
2.本协议一经双方签字即具有法律效力，如有违反，双方均承担相应责任。
五、签字：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
装修工程修复合同范本示例
甲方：_________________ 乙方：_________________ 甲、乙双方根据双方签订的《________________项目户内精装修总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：_________________ 一.工程质量保修范围和内容：_________________ 1、乙方在质量保修期内，按照《中华共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任（例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水平标准。二．工程质量保修期：_________________ 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。三．保修金支付：_________________ 本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。四．保修要求条款：_________________ 1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维修高峰期，期间必须派足够的固定维修人员（具体数量根据现场实际需要另行确定）在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则 6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。7.由乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。9.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。10．在维修高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进行一次对业主的上门回访，及时了解业主的使用情况，发现问题及时登记处理，从而提高客户满意度。回访时要制定填写《工程回访登记表》（表格参考下表），填写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行回访，则一次罚款￥1000元。11、对每一次维修完毕后，施工单位必须填写《工程维修记录表》（表格参考下表），同时交一份给业主及管理处保留备案。工程回访记录表 工程名称业主房号 维修单位合同编号回访日期 交付时间质量等级回访方式 回访情况及问题：_________________ 回访人：_______________________年____月____日 业主/用户意见：_________________ 签章（或记录）：_______________________年____月____日 问题的原因及责任：_________________ 质量部门：_______________________年____月____日 处理意见：_________________ 施工单位、物业、甲方负责人：_______________________年____月____日 工程维修记录表 维修单位业主房号 维修部位维修日期 维修内容：_________________ 签发人：_______________________年____月____日 维修记录：_________________ 维修负责人：_______________________年____月____日 业主/用户评价：_________________ ______年____月____日 物业、甲方签字：_________________ ______年____月____日
扩展：楼上装修砸墙楼下墙面裂找谁管？
1、这种情况属于装修中的安全事故，可以确定事故的直接责任人是楼上的装修公司。所以可以直接找楼上装修公司，要求其进行修复和赔偿。
2、如果装修公司，可以找楼上业主协调，但楼上业主不是直接责任人，没有直接赔偿责任。如果楼上业主要求装修商违规拆墙，那么楼上业主要承担责任。
3、可以找物业公司协调解决。凡是装修的，都会和物业公司签订装修协议，物业公司也会收取业主或装修商一定的装修押金，可以要求物业公司依据装修协议，从装修押金中扣除相应金额用于弥补楼下的损失。
4、如果还是无法解决，可以找当地居委会或街道办事处协调。
5、如果楼上砸的墙是承重墙，还可以直接向当地房管局或建委举报。
6、最后的办法就是向房屋所在地法院进行起诉。在事实清楚，证据充分的情况下，很快就会结案，也不是很麻烦。
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