导读：
买卖房屋正规合同一般应包括以下内容：双方的基本情况：包括姓名、身份证号码、住址等。
买卖房屋正规合同一般应包括以下内容：
一、双方的基本情况：包括姓名、身份证号码、住址等。
二、房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、使用权性质、附属物件等。
三、买卖双方的权利义务：买方的义务包括按时付款，不得擅自转让房屋；卖方的义务包括保证房屋无重大瑕疵，按时办理过户手续等。
四、违约责任：买卖双方都应负有违约责任，如买方未能按时付款，卖方可要求买方承担罚款或赔偿责任等。
五、争议处理：可以约定双方是否接受仲裁或诉讼。
六、其他：包括合同生效日期、签字日期等。
买卖协议回迁房正规的注意事项：
一、双方当事人：
买方（下称甲方）：XXX
卖方（下称乙方）：XXX
二、房屋基本情况：
1、房屋地址：XXX
2、房屋面积：XXX
3、房屋类型：回迁房
4、交易价款：XXX元（大写：XXX）
三、双方权利、义务：
1、甲方应按照合同约定的价款，在交易日当日向乙方支付上述价款。
2、乙方应当凭营业执照及居民身份证到位接受甲方支付的价款并签署相关文件，把房屋出售给甲方。
3、乙方应当按期向房管部门办理过户手续，并将过户证明文件交付甲方。
4、甲方应当及时办理入住手续，配合乙方完成过户程序。
5、甲方应当按照国家有关法律及规定，妥善使用该房屋，不得以任何形式妨碍他人的合法权益。
四、违约责任：
1、如果甲乙双方任何一方未能按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2、违约方应承担因本协议发生的一切费用，包括但不限于律师费、交通费、差旅费、通讯费等。
五、其他：
1、本协议自双方签字之日起生效，并在双方履行完毕后失效。
2、本协议未尽事宜，双方应另行协商签订补充协议。
3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：
日期：
买卖协议回迁房正规应具备这些方面：
回迁房协议书是在与当事人之间发生的一种协议，用以解决回迁房屋所引发的争议。本协议由以下条款组成：
一、协议当事人
甲方（回迁方）：
乙方（）：
二、回迁房屋信息
1. 回迁房屋位置：
2. 回迁房屋面积：
3. 回迁房屋价格：
三、回迁房屋权利与义务
1. 甲方要求回迁的房屋，乙方必须按照本协议的规定提供给甲方；
2. 乙方须按照本协议的规定向甲方支付回迁房屋的相应价款；
3. 甲方拥有被回迁房屋的所有使用权，并有义务按照国家/地方法律的规定妥善管理和使用该房屋；
4. 甲方不得擅自出租、买卖、转让回迁房屋，乙方有权对甲方的使用行为进行检查；
5. 甲方应当按时缴纳水、电、物业等费用；
6. 甲乙双方在履行本协议过程中，如果发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有关国家或司法提出申诉。
四、其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完毕回迁房屋的价款之日止；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
特此签订。
甲方（回迁方）：
乙方（）：
个人回迁房买卖协议范本示例
卖方：_______________身份证号码：_____________________
买方：_______________身份证号码：_____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋情况
乙方同意购买甲方所有的坐落于的房产，该房屋使用面积_____平方米,建筑面积____平方米，户型为三室两厅两卫，精装修，买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证、土地证未办理的情况下以现状出售;如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使用面积为准。注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条房屋产权及具体状况的承诺
1、此房为拆迁房，现无房产证，无法到房地局交易，经协商甲方自愿转让给乙方，甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索，由此产生的责任和后果由甲方一并承担，且当许可办理产权时，甲方必须无条件的配合乙方办理房屋产权过户手续给乙方、
2、甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
3、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。
4、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
5、在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第三条、成交价格及付款方式
上述房产的交易价格为：___元，单价：币___元/平方米。总价：币___元整。按套计算，甲方不得再以任何形式追加。
因本合同签署前，乙方已向甲方支付购房定金币__________元整，购房定金支付方式为___!!本次还需支付剩余全部尾款___元整，尾款支付时间为合同签署后___天内，尾款支付方式为乙方向甲方__银行账户转账___元整，银行转账凭证即为交易凭据。
第四条房屋的交付和验收
甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品
2、甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、燃气卡及物业费用在交房前全部缴清
3、移交该房屋房门钥匙
4、甲方于合同签署当日将该房屋房产所有购房资料原件包括但不仅限于：
等合同文书和权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方
5、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上书房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方所有。
第五条、该房屋内物品情况经甲乙双方协商，结果如下：
1、房屋内无法拆装的电器、装修均归乙方所有、梳妆台、洗手池、餐桌椅、空调电视柜、衣柜、窗帘等等___);
2、将洗衣机、冰箱、电视、床，餐桌以及房屋内个人衣物备品等自行带走;
第六条违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，甲方未按本合同第四条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。
1、逾期在15日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行
2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。
二、逾期付款责任
乙方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行
2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。
第七条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第八条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地法院起诉。
第九条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十条、本协议全文共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
卖方_________________买方__________________
身份证号码：_________________身份证号码：__________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展：咸阳回迁房买卖最新规定？
1、首先，回迁房和普通的房子是一样的，都是具有有房产的相关证件的，有相关证件的可以在商场上进行交易，但有的这种房屋只有购房合同，没有有效证,那么这种是不可以交易的。
2、对于一些老旧的回迁房，可以按照原面积标准进行补贴和安置，比如说家里的回迁房是100平米的，这个时候国家会给你一套100平米的房子供你居住。
3、回迁房面积如果超过原来的建筑面积的话，会按照每一个人15平米的成本价计算
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