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村委会欠款合同的有效性取决于其中规定的条款是否符合法律法规,以及双方当事人是否具备完全民事行为能力。因此,在书写村委会欠款合同时,应当遵循以下原则:
一、合同要素必须明确:在书写村委会欠款合同时,应当明确当事人的身份、合同标的、借款金额、借款时间、还款方式等内容,并且明确违约责任。
二、遵守法律法规:任何合同都应当遵守法律法规,在书写村委会欠款合同时,也不例外,应当遵守《合同法》、《民法通则》等法律法规的规定。
三、双方当事人必须具备完全民事行为能力:合同中双方当事人必须具备完全民事行为能力,才能保证合同的有效性。
四、合同要签字确认:合同印章和签字相当重要,而且是合同有效的关键。在书写村委会欠款合同时,应当由村委会代表和借款人分别在合同上签字确认,以确保合同的有效性。
1、村委会房产协议书是指在村社区之间发生房屋买卖、出租等关系时,由当事人签订的书面协议。
2、村委会房产协议书有效。村委会房产协议书一般包括当事人基本情况,房屋的状况,房屋的买卖价格,买卖双方的权利义务,违约责任,争议的解决方式等。
3、村委会房产协议书应该由双方当事人共同签字,并且由双方当事人各自保存一份复印件,以作为今后可能出现纠纷时的证据。
村委会欠款合同是有效的,但必须具备以下基本要素:一是双方当事人应该具有完全民事行为能力;二是双方当事人之间必须存在真实的债权债务关系;三是债务的种类、数额、期限等应当在合同中明确约定;四是债务应当具有确定性,无歧义可言;五是债权人不能以违反法律、行政法规或公序良俗为由拒绝承担债务。
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方因建设需要占用土地,在****镇监督协调下,根据《合同法》和《土地法》相关规定,经甲乙双方友好协商,本着自愿及平等互利、共同发展的原则,达成以下协议:
一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。
二、协议达成后,乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。
三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿,补偿方法如下:
1、甲方一次性补偿乙方:_______________币(大写(小写:______________整)
(此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)
甲方补偿只对乙方村委会,不直接对村民,具体分配由乙方村委会负责。
2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决,并不得影响甲方正常施工。
协议生效后,双方严格遵守共同履约,如果有一方违约,违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。
1、本协议在正常的履行过程中,乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动,否则所造成的一切损失由乙方承担。
2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。
1、甲方应当在双方签订协议后三日内,将补偿款打入乙方村委会指定账户,否则按逾期付款处理。
2、本协议由沙圪堵镇监督执行。
3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效,协议有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除协议。
4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵镇一份,具有同等法律效力,甲乙双方共同遵守执行。
甲方(章):_______________乙方(章):_______________
地址:_______________地址:_______________
法定代表人:_______________村委会代表人:_______________
委托人:_______________委托人:_______________
电话:_______________电话:_______________
开户行:_______________开户行:_______________
账号:_______________账号:_______________
村委会是一级自治组织,与其它单位或个人签订协议足有效的。
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