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离婚协议房屋归属怎么写（房屋归属权怎么写协议书才有效）

上传者: 律师投稿
2024-12-05 08:55:22
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导读：离婚协议中关于房屋归属的条款应该明确双方对房屋拥有权的承认与转移，以及由谁承担房屋未来的费用。此外，还应该根据双方实际情况分清房屋的所有权、占有权等权利，以及双方在出售、转让房屋时的相关义务。具体条款如下。

离婚协议中关于房屋归属的条款应该明确双方对房屋拥有权的承认与转移，以及由谁承担房屋未来的费用。此外，还应该根据双方实际情况分清房屋的所有权、占有权等权利，以及双方在出售、转让房屋时的相关义务。具体条款如下：

一、双方同意房屋的所有权归双方共同所有，且双方共同占有该房屋。

二、双方承诺将遵守国家有关房屋购买、转让和使用的法律法规，不得违反法律法规规定。

三、双方同意，任何一方未经另一方同意，不得单方面出售、转让房屋，也不得转让其他人使用房屋。

四、双方承诺将依法支付房屋的物业、水电费等费用。

五、双方同意可在未来约定的期限内，协商一致后，将该房屋出售或转让给第三方，并将收益分配给双方。

协议处置归属房屋应涵盖如下条款：

答：

1. 合同签订主体：买卖双方应当在归属权转移时明确签订合同的主体，包括买卖双方姓名、性别、身份证号码或其他有效证件号码。

2. 房屋归属权：买卖双方须清楚确认房屋的归属权，包括具体的房号、所属小区名称等信息，并且明确房屋归属权的所有权人及他/她的合法权益。

3. 交易价款：买卖双方应当约定交易价款及支付方式，并确定价款在何时由何种方式支付给对方，以便于双方更好的进屋归属权的交易。

4. 税费：买卖双方应当明确房屋归属权买卖交易中产生的相关税费，以及谁来承担这部分费用。

5. 风险承担：买卖双方应当明确房屋归属权交易时，可能出现的风险，如因买卖双方原因导致的诉讼等，以及谁承担这部分风险。

6. 违约责任：买卖双方应当明确如果出现违约情况，应当承担的责任，以及承担责任的方式，以便双方能够得到充分的保障。

7. 其他条款：双方还可以根据自身需要约定其他条款，以便更好的保障彼此的利益。

协议处置归属房屋应包括下列内容：

1、房屋归属权协议书应明确标明双方的身份：甲方为房屋所有者，乙方为拥有该房屋使用权的一方；

2、房屋归属权协议书应明确标明房屋所在地的具置，房屋面积，所有权人等信息；

3、房屋归属权协议书应明确标明房屋的使用权的权利和义务；

4、房屋归属权协议书应明确标明违反协议约定的违约责任；

5、房屋归属权协议书双方应签署盖章，并加盖法律文书专用章，以充分表明双方的真实意思表示。

房屋归属协议范本示例

甲方：_________ 身份证号：

乙方：_____________________ 身份证号：

甲方利用乙方名义在市购买，该房屋面积为，总房款为币_____元（大写：），为明确该房屋产权问题以免日后产生纠纷，特达成以下协议：

一、该房屋的首付款及日后的银行贷款均由甲方支付及归还，乙方对该房屋未支付任何款项；房屋登记在乙方名下期间，产生的与该房屋有关的一切费用（包括但不限物业管理费）及收益均由甲方承担和享有，并且该房屋损毁灭失风险，均由甲方承担。

二、房屋产权登记在乙方名下，乙方为该房屋的名义所有权人，乙方知晓也确认甲方为该房屋的实际所有权人；更名前房屋产权、使用权实际归属为甲方，与乙方无关，乙方不享有占有、使用、收益、处分等任何权利。

三、该房屋登记在乙方名下期间，乙方无权将此房屋以出租、质押、抵押、另卖他人或用此房屋抵债等任何形式进行处分。

四、该房屋产权不属乙方夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况（如离婚）都不得以任何形式对该房屋产权进行变卖。

五、该房屋的房产证等所有与房屋有关的资料均由甲方保管。

六、甲方将该房屋的贷款还清后，有权要求乙方将该房屋过户到甲方名下，乙方接到甲方要求将房屋过户登记到甲方名下通知后7日内，乙方及其亲属应当积极配合甲方办理完过户手续，但所发生的过户登记等相关费用由甲方承担。如果在甲方要求过户而乙方要求保留房屋所有权拒绝将房屋过户登记到甲方名下时，乙方应当按照该房屋的实际评估价格（包括装修费用）的两倍返还甲方。

七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。

甲方：______________乙方：_______

___年_____年_____月_____日年_____年_____月_____日