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住房出租合同需要补充哪些条款呢怎么写（商住两用房买卖协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-16 15:23:23
  • 39
导读： 租赁期限：租赁期限的起始日期和终止日期。租金：租金的付款方式、递送方式以及欠租情况的处理方式。

住房出租合同需要补充哪些条款呢怎么写（商住两用房买卖协议书怎么写才有效）

1. 租赁期限：租赁期限的起始日期和终止日期。

2. 租金：租金的付款方式、递送方式以及欠租情况的处理方式。

3. 房屋维修：房屋维修的责任分配，业主对房屋的维修义务和权利，以及租户的义务和权力。

4. 房屋安全：房屋安全的义务分配，以及业主和租户在保证房屋安全时的法律责任。

5. 房屋使用：房屋使用的规定，包括住宿人数、家具使用、电器使用等。

6. 合同终止：合同终止的条件，如房屋损坏、未支付租金等。

7. 违约责任：双方违反合同条款所承担的法律责任。

8. 争议处理：双方在出现争议时的处理方式，以及发生纠纷时的仲裁方式。

买卖合同商住房应包括下列内容：

1、买卖双方应在买卖协议书中明确约定，包括买卖双方的名称、、所在地等；

2、买卖双方应详细说明房屋交易对象，包括位置、面积、用途、土地性质、房屋结构、装修情况、交付时间等；

3、买卖双方应明确房屋价款和付款方式，由买卖双方根据当时市场行情和自身实际情况约定；

4、买卖双方应明确因本次买卖而产生的各种税费，并明确由谁来承担；

5、买卖双方应明确交付房屋时应出具的相关证件以及办理相关手续；

6、买卖双方应明确交易过程中可能发生的纠纷处理方式；

7、买卖双方应明确本次买卖协议书的效力及有效期；

8、买卖双方应在买卖协议书上分别签字，并加盖有关机构的公章。

买卖合同商住房应涵盖如下条款：

住房出租合同押金条款：

1. 甲方(承租人)向乙方(房东)交付一定金额的押金，用以作为租赁期间乙方损失和房屋损坏的赔偿；

2. 押金金额为币XXXX元整，押金由甲方在签订本合同时一次性支付；

3. 合同期满，经双方协商一致，甲方应当将住房返还给乙方，乙方检查后应当及时收回房屋；

4. 如果乙方在检查中发现房屋损坏，甲方应当负责赔偿，赔偿金额不超过押金总额；

5. 除上述情况外，甲方交纳的押金在合同期满后应当全额退还。

商住房买卖合同范本示例

出卖方：买受方：

根据《民法典》、《中华共和国合同管理法》及其它相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上特签订本合同，其具体条款如下：

一、乙方购买甲方的住房一套，位于___住房六楼，住房建筑面积约__________平方米，该商住楼属砖混结构。

二、计价方式与价款：甲方与乙方约定按住房建筑面积计算，住房房价款，每平方米为__________元整，，上述房价款未含房产证税费、水电开户费、房屋维修基金费。

三、付款方式：在签订本合同时，一次性付房款__________元整，下余款待甲方将房产证交予乙方，乙方方可付清。

四、交接：房屋达到交付使用条件后，甲方电话通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方装修或使用。

五、双方权利和义务：甲方为乙方办理房产证、水电开户，但一切费用由乙方负责承担。甲方领取房产证后交予乙方，上述所需缴纳的税费和费用，由乙方另交付给甲方作为款用，费用按国家部门标准收取。如乙方未按合同付清所有房款和款，甲方有权将住房另行处理，后果由乙方自负。

六、如本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。

七、本合同一式两份，双方各执一份，本合同及其附件与本合同内空格部分填写的文字及数字与印刷文字具有同等效力。

八、本合同自双方签订之日起生效，经双方签字生效。

甲方：乙方：______年______月______日

扩展：车库买卖合同？

甲方(出卖人)：               身份证号码：

乙方(买受人)：               身份证号码：

经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：

一、甲方自愿将其名下位于 XXXX 小区 XXXX 楼 XXXX 号车库(建筑面积 XX 平方米)，出售给乙方。

二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为币 XX 元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。

三、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。

四、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。

五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。

七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字

乙方签字

证明人签字

年 月 日

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