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不得转租或分租条款怎么写（转租条款乙方该怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-08 10:42:03
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导读：不得转租或分租条款：乙方不得将租赁的物品转租或分租给任何除非得到甲方的书面同意。

不得转租或分租条款：

1、乙方不得将租赁的物品转租或分租给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。

2、乙方若有转租或分租行为，一经发现，甲方将有权追究乙方的法律责任，并有权立即收回所租赁物品，不再发还乙方已交押金。

协议店铺转租转让应包括的条款：

不得转租或分租条款：

1. 出租人在此明确声明，出租的房屋仅供承租人使用，不得转租或分租房屋给任何第三方，如有违反本条款，承租人应负法律责任。

2. 如承租人向任何第三方转租房屋，则出租人有权立即取回房屋，并有权要求承租人支付全部损失，包括但不限于房屋押金、房租补偿金、物业费补偿金、律师费等。

3. 如承租人违反本条款，出租人有权立即终止本合同，并要求承租人立即退还全部房屋押金以及房租补偿金，出租人没有义务向承租人支付任何补偿金。

4. 如承租人未经授权转租房屋，出租人有权立即拆除房屋内的所有设施、家具和装饰，并将所有的物品清空，而无需向承租人支付任何补偿金。

协议店铺转租转让必要条款：

转租条款乙方应当遵守如下：

一、乙方承诺在本合同有效期内，不得将租赁房屋以任何形式转租给他人，若乙方未遵守以上承诺，应向甲方支付罚金。

二、乙方知悉并同意，若乙方正式转租，甲方有权要求乙方支付双倍租金作为违约金，乙方应在转租之日起三日内支付租金的双倍作为违约金；

三、乙方在转租时，应保证新租户签署有效的租赁合同，新租户应符合甲方规定的租户资格标准，新租户也应同意本合同的规定；

四、乙方应在转租之前，就新租户的身份、财务状况等相关情况进行详细调查，甲方有权对新租户实施调查，如果新租户不符合甲方规定的租户资格标准，甲方有权拒绝接受任何转租行为；

五、乙方转租给新租户后，仍应承担本合同中载明的所有义务，若新租户不履行义务，乙方仍应承担连带责任。

店铺转让(转租)合同范本示例

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月 _______日止，月租为_________元币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大写________元整(￥ ________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 _________元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(签字)：_________

_________年____月____日

丙方(签字)：_________

_________年____月____日