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农村土地互换协议书
一、双方声明
本协议由(甲方名称)和(乙方名称)就农村土地互换达成一致:
二、互换内容
甲方拥有的:亩,位于村组,地类为,土地使用权终止日期为x年xx月xx日。
乙方拥有的:亩,位于村组,地类为,土地使用权终止日期为x年xx月xx日。
三、互换流程
1. 双方签订《农村土地互换协议书》,确定互换的土地面积和地类;
2. 甲乙双方按照当地规定的手续办理农村土地互换手续;
3. 办理完手续后,双方签字盖章确认,完成互换。
四、违约责任
1. 如果甲方未能按时完成土地互换手续,则甲方须支付乙方违约金,具体金额由双方协商确定;
2. 如果乙方未能按时完成土地互换手续,则乙方须支付甲方违约金,具体金额由双方协商确定;
3. 如果双方均未能按时完成土地互换手续,则双方均不得收取违约金。
五、其他
1. 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,第三份存放地方;
2. 本协议自双方签署之日起生效,至土地手续办理完毕之日止;
3. 本协议未尽事宜,由双方协商解决。
甲方:
乙方:
特此签署
日期:年月日
一、农村土地互换协议书的内容
1.甲、乙双方:甲方(持有人/承租人姓名)、乙方(持有人/承租人姓名);
2.甲乙双方共同遵守《中华共和国土地管理法》、《中华共和国土地改革法》及其他有关法律法规;
3.甲乙双方协商一致,就甲方(持有人/承租人姓名)拥有的农村土地与乙方(持有人/承租人姓名)拥有的农村土地进行无偿互换;
4.甲、乙双方约定,甲方拥有的农村土地:___(详细地址、面积等信息);乙方拥有的农村土地:___(详细地址、面积等信息);
5.甲、乙双方协商一致,确定上述土地互换,不承担任何费用;
6.甲、乙双方在此协议生效后,将立即向当地村村民委员会报告,并依法办理土地所有权变更手续;
7.甲、乙双方对本协议内容保密;
8.本协议一式贰份,具有同等效力,甲、乙双方各执壹份;
9.本协议自双方签字盖章之日起生效。
特此签署:
甲方(持有人/承租人姓名) :
乙方(持有人/承租人姓名) :
签署日期:_______________
一、引言
农村土地互换是农村土地承包制度的运用,被广泛应用于农业生产和农村建设中。为了促进农业和农村建设的发展,提高农民的生活水平,确保农村土地互换过程的正常进行,有必要做好相关协议书的签订工作。
二、内容
1、双方基本情况:在签订协议前,双方应当明确双方的姓名、身份证号码、住址、电话等基本情况。
2、土地互换条件:明确双方土地的面积、地段、土地性质、土地使用权人、土地使用权的时间等条件,以及双方土地的价值差异等。
3、互换规则:双方应当明确土地互换的方式、标准、过程等,确保土地互换的合理性与公平性。
4、互换手续:双方应当明确土地互换手续的办理流程,如申报、审批、备案等。
5、其他条款:可将双方互换土地的其他事宜,如附属设施、水源、权利义务等,做成相应的条款进行约定。
三、结束语
双方经充分协商,就上述事项达成一致意见,特签订本协议。本协议一经签订,双方均应严格履行,以保证农村土地互换过程的正常进行。
甲方(单位或个人名称):_______________
乙方(单位或个人名称):_______________
因_____________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:
1.甲方调换给乙方的地块面积为_____________亩,坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_____________亩,坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为_____________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、互换双方权利义务关系土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间互换土地的交付方式为_____________或实地一次性全部交付。交付的时间为________年________月________日。
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由法院判决。
六、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_____________种方式解决:
1.提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2.提请_____________仲裁委员会仲裁;
3.向有管辖权的法院提起诉讼。
七、生效条款甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方(盖章):_______________法定代表人(签字):______________住址:___________________年________月________日乙方(盖章):_______________法定代表人(签字):______________住址:___________________年________月________日签订地点:___________鉴证单位(签章):___________
________年________月________日
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。
互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。
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