导读：
土地共有协议书是由双方签订的合同，主要内容包括：共有人：详细列明双方的姓名、身份证号码、住址等信息。
土地共有协议书是由双方签订的合同，主要内容包括：
一、共有人：详细列明双方的姓名、身份证号码、住址等信息。
二、共有土地：详细说明共有土地的性质、位置、面积等情况，并附上土地所有权证明文件的复印件或扫描件。
三、共有方式：根据法律规定，明确双方的分享比例及使用权的拥有情况。
四、使用权：明确双方的使用权限，以及其他相关人员的使用权限。
五、经营权和风险：明确双方的经营权和风险承担情况，以及其他相关人员的经营权和风险承担情况。
六、争端处理：明确双方的争端处理方式，并采取有助于解决争端的措施。
七、其他：在必要时，尽可能写明其他与共有土地有关的条款，以保证双方的利益。
共有协议书土地应包括下列内容：
一、定义权利与义务
1. 对于共同分割的土地，双方应明确确定拥有者的权利和义务，包括土地使用权、土地保护权、土地承包权、土地出让权、土地开发权等。
2. 双方应明确共同分割土地的使用权限，包括何时可以使用，何处可以使用，以及使用的期限等。
3. 对于共同分割的土地，双方应明确土地的承包方式、承包期限、承包费用等。
4. 双方应明确土地的保护义务，包括不得进行性开发，不得擅自自然环境，不得擅自进行性改造等。
5. 双方应明确土地出让权的义务，包括土地出让双方必须签订书面协议，并在公证进行登记。
二、共同分割土地协议书内容
1. 共同分割土地的基本情况，包括土地所在区域、面积、坐标、土地所有者等。
2. 共同分割土地的权利和义务，包括使用权、保护权、承包权、出让权、开发权等。
3. 共同分割土地的理赔方式，包括受损方如何申请理赔，受益方如何赔偿等。
4. 双方对此协议的签字及立即生效。
5. 其他需要明确的条款。
共有协议书土地应包括的条款：
一、总则
1．本共同共有协议是由双方合法购买的位于（地址）的房屋共有者签订的合同；
2．双方就此房屋的所有权、使用权、共有权、继承权、管理权等主要事项订立本共同共有协议；
二、共有权
1．双方共有人应当签订本共同共有协议，认可双方各自拥有的权利；
2．双方共有人应当尊重对方的共有权，不得以任何理由妨碍对方的使用权；
三、使用权
1．双方共有人可以自由使用本房屋，但不得有任何侵犯他益的行为；
2．双方共有人可以利用本房屋进行经营活动，但应当遵守国家有关规定。
四、继承权
1．本房屋的继承权由双方共有人共同承担；
2．双方共有人应当及时更新本共同共有协议以保证继承权的有效性和维护双方的利益。
五、管理权
1．双方共有人应当共同管理本房屋的日常维护工作，并且应当按照约定的责任比例各自承担它；
2．双方共有人应当及时定期进行维修保养，以确保本房屋的安全和正常使用，并尽可能利用本房屋的价值。
共有土地分割协议书范本示例
立约人__________因共有土地的分割，经协议订立分割条件如下：
第一条 各共有人应协同办理分割登记，不得故意刁难。
第二条 办理分割登记全部费用，由各共有人平均负担。
第三条 共有物分割后，各共有人应分得的土地，各自营业，并各自负担分割后的税捐。分割前应纳的税捐由各共有人平均负担。
第四条 分割后各共有人所取得的土地标示：
1._______市_______路_______地号_______等则田_______公顷所有权全部归_______取得
2._______市_______路_______地号_______等则田_______公顷所有权全部归_______取得
3._______市_______路_______地号_______等则田_______公顷所有权全部归_______取得
第五条 本契约经公证后生效。
共有人：____________
住址： _____________
共有人：____________
住址：______________
共有人：____________
住址：______________
______年____月____日
扩展：房屋共有协议书？
甲方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期： 年 月 日
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