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兄弟房产分配协议书怎么写才有效（两兄弟房屋分割协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-20 01:15:33
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导读：兄弟房产分配协议书要有效，必须具备以下几点内容：明确双方的身份和权利义务，如当事人身份、持有的共同房产的比例等。

兄弟房产分配协议书要有效，必须具备以下几点内容：

一、明确双方的身份和权利义务，如当事人身份、持有的共产的比例等。

二、共产的属性、性质、位置、面积等明确。

三、共同拥有房产的分配方式，比如折价出售、直接分割、划拨等。

四、双方就共产的管理、使用、维护、买卖、抵押等方面达成一致意见。

五、双方对于共产的划拨、买卖、抵押等行为所需签字方式（一方即不发生效力）、出具公证书等相关事宜作出安排。

六、若有涉及费用的，双方还需在协议中明确分担的方式及支付时间等相关情况。

七、双方就此协议的解释与适用法律、争议解决机制等作出明确的规定，并注明协议的生效日期以及其他有关的条款。

兄弟分配协议书房屋父母的注意事项：

双方兄弟：XXX（以下简称“甲方”）、XXX（以下简称“乙方”）

鉴于：

一、甲方与乙方均为XXXXXXX家族成员；

二、甲方拥有一处位于XXXXXX的房屋（以下简称“该房屋”）；

三、甲方与乙方双方就该房屋归属权及使用权分割达成协议；

经双方友好协商，现就该房屋的分割事宜达成如下协议：

一、该房屋由甲方及乙方共同拥有，甲方与乙方各自占有一半的使用权。

二、该房屋的具体使用权归属情况如下：

（1）甲方占有主要生活区域，包括厨房、客厅、卫生间、餐厅等；

（2）乙方占有次要生活区域，包括书房、卧室等；

三、该房屋的所有权归属甲方，但乙方有权在该房屋中寻求居住体验，并有权参与该房屋的装修等改建工作，以及参与房屋的租赁等相关事务。

四、双方可以有偿或无偿使用该房屋，双方可以根据自己的意愿进行讨论协商。

五、任何一方不得单方面更改本协议内容，如有特殊情况，应双方协商一致后方可生效。

六、本协议自双方签字之日起正式生效。

特此签署。

甲方：XXX

乙方：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

兄弟分配协议书房屋父母注意事项：

1、标题：兄弟之间分配房屋协议

2、双方名称：A兄弟、B兄弟

3、甲方拥有房屋：A兄弟拥有XXX面积的房屋（需具体详述地址、产权人、房屋面积等）

4、乙方的要求：B兄弟需要获得XXX面积的房屋（需具体详述地址、产权人、房屋面积等）

5、分配方式：A兄弟将拥有的房屋转让给B兄弟，B兄弟将拥有的房屋转让给A兄弟。

6、时间：此协议自签订之日起生效。

7、争议处理：如双方发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应向当地法院提起诉讼。

8、保密条款：双方有义务对此协议内容及房屋相关信息保密，未经双方许可，不得对外披露。

9、其他：双方可就此协议内容做出补充和修改，补充、修改内容一经双方书面同意并签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。

父母房屋分配使用协议范本示例

为促进家庭和谐共处，保持家庭和睦团结互助，防止家庭纠纷产生，甲、乙、丙三方为座落于(房产编号：______________)壹套房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以资共同遵守。

甲方(父母方)代表：______________甲方爱人见证：______________

乙方(长女方代表)：______________乙方爱人见证：______________

丙方(次女方)代表：______________丙方爱人见证：______________

第一条本协议书中所述的房屋位于：______________，登记证书号为：登记的房屋所有权人为乙方(长次女)。

第二条本协议所述房屋，经甲乙丙三方协议，该房由甲方使用、居住，其所有权归乙方享有，与丙无关;该房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由乙方继承，与丙方无关。

第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为。

第四条该房在甲方使用居住期间，如需修缮、装修等施工行为，由甲方承担，不得有异议。

第五条该房在甲方或甲方爱人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议此房屋作出任何处置行为。

第六条本协议订立后，该房若遇拆迁、维修等事宜不能居住，乙方必须及时为甲方或甲方爱人提供与该房同等条件以上的居住生活房屋;本协议订立后，乙方及爱人必须照顾甲方或甲方爱人的起居生活。

否则甲方或甲方爱人有权终止该协议。

第七条本协议订立后，乙方必须拿出________万元币作为补偿交给甲方或甲方爱人，该款每年交壹万元币、分十五年交清。

每年阳历十二月底前交清。

第八条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除该房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准，乙方、丙方不得有异议。

第九条本协议一式三份，每方各执壹份，自签名之日起有效，女婿作为见证人在本协议上签名;另：为示公证，特邀请叔辈、、二人作为本次协议书签订旁证。

第十条本协议效力约定：除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。

协议人：______________

日期：________

年________月________日

扩展：拆扦房屋兄弟之间怎么分配？

如果是父母留下的房屋，拆迁补偿后兄弟姐妹间可以根据以下原则分配：　　《继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。