周律师(认证律师)
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1. 室内装修增加项目:
a) 改造室内布置,更换墙面、地面、吊顶及家具等材料;
b) 更换门窗;
c) 安装空调、电话、电视机等设备;
d) 电气工程、暖气工程;
e) 室内涂料、油漆、壁纸等。
2. 外部装修增加项目:
a) 建立外部围墙;
b) 改造或增加外部屋面;
c) 增加外部门窗;
d) 增加外部涂料、油漆、壁纸等。
3. 其他增加项目:
a) 增设装饰性照明;
b) 增设电梯;
c) 增设排水、排系统;
d) 增加强电、弱电系统;
e) 增加其他特殊要求材料及设备。
1、确定装修项目:在写装修合同时,应该清楚确定要做的工程内容,包括施工范围、材料类型、施工工艺、施工时间等。
2、明确价格:装修合同应该明确施工的材料价格,施工工时价格,施工费用总额,以及交付时间、保修期等具体条款,以免发生后期费用纠纷。
3、约定违约责任:在写装修合同时,双方应当就违约责任明确约定,例如对施工期限违约或者质量不合格的处理方式,以免发生法律纠纷。
4、约定退款手续:合同中应当清楚约定退款时间及退款之后各方应承担的责任,以免发生资金和责任纠纷。
5、约定施工质量:装修合同应该明确双方对施工的质量负责,约定施工质量的标准、承担质量责任的方式及各自负责的质量检查内容,并注明保修期限。
合同书增加条款的写法如下:
1、新增条款应明确指出新增条款的分类,例如:本合同新增第十一条XX规定;
2、新增条款应详细阐述具体内容,例如:双方同意:乙方在本合同期间内,每月对甲方提供YY服务,甲方应当支付XX费用;
3、新增条款应当强调双方的权利义务,以及其他约定事项,例如:乙方应保证提供的服务质量,并提供相关资料,甲方支付费用时应提供相关凭证。
4、新增条款应当明确双方的违约责任,例如:若乙方未能按时提供服务,甲方有权要求乙方进行补救,乙方应当承担相应责任。
5、新增条款应当签字确认,以表明双方对新增条款的同意,例如:双方签字盖章以示同意,自此条款生效之日起,新增条款与原条款具有同等法律效力。
甲方:_________________
地址:_________________
乙方:_________________
地址:_________________
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定在原合同签定的总价基础上新增加装修项目。新增加项目由甲方在现场确定,乙方根据甲方要求进行施工。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定及原合同条款规定基础上,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条新增加工程概况
1、 新增加工程名称:_________________
2、 新增加工程地址:_________________
3、 施工内容:甲方现场决定要求乙方增加装修项目内容。(附:_________________增加装修项目清单)
4、 委托方式:包工包料
5、 开竣工日期:根据原合同签定的日期增加天(即开工日期:_________________年 _________________ 月 _________________日,竣工日期:_________________年_________________ 月 _________________ 日)
第二条新增加装修工程价款
1、新增加工程价款:_________________¥元(大写:_________________币),详见《增加装修工程项目报价》。
第三条新增加装修项目事宜
1、乙方应按原有合同条款内容规定施工,保证施工工期、工程质量。
2、新增装修项目内容中甲乙双方责任、义务应按原有合同条款规定执行。
3、甲方现场要求增加的装修项目,经双方现场确认,甲方不得以任何借口拒付新增加装修项目工程款。
4、甲方要求乙方现场增加装修工程项目,乙方应保质保量严格施工,不得拒绝执行。
5、全部工程完工,乙方向甲方提交新增装修项目清单,甲方确认;现场增加装修项目是甲方要求乙方施工的,甲方不得在完工后拒绝承认。
6、新增装修项目中的材料、工艺要求、技要标准、验收标准按原合同条款执行。
双方如发生因新增装修项目有关的任何争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。如工程完工后,双方对新增装修项目内容有争议,当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,应向原合同签订地法院提起诉讼。
发生争议后,双方应首先对已完成新增装修项目工程量进行登记并盖章确认,如不能就已完工程量达成一致,双方以原合同附件(装修工程报价清单内容)为基础现场确认增加装修项目内容。
1、 增加装修项目合同和附件是原合同补充,与原合同同样具有法律效力,加盖公章或合同专用章后生效。
2、 新增加装修项目合同附件与新增加装修项目合同具有同等效力,但附件内容与合同正文不一致时,以合同正文为准。
3、 本合同(包括合同附件)一式两份,甲乙双方各执壹份,各份具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
授权代表:_________________授权代表:_________________
签订日期:_________________年 _________________ 月 _________________ 日
合同签订地:_________________
首先要把原合同吃透。请教专门处理施工合同纠纷的律师。然后才能划分出哪些部分是可以无代价进行变更的。
多数情况下,在没有实际产生成本增加的前提下,施工单位是可以商量着进行变更的。即对原合同进行修改或增加补充协议。
如果已经产生对立,又不想走法律,那么就要领导更换协调人员,从新开始公关。
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