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开发商写给业主的退房通知函有效吗怎么写（跟开发商退房合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2023-12-22 12:06:45
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导读：开发商写给业主的退房通知函是有效的。具体的写法要求如下。

开发商写给业主的退房通知函是有效的。具体的写法要求如下：

1. 通知书必须由开发商书面发出；

2. 内容应包括：通知时间、业主姓名、身份证号、房屋地址、具体退宜；

3. 通知书必须加盖开发商公章，并由开发商法人代表签字；

4. 通知书必须在当地住房保障部门备案，以便核实通知的真实性；

5. 业主收到该通知书后，应在规定时间内办理退房手续，离屋。

开发商退房通知书的注意事项：

1. 合同签订双方：明确标明房屋买卖双方的姓名和身份证号码，以及有效；

2. 房屋基本信息：房屋面积、地址，归属权证，房屋使用权等；

3. 退房时间：双方协商确定退房的具体时间，并且在合同中明确标注；

4. 维修费用：关于维修费用的承担，双方应该明确约定；

5. 退还款项：若有买家对房屋的款项有退还的情况，双方应该明确标注在合同中；

6. 法律条款：有关房屋买卖的相关法律条款，双方同意遵守；

7. 签字确认：双方确认无误后，应该签字确认，以保证合同的有效性。

开发商退房通知书必要条款：

1、先确认双方的身份：明确房屋买方（退房方）和卖方（开发商）的身份，确保双方都有能力签订合同。

2、规定交易对象：描述交易对象的详情，包括房屋地址、房屋面积、户型、装修情况等。

3、约定退房时间：双方约定退房的日期，并规定应当在何时完成后续的交接手续。

4、确认交接状态：明确房屋的交接状态，包括是否损坏、是否拆改、是否补充家具等。

5、确定结算方式：确定退房时应当如何结算，是一次性支付剩余款项，还是分期付清等。

6、规定违约条款：明确双方在履行合同过程中若违反合同约定所要承担的责任及相应的赔偿责任。

7、签订确认：双方需要签订合同，确认合同内容的真实性和有效性。

开发商退房协议书的范文范本示例

________有限责任公司：____________

本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于________苑________幢________单元________房，建筑面积________平方米，已经全部付款________万币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：________字________号)，贵公司应于________年________月________日前交付该套商品房给我，现已逾期交房达________天，仍未能交房。依据合同中第九条第1种(2)方法规定“逾期超过30天，本人有权解除合同”。请您在收到该通知书起至15日内，根据该合同第九条第1种(2)方法规定给本人办理退房手续。望给予退房为盼，谢谢！

此致

退房人：________________

(本人联系电话：________________)

________年________月________日