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小区商铺租赁合同怎么写才有效（房屋租赁合同内容怎么写的有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-11 04:08:28
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导读： 租赁合同的内容要求：书面形式：小区商铺租赁合同应当采用书面形式确认，包括以下内容。

小区商铺租赁合同怎么写才有效（房屋租赁合同内容怎么写的有效）

一、租赁合同的内容要求：

1.书面形式：小区商铺租赁合同应当采用书面形式确认，包括以下内容：

2.双方基本信息：合同中应当明确双方的基本信息，包括租赁人和出租人的基本信息、、身份证号码等。

3.商铺信息：合同中应当明确商铺的地理位置、面积、及其他信息。

4.租金及租期：合同中应当明确租金金额、支付方式、支付期限及租期时间。

5.权利义务：合同中应当明确双方的权利义务，包括出租人承担的责任和租赁人承担的义务，以及维修和维护费用等。

6.违约处理：合同应当明确双方的违约处理方式，并且不得违反法律法规的规定。

二、签署租赁合同

1.确定租赁合同的内容：双方应根据上述要求，确定租赁合同的内容，并就合同内容作出相应的补充或修改。

2.双方签字：双方应当在合同中签字，签字后租赁合同即生效，双方均有义务履行合同约定。

3.办理登记手续：双方应履行登记手续，以证明租赁合同的真实性和效力。

合同小区房屋租赁应包括的条款：

1、房屋租赁的时间段：租金的支付方式、支付时间及租金的支付周期;

2、房屋租赁的价格：租金的具体金额，包括租金和其他费用；

3、房屋租赁的权利义务：租客与房东确定的租赁权利义务；

4、房屋租赁的押金：租客应交纳的押金金额，以及押金的退还时间及方式；

5、房屋租赁的保险：租客应承担的房屋租赁保险；

6、房屋租赁的维护：租客应尽的维护义务；

7、房屋租赁的终止：房屋租赁合同的终止条件及终止后的处理办法；

8、房屋租赁的其他条款：双方签订的其他约定。

合同小区房屋租赁必要条款：

一、合同的双方

租赁合同的双方应明确，一方为出租人，即小区公用楼的所有者；另一方为承租人，即想要租赁小区公用楼顶部分空间用于商业经营活动的人或团体。

二、合同内容和期限

1. 小区公用楼顶的租赁权：明确租赁面积、租赁期限、租金标准以及租赁物的使用范围等；

2. 租金支付：明确付款时间、支付方式、支付金额等；

3. 租赁物的维护：出租人对租赁物的保管和维护责任，承租人的租赁物的维护义务以及维护费用负担；

4. 租赁期满：明确租赁期满后的处理，如果承租人希望继续使用，是否需要重新签订合同等；

5. 合同的效力：明确双方的违约责任，以及一方违约时，另一方的权利和义务。

三、其他条款

1. 法律适用：明确双方同意本合同适用中华共和国法律；

2. 争议解决：明确双方同意仲裁机构解决争议；

3. 合同变更：明确双方同意只有书面形式的变更才能生效；

4. 附件：明确双方同意本合同附件的法律效力；

5. 其他：其他需要补充的内容，如合同订立的时间、签字地点等信息。

小区房屋租赁合同范本示例

出租方：(以下简称甲方) 身份证：

承租方：(以下简称乙方) 身份证：

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期自_ _年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。1次3个月房租，另付一个月房租作为押金。总计 元。(大写：___万___仟___佰____拾____元整)。房屋终止租赁，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期间任何一方基于正当合理理由提出终止合同，须提前1个月告知对方，甲方不得拒绝退还乙方押金。

5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，尤其是冰箱、洗衣机、热水器、空调等重要家电，乙方自费负责维修。

3、房屋租赁期间，乙方使用的水电费自行缴付。

四、争议解决办法

若甲乙双方因意见不一造成纠纷，先协商解决，协商不成由当地法院仲裁解决。

六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

七、补充条款

甲方签字： 乙方签字：

： ：

扩展：房屋租赁合同需要给小区物业备案吗？

房屋租赁合同需要给小区物业备案，但多数情况下房东承租房子是不到物业报备的，这样产生的风险就是租户如果提前搬离，租金未结情况下对房东不利。有物业监督对房东是个保障。物业保障业利。所以出租房屋最好到本小区物业服务处备案。

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