导读：
土地临时协议书的写法应注意以下几点：协议书的构成。
一、土地临时协议书的写法应注意以下几点：
1、 协议书的构成：
（1）标题：土地临时使用协议书。
（2）双方当事人：明确双方当事人的姓名、住址、等。
（3）土地使用权：明确双方权利义务关系，包括使用期限、土地面积大小、土地使用方式、土地保养等内容。
（4）责任承担：明确双方当事人的违约责任，如果一方违反协议，将承担相应的法律责任。
（5）签字确认：双方当事人签字确认，表示双方都已认真阅读、理解并同意本协议的所有条款。
二、土地临时协议书的有效性
土地临时协议书要有效，除了上述构成外，还需要满足以下几点：
（1）当事人必须是完全民事行为能力人；
（2）协议内容必须符合法律规定；
（3）当事人必须认真阅读、理解并同意本协议的所有条款；
（4）双方当事人的签字或者盖章；
（5）双方当事人的协议书必须由当地法院登记，才能具有法律效力。
协议书土地租用的注意事项：
一、租金及付款方式
1. 出租方同意将其在本合同项下的仓库，转租给承租方，租赁期限为XXX年；
2. 租金每月XXXX元，按月付款；
3. 承租方必须按期支付租金，逾期支付的，每月按照当月租金的20%收取滞纳金；
4. 若出租方发现承租方欠缴租金或者滞纳金超过1个月，出租方有权单方解除该合同，并要求承租方支付欠缴金额及滞纳金，否则出租方有权追究承租方的相关法律责任。
二、押金
1. 承租方须于签署本合同之日起支付押金，押金数额为XXXX元；
2. 在租赁期内，押金负担承租方租赁期内的一切损失，包括但不限于损坏仓库的费用；
3. 租赁期结束时，出租方收到全部押金后，押金将全额退还给承租方。
三、保险
1. 承租方应当购买火险、水险、财物综合险等保险，以保护租赁仓库及其内部财物；
2. 保险费用由承租方负担，并应在租赁期内按月支付；
四、维修保养费用
1. 承租方应按照本合同的规定，按期对仓库进行保养和维修；
2. 承租方承担的维修费用不得超过租金的10%；
五、其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
2. 承租方应按期缴纳租金和保险费，否则出租方有权单方解除本合同；
3. 在合同期内，若发生不可抗力，出租方有权单方解除本合同；
4. 如本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向法院起诉。
协议书土地租用注意事项：
一、甲方（出租方）：
1、名称：
2、地址：
3、联系人：
4、：
乙方（承租方）：
1、名称：
2、地址：
3、联系人：
4、：
丙方（监管机构）：
1、名称：
2、地址：
3、联系人：
4、：
鉴于甲方同意出租，乙方同意承租，现双方根据《中华共和国合同法》的有关规定就以下门面房进行临时租用协议，以达成一致协议：
一、出租物业：
甲方将出租乙方一间位于XXX路XXX号的门面房，面积平方米，包括建筑物，设备等。
二、租金：
乙方应按照约定在每月xx号前向甲方支付租金元整。
三、租期：
双方约定该合同有效期限为x年xx月至x年xx月。
四、违约责任：
1、如果乙方未按时支付租金，则甲方有权要求乙方支付违约金，金额为租金的50%；
2、如果乙方使用该门面房进行活动，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权立即解除本合同；
3、如果乙方未按本合同约定撤出门面房，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为租金的100%；
4、乙方不得擅自改变门面房的设备或者拆卸门面房的设备，否则应当承担相应的责任；
5、如果乙方违反以上约定，甲方有权要求乙方补偿甲方的损失，并有权立即解除本合同。
五、本合同自甲乙双方签字之日起生效，双方均认可本合同一式三份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
土地租用合同协议书范本示例
甲方：
乙方：
为了发展经济、合理开发利用资源，甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益，根据《中华共和国民法典》和相关法律、法规的规定，经双方本着互惠互利、公证合理、平等自愿协商的前提下，甲、乙双方自愿达成如下协议：
一、承包开采沙石行政区域范围
㈠、甲方经所在行政区域的大梅屯河段的村委、村民小组及村民会议讨论一致通过，同意将甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河滩地通过招商引资由乙方开采沙石。地点由大梅村沿河下游往东方（地名、滩名）滩尾至上游往东西（地名、滩名）约公里左右，宽度为不影响防碍航道通行的情况下均可开发利用。
㈡、甲方所提供给乙方承包的开采沙石场地必须不能有争议及土地纠纷，如果因出现争议或土地纠纷、有村民阻止或防碍乙方生产等原因造成乙方不能正常生产工作的，甲方把乙方所缴纳的承包开采费双倍一次性退回给乙方。
二、承包开采沙石的时间
开采时间从XX年11月1日至XX年10月31日止。
三、承包开采沙石费用
乙方须向甲方支付一年租金币共计元整作为开采沙石承包费后，方可开采。
四、付款方式
本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲方。
五、甲、乙双方在承包期间的权利和义务
㈠、乙方开采沙石所须的其它有关手续、证明、机械设备安装及费用均由乙方自理，自主经营，自负盈亏，乙方承包期间的经营方式和时间甲方不得干涉阻碍。
㈡、甲方负责乙方的生产环境保卫工作，制止一切人为扰乱和生产设备，调解各种矛盾纠纷，确保乙方正常生产和生活。
㈢、本合同生效之日起，甲方不得将乙方所承包的沙地转包或变相转包给他人。甲乙双方共同把场地管理好，甲方有责任禁止一切没有经过乙方同意下进入乙方承包场地进行捞沙、淘金等作业，制止非乙方的所有开采、占有行为。如果出现上述情况，甲方负责一切相关责任。
六、双方不得擅自解除合同。如果甲方未经乙方同意解除本合同，须一次性退回乙方所缴纳给甲方的费用，同时须补偿乙方币壹万元整；如果乙方未经甲方同意解除本合同，所缴纳的费用甲方将不退还给乙方。不可抗拒的因素除外。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处一份，经双方签字盖章后生效。以上未尽事宜，甲乙双方协商解决。双方应相互配合，平等相待，和平共处，确保安全生产、安定团结的共赢而积极努力。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
扩展：一般土地租用协议，最多几年？
关于土地租赁最高期限的规定：
《中华共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
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