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全款付款条款:买方同意于签订本合同之日起30日内一次性支付商品/服务的全部款项,支付方式采用现金或者支票,支付款项应开立在卖方名下,支付时间不得超过本合同约定期限。如果买方未能按照本条款要求支付全款,卖方有权要求买方支付相应违约金,并保留对买方采取法律诉讼的权利。
一、定义:
本条款所称全款买房违约条款,是指在双方同意全款买房的情况下,任何一方因不履行本协议项下义务而给对方造成损失时应承担的责任和义务。
二、违约责任
1. 买方违约:如果买方未能按时付清全款,则视为买方违约,应当赔偿卖方因此给受到的损失,并按照国家有关法律规定支付违约金。
2. 卖方违约:如果卖方未能按照协议规定将房屋出售给买方,则视为卖方违约,应当赔偿买方因此给受到的损失,并按照国家有关法律规定支付违约金。
三、违约金
1. 违约金的数额:违约金的数额由双方根据实际情况及国家有关法律规定协商确定。
2. 支付方式:违约金应当在双方沟通协商完毕后,由违约方支付给守约方。
四、免责条款
1. 由于不可抗力因素导致的违约:双方在签订本协议前,已明确知晓并同意,因不可抗力因素导致的违约,包括但不限于自然灾害、战争、行为等,双方均免除责任。
2. 若发生纠纷,双方应友好协商解决。
一、买卖双方确认:
1、买卖双方就房屋(位于XXXXX)的买卖达成协议,甲方(买受人)同意以全款形式购买该房屋;
2、买受人已将全款支付至乙方(出售人)指定的银行账户,乙方承诺交付上述房屋并出具不动产权证;
3、乙方应在收到全款后7个工作日内办理不动产权证的过户手续,将不动产权证正式交付甲方;
4、乙方应确保上述房屋在不动产权证过户前无任何未经甲方同意的抵押、出售、转让等行为。
二、双方声明:
1、双方都已清楚、完整地阅读并理解本补充条款,并同意遵守该等条款;
2、如因任何一方未能履行本补充条款约定的义务而导致纠纷,可由当事人协商解决,如协商不成,双方均同意提交XXX仲裁委员会仲裁;
3、本补充条款自双方签字之日起生效,取代双方原有的约定,直至房屋交易完成,双方均放弃撤销本补充条款的权利;
4、本补充条款中未尽事宜,双方可另行签订补充协议补充完善。
特此签署。
甲方(买受人):
乙方(出售人):
出卖方:______,以下简称甲方;
购买方:______,以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间,建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格:___________________!!
第三条付款时间与办法:
1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项。
2.乙方面交给甲方现金____元;
其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;
承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托人____即甲方代表人。
2.乙方是____单位,代表人是____!!
第八条本合同经国家公证____公证处公证。
第九条本合同一式__份。
甲方产权人各一份。
乙方一份。
____房产管理局、____公证处各一份。
甲方:____乙方:____
代表:____代表:____
地址:____地址:____
电话:____电话:____
__年__月__日
就是认购协议。这种协议有风险,需签订购房合同。
1、注意购房风险:全款购买房子毕竟将房款全部都压在了房子上面,购买房子也是有风险的,购房者在选房的时候一定要确定开发商或者是卖家是可靠的,如果是没有取得五证的项目一定不能购买,这样的房子买了也没有保障。
2、注意资金安全:对于交易资金也要特别注意一下,全款购买房子一定要将所有的手续都办理完,最好采用资金监管的方式,避免卖家拿了钱就跑了的情况。
3、合理进行规划:买房子一定要量力而行,这一点购房者要谨记,千万不要为了省钱和强迫自己全款买房,以免带来不良影响。
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