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拆迁商铺买卖合同怎么写才有效（农村房屋买卖协议怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-20 03:00:12
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导读：拆迁商铺买卖合同应当包括以下内容：双方的名称、住所及联系方式。

拆迁商铺买卖合同应当包括以下内容：

一、双方的名称、住所及。

二、拆迁商铺的地址、面积、房屋类型以及其他相关信息。

三、买卖双方的权利与义务。

四、买卖价格、付款方式及期限。

五、违约责任。

六、争议解决方式。

七、不可抗力及其他意外情况的处理。

八、违约责任。

九、合同变更、解除和终止。

十、其他有关事项。

拆迁商铺买卖合同应当由双方经过协商签署，并由双方共同印章确认，才能起到法律效力。

买卖合同协议拆迁注意事项：

一、双方基本信息：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

二、房屋基本信息：

房屋所在地：

房屋面积：

房屋状况：

三、交易条款：

1、甲方承诺本房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷，乙方凭借本协议拥有本房屋之完全所有权。

2、乙方确认已经向甲方支付相应的购房款，甲方应提供房屋产权证明文件，并将款项交付给乙方。

3、双方必须遵守本协议的条款，如有违反，双方均将承担相应的法律责任。

4、本协议未尽事宜，双方可协商补充，以便达成一致意见。

四、签署日期：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

买卖合同协议拆迁应包括的内容：

一、拆迁指标房买卖合同应当包括以下内容：

1.买卖双方的身份信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号、住所地等；

2.拆迁指标房的地理位置、面积、结构、附件、配套设施、装修情况等的详细描述；

3.买卖双方的权利义务，包括买方有义务支付货款，卖方有义务将货物交付给买方，及时办理拆迁手续等；

4.货款支付方式、时间及金额；

5.交易担保方式；

6.争议解决方式；

7.其他相关条款，如违约责任等；

8.签字确认。

二、双方在签订拆迁指标房买卖合同时，还应当注意以下事项：

1.合同应当经双方买卖双方充分协商，并由双方共同签字；

2.合同中的权利义务要求应当明确，不得有歧义；

3.合同应当注明拆迁指标房的真实地理位置及面积；

4.合同签订时，双方应当交验实物；

5.合同应当包含买卖双方的权利义务、货款支付方式、时间及金额、交易担保方式、争议解决方式及违约责任等内容。

拆迁安置房买卖合同协议范本示例

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积_______________，位于经过友好协商，根据我国《民法典》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于_______________，面积__________，价款。

二、付款方式：_______________

三、付款时间：_______________

四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金_________元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费

五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金________元整。

六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金___________元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金___________元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。

八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。

九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。

甲方：_______________ 乙方：____________________

______年 ______月______日 ______年 ______月______日