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个人房屋出租网上公告有效吗怎么写（个人房屋出租合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-19 04:37:15
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导读： 房屋出租是一项需要双方遵守协议的金融交易，为了保障双方的权益，因此在出租房屋之前，被租人应该先发布网上公告，以便更多的人知道。但是，个人房屋出租网上发布的公告有效吗？本文将就此问题进行探讨，并提出相关建议。

个人房屋出租网上公告有效吗怎么写（个人房屋出租合同怎么写有效）

一、前言：

房屋出租是一项需要双方遵守协议的金融交易，为了保障双方的权益，因此在出租房屋之前，被租人应该先发布网上公告，以便更多的人知道。但是，个人房屋出租网上发布的公告有效吗？本文将就此问题进行探讨，并提出相关建议。

二、房屋出租时网上发布公告的法律效力

1. 建议在房屋出租之前，被租人应该发布网上公告，以便更多的人知道，该公告一般应包括出租房屋的地址、面积、租金、付款方式等内容，并且建议这些公告应该以书面形式保存，以便作为租赁合同的参考依据。

2. 网上发布的公告有法律效力，并可以作为租赁合同的参考依据。根据《中华共和国合同法》第三十六条规定：“当事人可以通过公开发布的方式约定条件，具有法律效力。”因此，网上发布的公告可以作为租赁合同的参考依据，具有法律效力，但仍需双方确认约定条件后正式签订租赁合同，以确保双方的正当权益。

三、总结

通过以上分析可以看出，个人房屋出租网上发布的公告有效，并可以作为租赁合同的参考依据，但仍需双方确认约定条件后正式签订租赁合同，以确保双方的正当权益。

协议合屋出租注意事项：

1. 乙方：出租方（房东），甲方：承租方（房客）

2. 合同内容一般包括：

(1) 租赁期限：确定从何时起，到何时止；

(2) 租金：确定每月/每季度/每年的租金；

(3) 房屋状况：租赁房屋的状况，及是否有电、水、气等；

(4) 交租方式：确定租金的支付方式，如汇款、现金等；

(5) 维修责任：确定出租方及承租方在维修方面的责任；

(6) 违约责任：确定违约方的责任。

3. 乙方（房东）和甲方（房客）双方签字盖章，注明日期等，使该合同有效

协议合屋出租应包括的条款：

个人房屋出租网上公告有效性取决于具体的法律法规，以及各地不同情况的不同要求。一般来说，发布网上公告可以作为让租客知晓出租信息的有效途径，但是发布网上公告并不能代替正式的租赁合同，也不能构成有效的租赁行为。

因此，发布网上公告时应当遵守当地的相关法律法规，如租赁法、土地管理法等，正确描述房屋的基本情况，明确提出出租要求，包括出租价格、押金、租赁期限等，并强调租客须遵守《合同法》等法律法规。

房屋出租合东版范本示例

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出租包含附属建筑物.

第二条房屋用途。

该房屋用途为.

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自

第四条租金。

该房屋月租金为（币大写）整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门

规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：

由甲方支付的费用：

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金

作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同

不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写

的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策

执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。

（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____身份证号：身份证号码：电话：

电话：账号：

___年___月___日___年___月___日

合同附件：

家私电器清单

出租房价中包括以下物品：

甲方签署：乙方签署：

扩展：房屋出租范本？

房屋出租。本人在学校附近有一套小公寓出租，面积42平方米，精装修，小高层，三楼，租金16000..家电齐全，拎包入住，想租房子者电话联系，现在校区房子可是租金贵，还好租哦，现在家长为了孩子老舍得花钱就，所以特别好租地，小区管理还好。租金价格美丽

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