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厂房租赁协议怎么写才有效合法（解除租赁协议怎么写?）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-07 13:56:31
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导读： 租赁双方甲方（出租方）。

厂房租赁协议怎么写才有效合法（解除租赁协议怎么写?）

一、租赁双方

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

二、租赁房屋

甲方同意将其所拥有于地址的房屋，面积为㎡（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，并授权乙方使用该房屋。

三、租赁期限

本协议从签订日期起生效，到乙方完成全部租金支付后终止。

四、租金

租金总额为币 元，乙方需在签订本协议前一次性支付租金总额，以便甲方维修房屋。

五、维修费用

乙方租赁期间，若因使用不当等原因造成房屋损坏，乙方应自行承担维修费用。

六、不可抗力

如果本协议中的内容由于不可抗力等原因而不能实施，双方应立即协商协调，并就此作出相应的调整和解决方案。

七、协议终止

1.乙方在租赁期限内未能按时支付租金，甲方有权提前终止本协议。

2.租赁期满后，甲方有权收回房屋。

八、保密条款

本协议双方均应将协议内容及其他与本协议相关的一切信息予以保密，未经另一方同意，不得将相关信息泄露给其他任何第三方。

九、争议解决

本协议发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

协议房租租赁解除注意事项：

厂房租赁协议是指租赁人向出租人出租厂房，出租人以一定的租金授予租赁人使用权的一种协议。是有效合法的厂房租赁协议应该包含的内容：

一、双方当事人：

1. 出租人姓名、住址、；

2. 租赁人姓名、住址、；

二、租赁厂房信息：

1. 厂房地址；

2. 厂房面积、结构、配置等；

三、租金标准：

1. 每月租金的具体金额；

2. 支付租金的时间及方式；

四、租赁期限：

1. 合同签订时间；

2. 租赁期限；

3. 租赁期限届满后续约的条件；

五、使用权限制：

1. 租赁人不得擅自将厂房出租或者转让；

2. 租赁人不得擅自将厂房作他用；

六、违约责任：

1. 出租人及租赁人违反协议规定所造成的一切损失由违约方承担；

2. 出租人及租赁人如有争议，应友好协商解决；

七、其他：

1. 合同双方就此协议所订立的其他条款及要求；

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

协议房租租赁解除应涵盖如下条款：

解除租赁协议应当由双方按照文字书写的形式进行签署，具体内容应包括：

一、甲乙双方的身份和地址；

二、租赁物的名称、数量、期限；

三、租赁物的使用权利和义务；

四、收租标准、支付方式、收租时间；

五、解除租赁协议的原因；

六、解除协议后，甲乙双方应承担的责任；

七、解除租赁协议后，租赁物的处理方式；

八、双方声明；

九、其他相关条款；

十、本协议的生效、变更、解释和适用等。

解除厂房租赁协议范本示例

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于______，总面积约为：______平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：

一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。

二、乙方应于本协议生效之日起_____日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。

四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。

五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。

六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。

七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份证号：法定代表人：

________年____月____日________年____月____日

扩展：提前解除租赁合同要签协议吗？

不需要签协议。

但如果之前约定的租赁期间的话，提前解除可以请求返还未发生的租赁费用，但需要承担违约责任（具体多少责任需要根据实际情况判断）；如果没有约定租赁期间，随时可以解除，但应当给予对方必要的准备时间，即提前通知对方（实践中7天至15天左右，给对方找其他承租人的时间）。

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