导读：
租赁期间：双方友好协商，确定厂房租赁期限，以及每月租金支付时间和方式。
一、租赁期间：
1. 双方友好协商，确定厂房租赁期限，以及每月租金支付时间和方式。
2. 如果租赁期内出现任何临时性的经济变动，双方可以通过协商调整租金。
3. 逾期支付租金的，每月按照到期应付租金的10%作为滞纳金收取。
二、拆迁条款：
1. 房东在租赁期满之前，有权要求房客拆迁，并支付拆迁补偿金。
2. 拆迁补偿金的金额由双方协商确定，不得超过租赁期间租金总额的50%。
3. 拆迁补偿金一次性支付，即在拆迁之前一次性支付，不接受分期支付。
4. 拆迁双方可以通过友好协商确定拆迁时间。
协议厂房租赁应涵盖如下条款：
一、租赁双方
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
二、租赁房屋
甲方同意将其所拥有于地址的房屋，面积为㎡（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，并授权乙方使用该房屋。
三、租赁期限
本协议从签订日期起生效，到乙方完成全部租金支付后终止。
四、租金
租金总额为币 元，乙方需在签订本协议前一次性支付租金总额，以便甲方维修房屋。
五、维修费用
乙方租赁期间，若因使用不当等原因造成房屋损坏，乙方应自行承担维修费用。
六、不可抗力
如果本协议中的内容由于不可抗力等原因而不能实施，双方应立即协商协调，并就此作出相应的调整和解决方案。
七、协议终止
1.乙方在租赁期限内未能按时支付租金，甲方有权提前终止本协议。
2.租赁期满后，甲方有权收回房屋。
八、保密条款
本协议双方均应将协议内容及其他与本协议相关的一切信息予以保密，未经另一方同意，不得将相关信息泄露给其他任何第三方。
九、争议解决
本协议发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。
十、其他
1.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。
协议厂房租赁应包括的条款：
一、租赁期限
1. 租赁期限由双方协商确定，不得少于三个月。
2. 如果租赁期满之前，双方协商续约，应当签订书面续约合同，并且续约时间不能超过原租赁期限的2倍。
二、租金
1. 租赁方每月应向出租方支付相应的租金，租金的计算依据为出租方报价的总价格。
2. 租金支付期限为每月固定日期前或当月结束前，逾期支付的，按照每日千分之三的比例收取滞纳金。
三、租赁费用
1. 所有的水电费、物业管理费、空调费、维护费、装修费等都由租赁方支付，并根据实际情况另行计算。
2. 租赁方在租赁期内，如有装修需要，应当先获得出租方书面同意，并按照出租方要求的规范进行装修。
四、维修
1. 如果租赁期内出现房屋损坏情况，租赁方应当及时通知出租方，由出租方负责维修。
2. 维修费用由出租方承担，租赁方应协助出租方完成维修工作，并提供必要的帮助和协助。
厂房租赁协议范本示例
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：___________＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：___________＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：___________＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：___________＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即币_______元（大写：_______）。
4.2 租金
租金第1年至第2年为每月每平方米币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增＿＿%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的＿＿月___日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米币________元。
4.4 供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由
扩展：厂房租赁合同备案查询？
查询方式一般是两种：
一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。
另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后６位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
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