导读：
在本协议中，双方的关系声明：甲方是乙方的兄弟，因此双方决定在自愿、平等、诚实信用的原则下，就乙方所有的房产进行分割。关于房产分割的内容：乙方所有的房产，甲方拥有一部分，乙方拥有一部分。
1、在本协议中，双方的关系声明：甲方是乙方的兄弟，因此双方决定在自愿、平等、诚实信用的原则下，就乙方所有的房产进行分割。
2、关于房产分割的内容：乙方所有的房产，甲方拥有一部分，乙方拥有一部分。
3、具体分割的内容：
（1）甲方拥有房产的面积及价格：xx；
（2）乙方拥有房产的面积及价格：。
4、双方共同负责房产的维护，不得擅自转让或者抵押。
5、如果有任何争议，双方应当通过友好协商解决，如果协商不能解决，可以向有关法院提起诉讼。
6、本协议自双方签字之日生效，直至本协议期满结束。
7、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。
特此签订。
甲方：
乙方：
兄弟分割协议房产老人应包括的条款：
一、老人房产分割的标准：
1、继承人必须是老人本人的合法继承人，并且拥有完全的拥有权、使用权和处分权；
2、必须明确每个继承人的拥有份额，份额的数量不得少于4份，且不得低于1/3；
3、继承人的身份必须明确，不能出现连带责任；
4、继承人必须遵守国家法律，依法行使自己的权利；
5、继承人不得利用老人的财产及财务状况谋取私利；
6、继承人必须满足国家法律规定的合法手续，如登记、备案等，以确保房地产的正确归属；
7、房地产的分割必须凭经济收益和实际情况分配，不得因任何原因强加给继承人；
8、如果有未成年子女，请确保他们在法律上享有同等的权利。
兄弟分割协议房产老人的注意事项：
一、老人私有房产分割协议书的内容：
1.双方当事人的基本情况：包括双方的姓名、身份证号、住址及相关联系信息。
2.待分割房产的基本情况：房屋地址、面积、房屋所有权及其他相关情况。
3.双方协商确定的分割情况：对房产的分割方式及比例，以及怎样处理房产中的固定财产（如家用电器、家具等）等。
4.双方对分割房产的结论：双方认可的分割结论。
5.本协议生效条件：双方应就本协议签订无效的有效条件，包括但不限于部门的核准或法院的裁决等。
二、老人私有房产分割协议书的有效性：
1.双方当事人必须是房产所有者，并且都有行为能力。
2.待分割房产必须是双方当事人拥有的私有财产，不得涉及他利。
3.双方当事人应充分协商，自愿签订本协议。
4.本协议必须符合国家有关法律法规的规定，不得违反公序良俗。
5.本协议的签订应遵循当事人之间的正常程序，签章后生效。
兄弟房产分割协议范本示例
立协议三方_______________(以下简称父母)_______________(以下简称长子)_______________(以下简称次子)为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。
一、家庭现有房产情况
1、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。2、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在__年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施办法
1、位于________________其居住及房产权归_____________所有。2、位于________________其居住及房产权归_____________所有。3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。
三、相关事宜父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：
1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他(她)们所谓共同财产的说法。3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住__，并做到卧室和厨房齐全。4、如谁不留住处或不给父母住__，谁要一次性付给父母现金___________万元，以供父母租房用。5、从明确产权之日起，父母每家住_______年(不付任何费用)，为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住__!!6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
四、未尽事宜，再经三方共同商定解决
五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。
六、长子与次子享有房产权的时间为_______年_______月_______日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。
父亲：_______________母亲：_______________长子：_______________次子：_______________监证人：_______________
_____年_____月_____日
扩展：兄弟三人共有房产可以分割吗？
兄弟三人共有房产，当然可以分割。如果兄弟三人共有的这套房产产权证上没有写清各自所占有的份额，就应该按照每人1/3的份额来拥有。
但是这种办法毕竟很麻烦，所以最好是把这套房子卖了，之后所得的现金进行分割，这样比较简单。或者可以把部分产权卖给另外的两个兄弟
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