导读：
拆迁旧房改造的合同有效，其内容应包括：合同双方的基本信息，包括拆迁方和改造方的联系方式、姓名、地址等等。
拆迁旧房改造的合同有效，其内容应包括：
1. 合同双方的基本信息，包括拆迁方和改造方的、姓名、地址等等；
2. 拆迁旧房改造的相关内容，包括拆迁旧房的位置、面积、改造工程的范围及详细事项等；
3. 拆迁旧房改造的预期成果，以及拆迁方和改造方在项目中负责的范围、权利义务等；
4. 改造的进度、完成时间、质量标准等；
5. 违约责任及赔偿条款；
6. 合同的生效时间，以及其他需要明确的条款等。
农村合同改造旧房必要条款：
拆迁旧房改造的合同有效，其内容应包括：
1. 合同双方的基本信息，包括拆迁方和改造方的、姓名、地址等等；
2. 拆迁旧房改造的相关内容，包括拆迁旧房的位置、面积、改造工程的范围及详细事项等；
3. 拆迁旧房改造的预期成果，以及拆迁方和改造方在项目中负责的范围、权利义务等；
4. 改造的进度、完成时间、质量标准等；
5. 违约责任及赔偿条款；
6. 合同的生效时间，以及其他需要明确的条款等。
农村合同改造旧房应包括的条款：
完整的旧房改造合同应该包括以下内容：
一、双方的身份和姓名：明确列出甲方（房主）和乙方（施工方）的身份信息，包括公司名称、地址、联系人及。
二、合同主要内容：明确改造的房屋位置、房屋结构和面积，以及双方具体达成的协议内容。
三、质量要求：明确改造的材料质量标准，以及完成改造所需的工期和进度，并约定乙方必须按照甲方的要求完成整体改造工程。
四、安全检查：明确改造前应做的安全检查，以及改造工程结束后应进行的安全检查，保证改造工程安全合格。
五、费用支付：明确改造工程的费用以及支付方式，包括施工总费用、材料费用、工程监理费用等。
六、违约条款：明确双方的违约责任，如甲方未按时付款，乙方未按时完成改造等，并约定应对违约的处罚措施。
七、保密条款：双方应就本合同涉及的保密资料达成保密协议，以保证双方的商业机密不被泄漏给他人。
八、其他条款：其他相关的条款，如争议解决方式、合同期限、变更添加条款等。
农村危旧房改造方案范本示例
年以来，我镇实施危旧房改造，极大地改善了全镇农村住房条件和村容村貌。为了继续扎实实施好农村危旧房改造，进一步凸显改造效果，从年开始按照整村、组推进、集中连片、新建为主、突出特色、示范带动的危旧房改造原则，现制定以下实施方案。
资金筹措及改造重点
1、危旧房改造资金筹措通过中央扩大试点补助、省级补助、残疾人危房改造专项补助资金、县级配套、节能示范户补助、农民自筹等其他项目资金整合的办法，全面高标准完成任务。
2、今年县上下达我镇农村危旧房改造60户，改造工作重点：残疾人建房户13户，其余47户采取集中原则。房屋建设均按照县城建局提供的《县农村危旧房改造设计方案》中的样式和标准同步建设。不足部分资金由群众自筹解决，具体分配方案附后。
3、补助标准实行差异化补助标准的要求：即按照五保户、低保户、计生两户、其他贫困户和一般户给予不同标准的资金补助。
时间安排
第一阶段：调查核定，制定方案（4月1日__ 4月30日）
镇上根据县上下达的改造计划，制定改造方案及领导小组，于4月30日前报县建设局审核批准后实施。
第二阶段：实施改造（5月1日__ 8月1日）
根据改造实施方案，镇上与施工单位、危旧房改造户签订建房协议后开始建房，每十天上报一次进展情况，于8月1日前完成全部改造工作，镇验收督查组定期巡回检查，确保改造工程的质量和进度。
第三阶段：检查验收（8月2日__ 8月30日）镇上要随时掌握本区域危旧房改造情况。工作完成后，镇进行初验，并写出专题报告，申请县组织相关部门进行验收。
建设保准及原则
1、坚持引导，群众为主，先易后难，先近后远，逐步推进；坚持先规划，后改造，因地制宜，突出民族特色的原则。要依据批准的村庄建设规划实施农村危房改造。要通过农村危房改造，调整农村村庄布局，使群众居住相对集中，有利于加强村庄基础设施和公共服务设施建设。同时依据《村庄整治技术规范》同步搞好村庄整治，使农村危房改造和村庄整治互促互进，达到改善农村人居环境的目的。
2、严格执行危房改造的标准，改造资金大部分有镇府补贴的特困户，翻建、新建住房面积原则上要控制在40平方米以下，其他贫困户建房户面积控制在60平方米以下，房屋结构为砖木或砖混结构（设置上圈梁和构造柱），凡达不到抗震安全要求的不得通过竣工验收，不得享受补助资金。改造建设的房屋要做到坚固牢靠、经济实用、美观大方。
3、红山根集中建设示范点（30户以上），要设置农村危旧房改造效果简介牌（新旧房屋照片对比）。
4、红山根集中建设示范点按具有相应资质的设计单位编制的村庄规划进行建设。改造围墙、大门，房屋必须同步改造，只改造围墙大门的不予验收。
工作要求
农村住房改造工程，关系群众的切身利益，是县为民办的实事，群众期盼，社会关注，影响深远。各村、有关单位必须高度重视，认真组织实施，建立健全工作机制。贫困残疾人建房参照当地农户中等住房水平，建筑面积不超过50平方米为宜，原则上对原有危房进行新建或维修加固，对筹资特别困难的危房改造户可酌情减小修建面积。房屋建设式样可根据建房户意愿进行设计（尽可能按照无障碍要求设计）
1、为了切实抓好“农村危旧房改造工程”，镇上成立了以镇长为组长的农村危旧房改造领导小组。
2、加强资金管理，提高使用效益。农村危旧房改造资金要建立专账，指定专人管理，资金要采取“一折通、一册明”发放，严禁发放现金等不规范行为。
3、抓好工程质量。要加强危旧房改造安全管理，所建房屋抗震设防必须达到当地设防标准。凡是将建筑材料以次充好、施工中偷工减料、建房质量达不到规定标准的工程不予补助，并责令限期整改。同时农村危旧房改造领导小组对建设房屋进行轮回检查，确保危旧房改造工程的质量、安全和进度。
4、做好资料归档。要做好建房资料的收集整理工作，逐户建档立卡，县建设局及镇上各自存档。档案内容：⑴农村危旧房改造申请书及审批、验收表，一式两份，说明现住房状况；⑵补助标准、补助的资金数量及补助资金领取手续；⑶建房前、中、后的住房对比照片；⑷电子资料，要在9月20日前将所有建房户情况录入住房与建设部《全国扩大农村危旧房改造试点农户档案管理信息系统》中。
5、严格工作纪律。要对项目资金加大督查力度，发现措施不力，进展缓慢，弄虚作假的要按照相关规定追究责任。必须把改造工作纳入政务公开和村务公开制度，对下拨资金、改造对象、补助标准、检查验收等情况及时张榜公布，自觉接受群众监督。对改造工作中违反公开、公平、公正原则和有失职、、以权谋私、优亲厚友、瞒报虚报行为及贪、挪用、私分改造资金等违规行为的人员要严肃查处。并及时上报改造总结。
扩展：单位旧房改造怎么申请？
1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
会出现的两种结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。
2、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
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