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授权代租房协议怎么写才有效（商铺代租协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-31 16:11:29
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导读： 授权代租房协议应包括以下内容：双方基本信息：授权方（即出租方）和受权方（即承租方）的姓名、身份证号、地址、联系电话等。

授权代租房协议怎么写才有效（商铺代租协议怎么写才有效）

授权代租房协议应包括以下内容：

一、双方基本信息：授权方（即出租方）和受权方（即承租方）的姓名、身份证号、地址、联系电话等。

二、租赁房屋的基本情况：房屋的地址、面积、租金、押金、租赁期限等。

三、付款方式：授权方收取租金和押金的方式；受权方在何时以何种方式支付租金和押金；如果受权方拖欠租金的，授权方可以采取什么措施。

四、其他条款：双方是否可以更改租金或押金的金额；房屋维修和管理的责任；如果出租方想要提前收回房屋的，是否需要提前通知受权方；到期时如果受权方不想续租的，是否需要提前通知出租方；受权方是否可以把租赁的房子转租给第三方等。

五、签字：最后，双方需要在协议上签字，以示双方对协议内容的共识和遵守。

代租协议房屋必要条款：

1、商铺代租协议的标题，应明确标明“商铺代租协议”。

2、商铺代租协议的签署日期，应正确标明双方签订该份协议的日期。

3、商铺代租协议的当事人，应分别标明双方的姓名、住所、等信息，以便双方在进行后续协商调整时可以迅速查找对方。

4、商铺代租协议的内容，应详细明确标明出租、承租方权利义务、租金及租期等内容，以及双方就商铺出租所达成的其他约定，以便确保双方双方权益的有效保护。

5、商铺代租协议的签署，应由双方双方代表签字确认，并加盖公章。

代租协议房屋应具备这些方面：

授权代租房协议要有效，应该包含以下内容：

一、双方的基本信息

1.乙方的基本信息：姓名、地址、电话号码、身份证号码等；

2.甲方的基本信息：姓名、地址、电话号码、身份证号码等。

二、授权事项

甲方授权乙方代表其出租其物业，并有权处理相关的租赁服务，包括但不限于收取租金、谈判租赁合同、收回物业、处理违约事宜等。

三、授权期限

本授权协议有效期自双方签字之日起生效，至甲方另行撤销授权或乙方提出解除授权为止。

四、授权费用

乙方在处理上述授权事项时，由甲方支付授权费用，具体金额另行约定。

五、其他事宜

乙方有权在处理授权事项时，按照法律、法规的规定，要求甲方提供相关资料；对于乙方所做的行为，由乙方自行承担责任，与甲方无关。

六、争议处理

双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向当地法院提起诉讼。

特此确认！

房屋委托代租协议范本示例

甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息房屋名称坐落地址

靠近什么路或主要建筑：附近有何交通：

1.房龄：__年;房间数量：卫生间数量：总建筑面积：平米；房屋朝向:_____

总层数:_____；电梯装修情况：高档一般简单地面：

2.电器：新一般包括：

家具：新一般包括：____________

对讲门铃保安有线电视--儿童游乐场停车场会所：

3.天然气暖气采暖费：元/年；物业费：元/月；

4.腾清情况：空房有人居住__!!

5.月租金；月租金

三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由人签订本委托书，应出示人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。

四、甲方责任：甲方承诺”房屋信息”中登记情况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责：

1、该房屋已经腾空。

2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。

3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。

五、乙方责任：

1.乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。

2.安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。

3.提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。

4.安排客户入住__!!

5.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。

6.在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。

六、服务费及支付

1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时，甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。

2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六款规定支付乙方服务费。

3、支付费用日期：_____甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。

4、房客提前解除合同，服务费不予退回。但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任。

七、签订此委托书，不影响房主本人的出租权。

委托方受托方

身份证号：____________

产权人姓名：____________

地址：___________

电话：___________

委托书编号：__日期：___

扩展：代租和出租的区别？

答代租和出租是有区别的。代租是财产的当事人委托他人办理财产出租事宜。而出租就是财产的拥有人可自行参与办理租赁事宜，以及确定租赁合同的内容。而代租就不一样，首先代租人应有财产拥有人委托书函，并有委托办理内容，如遇超出委托办理事项的范围，人还应请⺬委托人同意后，才能办理。

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