郑律师(认证律师)
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工程总承包条款应包含以下内容:
一、双方身份:明确双方的身份,如承包人和受承人等。
二、工程总承包服务内容:清楚地说明受承人依照合同要求委托承包人完成的工程总承包服务内容。
三、承包人的义务:明确承包人的义务,如承包人应负责实施工作、管理项目、质量控制等。
四、受承人的义务:明确受承人的义务,如提供必要的协助和信息、按时付款等。
五、合同期限:确定合同有效期限,以及双方同意提前终止合同的情况等。
六、违约责任:对违反本合同条款的一方所承担的责任以及其它纠纷解决方式等做出规定。
七、保密条款:要求双方在实施本合同时不得泄露对方的商业秘密和其它机密信息。
八、其他条款:包括双方签字、章等等。
工程总承包条款应包含以下内容:
一、双方身份:明确双方的身份,如承包人和受承人等。
二、工程总承包服务内容:清楚地说明受承人依照合同要求委托承包人完成的工程总承包服务内容。
三、承包人的义务:明确承包人的义务,如承包人应负责实施工作、管理项目、质量控制等。
四、受承人的义务:明确受承人的义务,如提供必要的协助和信息、按时付款等。
五、合同期限:确定合同有效期限,以及双方同意提前终止合同的情况等。
六、违约责任:对违反本合同条款的一方所承担的责任以及其它纠纷解决方式等做出规定。
七、保密条款:要求双方在实施本合同时不得泄露对方的商业秘密和其它机密信息。
八、其他条款:包括双方签字、章等等。
一、定义
1.1 承包商:指本合同签订双方之一,为本合同项下工程负责的人或公司。
1.2 工程:指承包商应当按照本合同条款的规定完成的规定的工作任务。
1.3 条款:指本合同及其附件中约定的条款。
二、任务职责
2.1 承包商应依据本合同条款,负责完成工程施工以及实施项目管理,保证工程质量,并根据本合同约定的期限完成工程。
2.2 承包商应按照本合同约定的条款,负责招标、施工、安装、调试、验收等工作,保证工程质量,并根据本合同约定的期限完成工程。
三、合同价款
3.1 承包商应按照本合同约定的价款支付工程施工、安装、调试等费用。
3.2 本合同价款不含税费和其他费用,甲乙双方协商确定后,缴纳相应税费和费用。
四、质量保证
4.1 承包商应按照本合同约定的条款,负责保证工程质量,并在本合同规定的时间内完成工程。
4.2 承包商应对本合同项下的工程提供质量保证,保证工程质量符合规定的要求,并实行质量随工管理,确保工程质量。
五、施工安全
5.1 承包商应按照本合同约定的规定,实行安全生产管理,严格遵守国家有关安全生产的法律法规和的有关规定,确保安全生产。
5.2 承包商应当采取有效措施,预防和减少安全事故和环境染,确保工程施工安全。
六、责任限制
6.1 承包商应当严格按照本合同约定的条款履行职责,如因不可抗力或不可控
甲方:___________________
乙方:___________________
经甲乙双方共同协商,现甲方将 工地木工装模工程包工包料承包给乙方。由乙方组织充足材料、人力进行施工,经双方协商同意,制定如下条款,希望双方共同遵守。
一、承包内容:乙方承包施工图纸与设计变更所示的木工装模分项的所有内容,具体包括本工程所需的模板、方木、支顶、加固步步井、止水镙杆及《模板制作、安装脚手架搭卸(高支模由甲方负责)、拆卸、材料堆放、搬运、模板拔钉和现场文明施工及打爆模等人工工序,和铁钉铁线。并承担所有预埋铁件、拉墙筋的钻孔》。
二、承包单价及计算方式:按本工程设计图纸的展开面积计算每平方米________元(¥_____元),中途乙方不能以任何理由提价。
三、付款方式:本工程施工完成天面水沟、花架后一次性支付总工程款 _______ %,余款待本工程所有装模工程材料清理运走后, ______天内全部付清。)完成四层楼面砼,支付乙方生活费_________元。
四、工期:从______年____月____日至_____年____月____日全部完成,四层结构梁板(从棚工交给乙方开始算,_______天内全部完成制作和安装工作,交给铁工班)。乙方必须按甲方的进度安排,保质保量完成。如因乙方原因不能按时完成,甲方有权增加人手协助乙方完成,所产生费用由乙方承担。如因乙方原因中途退场,甲方按乙方已完成工程量_____%结算,余款不予支付。
五、质量要求:本工程质量检收等级为优良工程。乙方进场施工,要确保人员素质,乙方每一道工序完成后,需经甲方、监理验收后方可进行下一道工序,如因乙方施工人员人为造成质量不合格进度跟不上,所产生的返工等损失均由乙方承担。
六、文明施工:乙方施工人员进入工地,必须戴好安全帽,不能穿拖鞋或赤足上班,不得在工地、宿舍内打架斗殴,如有发生所 产生后果均由乙方承担,在施工中必须做好文明施工要求切实落好落手清工作,工地内材料放整齐。
七、材料要求:
1、材料一定保证它的钢度,符合甲方的要求。柱板全部用新的夹板。
2、游泳池剪力墙不能用铁线拉,一定用止水镙杆加固。
八、乙方的工人在施工中人为造成的安全事故,一切责任由乙方负责。
九、本工程开工后,乙方必须有带班长期现场管理,如不在一次罚款______元。
十、上述协议签名生效,希望甲乙双方共同遵守,如未尽事宜,可另立说明。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具同等的法律效力。
甲方:__________________乙方:___________________
_______年 _____月______ 日______ 年_______ 月 _____日
工程总承包企业缴税项目包括:
1、营业税按营业收入3%缴纳;
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳;
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳;
5、印花税:建筑工程合同按承包金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
8、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元辆);
9、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳:应纳税所得额在3万元(含)以内的适用18%,在3万元至10万元(含)的适用27%,在10万元以上的适用33%(注:2008年起税率为25%);
10、发放工资代扣代缴个人所得税。
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