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三方商铺租赁合同书怎么写才有效（第三方转租合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-29 05:49:42
  • 52
导读： 三方商铺租赁合同书应当包含以下内容：甲乙双方的身份信息： 包括姓名、住址、联系方式等。

三方商铺租赁合同书怎么写才有效（第三方转租合同怎么写才有效）

一、三方商铺租赁合同书应当包含以下内容：

1. 甲乙双方的身份信息： 包括姓名、住址、等；

2. 乙方承租人的认可：乙方承诺接受甲方提供的服务；

3. 租赁物品的清单：明确所租赁的物品，包括材料、数量、质量等；

4. 租金的约定：各方约定的租金总金额、付款时间、收款方式等；

5. 租赁期限：租赁起止时间、提前退房条件；

6. 维修责任：明确各方维修责任；

7. 适用法律：本合同全部事宜按照中华共和国法律执行；

8. 争议解决：当本合同出现争议时，双方协商解决；

9. 第三方的：明确第三方的，以便各方通讯。

二、本合同应当由双方(甲乙)签字盖章，并由第三方签字见证，才能使其具有法律效力。

合同商铺租赁转租应包括的条款：

一、三方商铺租赁合同书的内容

1. 合同标题：三方商铺租赁合同

2. 甲方、乙方、丙方：分别由租赁人、出租人和担保人三方签订。

3. 商铺地址：详细的商铺地址，并有地图说明。

4. 租赁期限及支付方式：租赁期限及支付方式应作明确规定，如支付方式是押金加月付等。

5. 租赁费用：租金及其他费用及其支付标准应作明确规定。

6. 维修及保养责任：甲方对商铺的维修保养责任应作明确规定，避免产生纠纷。

7. 担保责任：丙方应就租赁费用承担担保责任。

8. 法律适用：法律适用及司法管辖权问题应作明确规定。

9. 违约责任：违约条款应作明确规定，以便处理双方之间的纠纷。

10. 其他：其他事项应作明确规定。

二、三方商铺租赁合同的效力

1. 三方商铺租赁合同应当由甲方、乙方、丙方签字或盖章，方可生效。

2. 三方商铺租赁合同应当遵照《中华共和国合同法》及相关法律法规规定执行。

3. 合同条款如有不当之处，应当及时补正，以免影响合同的效力。

4. 三方商铺租赁合同双方应当遵守合同的规定，以保障合同的有效性。

合同商铺租赁转租注意事项：

第三方转租合同应包括以下内容：

一、双方当事人的基本信息，包括姓名、年龄、地址、等。

二、房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、月租金、租金支付时间等。

三、租赁期限，即租赁期限以及是否可以续租的规定。

四、租金支付方式，包括租金支付的方式以及支付时间等。

五、权利义务，包括承租人、出租人及第三方之间的权利义务，以及双方在转租过程中所需遵守的法律法规。

六、争议解决方式，即双方如何处理可能出现的争议。

七、其他相关条款，如合同违约责任等。

商铺租赁转租合同范本示例

甲方：

乙方：

丙方：

根据《民法典》，就甲方将位于____的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：

第一条甲方于________年____月____日前将位于____商铺{面积平方米}转让给乙方使用。

第二条该店铺所有权证号码为____，产权为丙方____，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为____，月租为币____，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，

第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费币大写万元整{小写：元_，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，

第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，

第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，

第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

第八条如果合同签订前下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，

第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

________年____月____日

扩展：商铺租赁合同？

房屋租赁合同指的是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人会定期支付约定租金，并且在合同终止时将房屋完整地归还出租人的协议。

1、房屋租赁当事人的姓名和住所；

2、房屋的面积、结构、附属设施、家具和家电等设施状况；

3、租金和押金数额以及支付方式；

4、租赁用途及房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能；

6、租赁的期限；

7、房屋维修责任；

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9、争议解决办法和违约责任；

10、当然可能还有其他约定。

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