导读：
补充协议的内容要明确，尽量不要有歧义；合同主体应当明确。
1. 补充协议的内容要明确，尽量不要有歧义；
2. 合同主体应当明确；
3. 合同期限及租金支付方式应清楚规定；
4. 租赁厂房的使用范围及责任应当详细说明；
5. 违约责任及赔偿条款应明确；
6. 合同签订双方应签字、盖章，并加注日期；
7. 合同补充协议中所有条款必须经双方签字之后生效，方可执行。
厂房租赁补充协议应包括的内容：
一、租赁双方
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
二、租赁房屋
甲方同意将其所拥有于地址的房屋，面积为㎡（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，并授权乙方使用该房屋。
三、租赁期限
本协议从签订日期起生效，到乙方完成全部租金支付后终止。
四、租金
租金总额为币 元，乙方需在签订本协议前一次性支付租金总额，以便甲方维修房屋。
五、维修费用
乙方租赁期间，若因使用不当等原因造成房屋损坏，乙方应自行承担维修费用。
六、不可抗力
如果本协议中的内容由于不可抗力等原因而不能实施，双方应立即协商协调，并就此作出相应的调整和解决方案。
七、协议终止
1.乙方在租赁期限内未能按时支付租金，甲方有权提前终止本协议。
2.租赁期满后，甲方有权收回房屋。
八、保密条款
本协议双方均应将协议内容及其他与本协议相关的一切信息予以保密，未经另一方同意，不得将相关信息泄露给其他任何第三方。
九、争议解决
本协议发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。
十、其他
1.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。
厂房租赁补充协议的注意事项：
厂房租赁违约金条款范本：
1. 双方同意，如果租赁人在租赁期内违反租赁合同约定，拖欠租金、押金或其他款项的，租赁人应按照本租赁合同约定向出租人支付违约金。
2. 违约金的支付标准为：拖欠租金/押金/其他款项超过租赁期期限，按照每日一百元的标准支付给出租人。
3. 租赁人应在合同期满前支付所有款项，逾期的，依照上述第二条进行罚款。
4. 如果租赁人提前购买或者退出租赁合同，应按照租赁合同约定支付违约金，违约金的支付标准为：每日拖欠租金/押金/其他款项的一百元。
5. 如果租赁人未能按期支付租金、押金或其他款项，则租赁人需要向出租人支付拖欠租金/押金/其他款项相应数额的违约金，即每日一百元。
6. 如果租赁人违反本租赁合同规定，造成出租人损失的，租赁人应按照实际损失数额向出租人支付违约金。
厂房租赁合同补充协议范本示例
补充协议
甲方：
乙方：
根据《民法典》及相关法律法规之规定，鉴于双方于2013年7月31日共同签署了《土地出租合同》，现本着互利互惠的原则，经友好协商，就《土地出租合同》中未尽事项特订立以下补充协议。
租赁物的具体情况：
1、具体地址。
2、后附：厂房具体情况一份和设备的清单一份。
二、装修、新建厂房或者增设附属设施和设备。
1、乙方根据实际生产经营需求新建厂房，对甲方现有厂房进行装修，增设、增加附属设施和设备，但是必须告知甲方。
三、在租赁期内乙方保证合法生产经营，乙方具有自主经营权、管理权、决策权，但是乙方在经营过程中有重大决策时，甲方有知情权。
四、甲方保证其所提供的土地使用权合法，并且能够正常使用，保证其提供的厂房、房屋及设备等享有完全所有权，并保证厂房、房屋和设备等的使用安全，若因此产生纠纷给乙方造成损失，甲方按乙方的实际损失进行赔偿。
五、租金的支付方式。
双方经过协商，1、双方签订协议生效后第一年，免收租金;第二年租金按乙方净利润的22%计算，第三年租金按乙方净利润的24%计算，第四年租金按乙方净利润的26%计算，第五年租金按乙方净利润的28%计算，第六年至合同终止时租金一律按乙方净利润的30%计算;每年12月底结算租金。
六、租赁期内，甲方委派XX代表甲方与乙方协商、处理相关事宜，并进行财务年度审核，按双方约定代表甲方收取租金。
七、租赁期内乙方自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲方无关。
八、甲方任何时期的债权债务与乙方无关，若因甲方原因致使厂房、设备、设施被执行，甲方按乙方的实际损失给乙方进行赔偿。
九、租赁期内，水、电费由乙方承担;
十、租赁期内，甲方保证乙方的水、电正常使用、路畅通，并出面协调和处理相邻关系和村民委员会关系，若甲方怠于履行或不履行义务给乙方造成的损失，甲方按乙方实际损失进行赔偿。
十一、甲方若出售该租赁物，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
十二、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力)。
十二、租赁期内，乙方可对厂房进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;合同终止，属不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分及可拆除的不动产归乙方所有。
十三、租赁期内，因甲方的原因或甲方需提前收回租赁物的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按乙方的实际损失进行赔偿。
十四、租赁期内，因不可抗力、行为、不可归责于任何一方的原因，导致财产或房屋毁损，双方承担各自的损失，互不赔偿。
十五、租赁期内，遇到征收、征用等行为，根据被征收、征用的财产的所有权来确定赔偿的受益人。
十六、合同生效之日甲方应交付租赁物。
其他：
十七.本合同自双方签字(甲、乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本补充协议及合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
十八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式)
十八.1、提交仲裁委员会仲裁;
.2、依法向法院起诉。
十九.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。
二十、本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。
甲方：
法定代表：
乙方：
法定代表：
年 月 日
扩展：房租租赁补充协议双方拍照签字是否合法？
合法，具备法律效力，电子文档应该也是具有法律效力的，目前微信聊天记录都可以作为法律证据的，但是为了保险起见，建议你还是签订一份比较正规的补充协议比较好，如果没有事情发生，怎么都可以，一但有事情发生，大家相互不认账就比较麻烦
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