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商品房买卖合同书怎么写才有效（商品房买卖书面协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-21 02:51:15
  • 29
导读： 买卖双方的名称、住所：买卖双方的真实姓名(个人)或者公司名称(企业)要填写清楚，否则无效。商品房的面积、价格、装修情况：商品房的面积、价格要明确，装修情况应当描述清楚，以便买家能够确认所购买的是否符合期望。

商品房买卖合同书怎么写才有效（商品房买卖书面协议书怎么写才有效）

1、买卖双方的名称、住所：买卖双方的真实姓名(个人)或者公司名称(企业)要填写清楚，否则无效。

2、商品房的面积、价格、装修情况：商品房的面积、价格要明确，装修情况应当描述清楚，以便买家能够确认所购买的是否符合期望。

3、交易条款：在买卖双方达成一致后，应当将交易条款明确记载于合同中，包括买卖双方的权利和义务、交付、付款以及纠纷处理等内容。

4、签字：买卖双方一旦对合同内容达成一致，应当签字确认，合同自此生效，双方均应严格遵守。

买卖合同协议书商品房解除必要条款：

一、买卖双方身份

首先，应将买卖双方的身份和详细写出来，要清楚地注明姓名或名称、住址、身份证号码、联系电话等。

二、房屋基本情况

其次，应当明确买卖双方约定的房屋的基本情况，包括房屋所在地、规划用途、面积、特殊限制等。

三、房屋买卖价款

此外，应注明交易价格及支付方式，如双方同意签订《房屋买卖合同》，价款是否以现金支付，还是以银行转账支付，还是以其他支付方式。

四、买卖双方权利义务

再者，应当明确双方的权利义务，即买方负责购买房屋，卖方负责把房屋出售给买方，买卖双方都有义务遵守该协议。

五、其他约定事项

最后，应当有一个附加条款，注明可能存在的其他约定事项，如房屋买卖依据的法律法规、交易手续办理要求、退房验收程序等。

买卖合同协议书商品房解除应涵盖如下条款：

1、卖方承诺其拥有出售房屋的完整权利，并保证无任何第三方对其有所索赔或主张。

2、买方承诺按照本合同约定的时间，以及法律规定的方式，将购房款缴至卖方指定的银行账户。

3、买方有权在买卖双方达成合同前查看购房物业，但买方查看不影响买卖双方签订买卖合同。

4、买方应按照买卖合同约定的时间交付购房款，而卖方应按照买卖合同约定的时间向买方移交房屋产权证及相关的房屋使用权文件，自买方交付购房款之日起，买方便获得所购房屋的完全产权。

5、买卖双方可以协商约定签订其他的买卖附加条款，但应遵从法律法规的规定。

商品房买卖的定金协议书商品房认购书范本示例

甲方：_____

物业名称：___________小区

地址：_________________

邮政编码：____________

乙方：____________

姓名/公司名称：____________

人：__________________

身份证号码/注册登记号：_________________

地址/法定 地址：_____________________

电话：_______________

邮政编码：___________

根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买________小区商品宜，经过平等协商，签订本认购书。

1、________小区位 _______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]

2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。总建筑面积：________平方米。单价：币________元/平方米，总价：币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。

3、乙方 签订此认购书时，向甲方支付定金币______元。

4、乙方 签订认购书之_____日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。

5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：

(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□

6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之_____日起生效。

甲方：_____

乙方：____________

代表：

代表：

_____日期：____

_____日期:_____/p>

扩展：商品房买卖合同(预售)条形码？

1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。

2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

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