导读：
标题：二手房备案合同签署双方：甲方：买方；乙方：卖方。
一、标题：二手房备案合同
二、签署双方：甲方：买方；乙方：卖方。
三、二手房信息：
（1）房屋地址：
（2）房屋面积：
（3）使用性质：
（4）房屋结构：
四、价款：
（1）成交总价：
（2）付款方式：
五、房屋过户：
（1）过户时间：
（2）过户费用：
六、违约责任：
（1）违约方：
（2）违约责任：
七、其它补充条款：
（1）合同有效期：
（2）合同变更和解除：
八、签字：
甲方：
乙方：
合同备案房产监处应包括下列内容：
1、合同的主要内容应包括：买卖双方的身份要素、房屋的基本信息、买卖价款、交付时间、买卖双方的权利和义务等。
2、买卖双方的身份要素：需要记载买卖双方的姓名、联系电话、身份证号码、住址等信息，以便于认定双方的身份，可以使用国家标准的《房屋买卖合同》中规定的身份要素格式。
3、房屋的基本信息：应当记载房屋的地址、面积、使用性质、合法性等信息，以便于买卖双方对房屋的认定，确保双方的利益不受损害。
4、买卖价款：应当记载买卖双方达成的协议价款，买卖双方可以自行协商定价，也可以按照当地市场上公布的价格进行定价。
5、交付时间：应当记载买卖双方达成的交付时间，一般为房屋买卖合同签订之日起五个工作日内完成交付。
6、买卖双方的权利和义务：应当记载买卖双方的具体权利和义务，如买方的付款义务和卖方的交付义务等，以保证买卖双方的合法权益得到保障。
合同备案房产监处应包括的内容：
1、合同的主要内容应包括：买卖双方的身份要素、房屋的基本信息、买卖价款、交付时间、买卖双方的权利和义务等。
2、买卖双方的身份要素：需要记载买卖双方的姓名、联系电话、身份证号码、住址等信息，以便于认定双方的身份，可以使用国家标准的《房屋买卖合同》中规定的身份要素格式。
3、房屋的基本信息：应当记载房屋的地址、面积、使用性质、合法性等信息，以便于买卖双方对房屋的认定，确保双方的利益不受损害。
4、买卖价款：应当记载买卖双方达成的协议价款，买卖双方可以自行协商定价，也可以按照当地市场上公布的价格进行定价。
5、交付时间：应当记载买卖双方达成的交付时间，一般为房屋买卖合同签订之日起五个工作日内完成交付。
6、买卖双方的权利和义务：应当记载买卖双方的具体权利和义务，如买方的付款义务和卖方的交付义务等，以保证买卖双方的合法权益得到保障。
安监处年终总结范本示例
20__年，宏兴煤矿紧紧围绕“安全责任，重在落实”的观念，加强安全监管制度的落实，规范管理、提高忧患和责任意识。加大安全生产投入，立足防范，确保环境、职业健康安全管理体系有效运行，保障了员工生命和财产安全，基本实现全年安全生产目标。
一、安全事故反思
20__年宏兴煤矿共发生人身伤害事故13起，其中轻微伤井下9起，地面2起，重伤1起，死亡1起。相比20__年，增加5起，其中轻微伤增加4起，轻伤减少3起。事故发生的原因是多种多样的，有人为的，有不可抗拒的，但更多的是员工对安全不注重造成的。这里面既有员工本身的原因，如个人素质不高、不听从安全员的管理、麻痹思想严重；又有矿部的原因，如安全培训未抓紧、现场监管有盲点等。
二、安全隐患的排查及治理情况
20__年1月1日至12月31日，迎接检查35次，查出隐患200条、矿部检查44次，查出隐患535条、公司联检检查25次，查出隐患242条。共计检查104次，查找安全隐患共计977条。除12月29日检查的15条要延长到1月份整改和盘江分局检查的1条因物资、设备、设计等原因未能整改外，其余的均已整改完毕，整改完成961条，隐患整改完成率98.3%。从各月的排查情况看，3至10月份的安全隐患都比较多，主要原因如下：1、受地质因素影响，井下条件较差，维修工作跟不上；2、作业地点多，井下安全管理人员配备较少，监管不到位（现已根据实际需要配齐安瓦员）；3、执行力不足，导致矿部很多决策无法保质按时完成，是安全生产受到影响。
三、“三违”治理情况
20__年12月底，共查出三违考核335起，考核金额87660元；其中工伤类累积考核92人次，考核金额42300元；执行力差、工作不到位等管理类累积考核263人次考核金额45360元；20__年平均每月安全考核金额为7305元。四、职工培训情况
本年度因从业人员的流动较大，复工培训人数237人，新工入职培训378人。参加普安县工特局举办的煤矿从业人员安全技术培训总十期共计41人，存在缺席、早退或考试不及格现象。参加贵州省能源局举办的煤矿班组长培训两期共计6人。
十大特殊工种培训11人、复训16人。日常安全教育每周五均由矿办公室协助安监处举行一次，但由于区队参加人员的出勤率不高，取得的效果不够明显。二、三级安全教育培训因部分区队长素质的原因，未得到很好的开展。
五、环保治理情况
20__年环保工作未出现大的问题，环保工作基本到位。本年度共清理沉淀池4次，对设备进行维护保养2次，保证了设备的正常运转和水的正常处理。
六、20__年工作重点、难点和20__年工作思考
1、20__年工作重点、难点
宏兴煤矿在安全管理上存在的问题还是较多的。本年到目前为止，宏兴煤矿虽然发生死亡事故，但在安全隐患排查与治理方面，与井下安全生产条件的动态性和复杂性有关，井下安全问题和隐患经常出现、大量存在。作业人员违章现象也时有发生；作业人员安全意识和安全技能、素质不是很高；安全培训工作未走上常规化；安全管理人员思想松懈、责任心不强，现场安全检查、监管和隐患排查管理不力；安全管理思想、观念出现偏差。个别管理人员认为煤矿发生事故是正常的；安全管理组织体系未建立健全，职责、分工、工作内容、工作标准和工作轨迹不明确，我们的管理工作是随心所欲的，未形成体系。2、20__年工作思考
（1）隐患排查方面：隐患就是事故。XXX每次安全检查结束后都要矿长或安全矿长都要亲自组织职能部门人员及区队长召开隐患存在原因的分析会，并在会上严格按照隐患整改“五落实”的要求，通过严厉的隐患整改考核与奖励制度，制定隐患整改的责任人、整改措施、整改时限等方案督促隐患整改。同时，每天的30分钟的早调会是矿级领导跟班、职能部门人员下井排查及安全员日常排查的隐患安排整改的有效时机。通过矿部的早调会的安排，采取的隐患整改保障措施，确保每次隐患的整改率都能达到99%以上。
（2）“三违”治理方面：“三违”不除，事故就不断。通过20__年的“三违”现象来看，对三违的打击力度还是比较薄弱。20__年，将大力发展安瓦员现场监管的作用及领导跟班的主要，通过安瓦员不得离开作业现场20m的现场监管，把“三违”消灭在萌芽状态，安瓦员在借助跟班领导的支援，现场对“三违”人员进行教育，从而让“三违”人员从中获取启发。每周三及周五的安全培训，把日常习
惯性违章的危害一点一点的讲解，日常安全常识一点点的宣贯，让“三违”现象均得到了逐渐的、有效的遏制。
（3）职工培训方面：1、每月按时按照规定从六个作业班组中各选1名从业人员参加县工特局举办的煤矿从业人员培训，培训合格回到班组后让其担任本班的安全卫士，负责本班组的安全工作。2、建议公司每季度开设一个采掘区队长培训班和采掘一线的班组长培训班，通过矿部培训区队长、区队长培训班组长、班组长培训工人的模式提高员工的操作技能和安全意识。3、周五的日常培训多以事故案例及观看煤矿纪实视频为主，通过剖析事故的原因，让工人从事故中吸取教训，从而避免类似事故的发生。4、矿部每月开张一次“三违”人员，由矿安监处收集本月存在的“三违”现象，分析具体存在的原因，月底集中对“三违”人员进行培训。（4）环保治理方面：我矿将在一采区主平硐设计容积为500m3左右的水仓一座，让其矿井废水在井下就经过初次沉淀降低悬浮物浓度后在排放到地面的沉淀池，使废水达到更好的沉淀效果后降低处理难度。同时督促一采区沉淀池的清理和合理使用，建立健全环保管理制度并落实到位，加强环保教育宣传工作，提高当地老百姓的环境保护意识也是一项任重道远的工作。
20__年度即将过去，安全监察处会在新的一年里，进一步落实安全生产责任制，强化安全生产管理，提高安全生产管理水平，有效杜绝生产安全事故，实现全矿安全生产形势持续稳定。
扩展：房产合同备案和产权备案？
房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》的和预登记通知单后的，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家对城市房屋的所有权进行登记。房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。我国房地产产权管理采用的是登记制度，未经登记的商品房买卖是不受法律保护的。因此，购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体日期）将资料报送产权登记备案。
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