导读：
签订双方：买卖双方应当在合同中标明购房人姓名、身份证号码、住所或者联系地址，以及出售人姓名、身份证号码、住所或者联系地址等信息。
一、签订双方：买卖双方应当在合同中标明购房人姓名、身份证号码、住所或者联系地址，以及出售人姓名、身份证号码、住所或者联系地址等信息。
二、买卖双方权利义务：合同应当明确表述买卖双方的权利义务，包括买方的付款方式、时间和数额；卖方的向买方交付房产的时间和数额；买卖双方应就物业交付的内容和标准等进行详细说明。
三、物业介绍：合同要求对房屋的物业进行具体描述，包括房屋朝向、装修情况、房屋建筑面积、总居住面积、实用面积、交付时房屋的拥有权登记情况等，以便买方能够清楚的了解房屋的情况。
四、免责条款：合同中应当明确买卖双方的免责条款，避免发生纠纷，保护双方的利益。
五、其他条款：合同中还应当根据实际情况添加有关其他条款，如双方责任的违约责任、购房费用缴纳、房屋因质量问题而退款等。
二手房协议解约应涵盖如下条款：
二手房条款的写法包括：
一、买方声明：
1、买方保证本次购买行为具有真实性和合法性；
2、买方承诺在交易过程中无任何隐瞒行为；
3、买方保证其所支付的购房款项为真实可用的资金；
4、买方应按照约定的时间完成相关购房手续。
二、卖方声明：
1、卖方保证提供的二手房屋是属实的，且未受到任何财产抵押或其他财产权利的影响；
2、卖方应按照约定的时间完成相关出售手续；
3、卖方保证在本次交易中无任何隐瞒行为；
4、卖方应当提供真实有效的房屋所有权证书和相关资料。
三、双方共同声明：
1、双方就本次交易所约定的全部条款及相关内容已达成一致；
2、双方承诺在交易过程中遵守法律法规以及履行各自的义务；
3、双方应及时履行本条款约定的交易手续；
4、双方如果存在纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
二手房协议解约注意事项：
一、购买二手房合同的编制原则
1. 遵守《中华共和国合同法》的规定；
2. 根据当地物价局的最新价格，确定购买价格；
3. 确定房产的权属、面积、房间数量、装修情况、房屋质量、楼层高度等；
4. 确定交房时间及其他相关要求；
5. 合同签订以及相关事宜的规定；
6. 交易双方的权利义务及责任承担；
7. 交易过程中出现的问题的处理方式；
8. 交易完成后的事宜处理；
9. 合同解除的情形及其处理；
10. 交易双方的其他约定。
二、购买二手房合同的要素
1. 交易双方：一方为房屋出售者，一方为购买者；
2. 交易内容：出售者向购买者出售房屋，购买者向出售者支付购房价款；
3. 购房价款：按照当地物价局的价格确定，出售者和购买者可以协商定价；
4. 交付时间：确定交付时间，一般为30日内；
5. 房屋权属：出售者声明其出售的房屋权属合法，并提供相关证件；
6. 房屋面积、房间数量、装修情况、房屋质量、楼层高度等确定；
7. 房屋有登记、隐患情况：出售者声明房屋登记，房屋无隐患；
8. 交易双方的权利义务及责任承担；
9. 交易过程中出现的问题的处理方式；
10. 交易完成后的事宜处理；
11. 合同解除的情形及其处理；
12. 交易双方的其他约定。
二手房购房协议范本示例
正文：
二手房购房协议
二手房购房协议
甲方（售房人）：
乙方（买房人）：
见证人:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；
(二)出售房屋的所有权证证号为
；
(三)房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在 前付给甲方定金(币)，(大写)
元，(小写)
元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在
时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为(币)(大写)
元，(小写)
元。
房价款的支付方式和支付时间为：
第五条
1、甲、乙双方定于
时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于
前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在
前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，在本契约生效后
日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担□乙方承担。
□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担。
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方。
第十条
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
本契约 □自甲乙双方签订之日 □自
之日起生效。
第十三条
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向法院起诉。
第十四条
本契约一式
份。其中甲方留执
份，乙方留执
份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。
第十五条
甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方(签章)：
乙方(签章)：
地 址：
地 址：
现住址：
现住址：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
二手房购房协议 二手房购房协议
扩展：一手房和二手房区别？
1、交易条件不同：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。
2、交房时间长短不同：一手房是期房，交房时间比较久；二手房是现房，交易之后就能入住。
3、交易主体、流程繁简不同：一手房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易；二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。
4、买房税费不同：一手房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等；二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、、个税、贷款担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等，满五年的房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费。
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