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出租房屋租赁合同怎么写(出租房屋怎么写合同)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-09 06:11:05
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导读: 出租房屋租赁合同应该包含以下内容:出租房屋租赁合同应该包含以下内容:双方身份:明确出租人(房东)和承租人(租客)的身份信息,包括姓名、地址、联系电话等。房屋信息:明确出租房屋的位置、面积、配套设施等信息。

出租房屋租赁合同怎么写(出租房屋怎么写合同)

出租房屋租赁合同应该包含以下内容:

一、双方身份:明确出租人(房东)和承租人(租客)的身份信息,包括姓名、地址、联系电话等。

二、房屋信息:明确出租房屋的位置、面积、配套设施等信息。

三、租金信息:明确每月租金的金额,以及付款方式(现金、支票等)。

四、租赁期限:明确租赁的开始时间、结束时间、以及提前终止租赁的情况。

五、其他条款:明确租客在使用房屋时的行为规范,以及违约责任等内容。

出租合屋应包括的条款:

1、合同签订双方:出租房屋的所有者(房东)和承租人(租客)。

2、房屋基本信息:房屋的地址、面积、房间数量、结构及配套设施等。

3、租金及付款方式:租金的金额、支付周期(比如每月/季度/半年/年),以及支付方式(现金/转账/支票)等。

4、租赁期限:租赁期限(比如一年/两年),以及是否可以续签等。

5、租赁物品:出租房屋所带的物品(比如家具、电器、家用电器等),以及责任承担情况等。

6、违约责任:租客和房东的违约责任,比如房租逾期付款、房屋使用不当造成损坏等。

7、解除合同:解除合同的条件(比如双方协商、法院判决),以及解除合同后的处理方式等。

8、其他条款:比如双方的义务、免责条款等。

出租合屋应包括下列内容:

1. 合同签订双方:甲方(出租人) 乙方(承租人)

2. 租赁物:甲方将房屋(房屋地址)租赁给乙方使用。

3. 租赁期限:从x年xx月xx日起至x年xx月xx日止,共计个月。

4. 租金及付款方式:乙方每月应支付租金x元,从每月xx日起至每月xx日止为一个租金周期,乙方应于每个租金周期内支付上述租金;乙方可选择现金、支票或银行转账的方式支付租金;

5. 房屋使用规定:乙方必须按照甲方的要求使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构,不得将房屋出租、转让或者抵押,不得在房屋内开展危害人身、财产安全的活动;

6. 提前终止:如乙方提前终止租赁,应支付甲方提前终止租赁的违约金;

7. 逾期支付:如果乙方逾期支付租金,应按照每日x元/日的标准支付滞纳金;

8. 房屋损坏:乙方使用租赁房屋期间,因乙方原因导致的房屋损坏,乙方应按照损坏价值赔偿甲方;

9. 法律效力:本合同一经双方签字盖章生效,双方均应遵守,如有违反,应承担相应的法律责任。

10. 其他事项:本合同自双方签字之日起生效,本合同具有法律效力。

北京市房屋出租合屋范本示例

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市______区(县)________________________________!!

该房屋为:楼房____室____厅____卫,平房____间,建筑面积______________平方米,使用面积____________平方

米,装修状况__________________,其他条件为______________________________________________________,该

房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种:

(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:________________________________!!

(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,

该凭证为:__________________________!!

第三条房屋用途 该房屋用途为:__________________________!!乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按

规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善:________________________________________________________________________,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:________________________________________________________________________________________________________,双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日,共计____年____个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)

(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前______日(□书面/□口头)通知对方。

第七条租金

(一)租金标准:________________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:__________________________元(大写:________________________________元)。该房屋租金________(□年/□月)不变,自第________(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间:________,__________,________,__________,__________________________________________________________________________________!!

(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方人直接收取/□甲方人为房地产经纪机构的,乙方应在 银行开立账户,通过该账户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。)

(四)甲方或其人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: 元(大写:______________________________元)。

(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:

(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还

(一)交付:甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

第十二条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前______日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、未按约定时间交付该房屋达________日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他:__________________________________________________________!!

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。

2、欠缴各项费用达______________________元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事活动的。

7、其他:__________________________________________________________!!

甲方(签章):____________乙方(签章):____________

签订地点:_____________签订地点:_____________

_________年____月____日_________年____月____日

扩展:房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。

房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。

如果合同对转让有约定,承租人可以转让本合同,无须告知出租人,则按合同约定,本合同转让行为有效。

如果合同对转让有约定,承租人不得转让本合同,或转让本合同须经出租人同意,则按合同约定,本合同转让行为无效。

如果合同对转让无约定,则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议,经出租人确认,本合同继续履行,转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议,本合同转让行为无效,可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议,有关违约条款继续有效。

 
 
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