导读：
房屋买卖欠条必须包含以下四大要素，方能具有效力。
房屋买卖欠条必须包含以下四大要素，方能具有效力：
一、债权人与债务人双方的姓名、住址、，以及证件号码等信息。
二、债务人承诺购买房屋的金额、时间及还款方式等约定。
三、债权人的担保方式及权利，如抵押、质押或保证等。
四、签字日期及债权人与债务人双方的具有法律效力的签字。
房屋买卖欠条应具备这些方面：
房屋买卖写欠条，应该包含以下几点：
一、欠条的发出方和受让方：明确买卖双方身份；
二、欠款金额以及欠款期限：明确买卖双方达成的买卖价款及买卖时间；
三、欠款利息及违约条款：明确买卖双方在欠款期限内如何处理欠款利息以及违约条款；
四、双方签字：买卖双方签字，以表明双方对欠条内容的共识。
房屋买卖欠条应包括的条款：
一、房屋买卖欠条的主要内容：
1. 欠条双方信息：明确买卖双方姓名、身份证号码、地址等信息；
2. 房屋交易信息：明确房屋地址、面积、价格、交易日期等信息；
3. 欠条金额：明确欠条金额及由何方承担；
4. 还款条件：明确还款日期、期限、金额、利息等条件；
5. 买卖双方签字：买卖双方应当在欠条上签字，以确认双方对欠条内容的同意。
二、房屋买卖欠条的有效性：
1. 合法有效：房屋买卖欠条应当遵循国家有关法律法规，符合当地房地产市场的相关规定；
2. 详细完整：欠条内容应当详细完整，以便双方维护自己的合法权益；
3. 真实有效：欠条内容应当真实有效，不得有虚假、失实或者欺诈性质的内容；
4. 用语正式：欠条应当使用正式文字，准确表述双方的意思，以确保欠条的有效性。
房屋买卖抵押欠条范本示例
债权人：
：_____________：_____________邮编：_____________
债务人：
：_____________：_____________邮编：_____________
经过友好协商，双方就有关事项协议如下：
第一条还款内容
1.还款金额：_________________币。
2.还款期限：_________________自签订此协议之日起债务人至_____年_____月_____日前还清。
3.利率：_________________按照___________________的利率执行，具体为：_____________!!
第二条担保
债务人将________________作为还款的抵押。抵押期限：_________________自本协议生效之日起至债务人还清债权人与本合同有关的全部款项及利率为止。
第三条双方义务
(一)债权人的义务：_________________
1.对债权人交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在债权人到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给债权人。
(二)债务人的义务：_________________
1.应按照本协议规定时间主动偿还对债权人的欠款及利率。
2.债务人在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。
第四条违约责任
债务人如因本身责任不按合同规定支付给债权人欠款及利息的，债务人应负责违约责任。
第五条本合同经见证后生效。
本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。
债权人：_________________(签章)
代表人：_____________
债务人：_________________(签章)
代表人：_____________
签约日期：_____________年___________月___________日
见证单位：_________________(签章)：_________________
扩展：房屋买卖怎么写欠条？
今欠————购房尾款币————整(大写:————) (房屋具体地址为:————),该尾款由————银行按揭支付,该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的————日内以现金形式补清。
欠款人:
身份证号:
:
年 月 日
扩展资料：
写欠条的注意事项
一、借钱给他人应当收集借款证据，即要求借款人打欠条。
如果出借人确有个人原因不愿意要求借款人出具书面凭证，可以考虑以下途经：
1、通过银行转账。
这是借款他人的首先方式。一旦出借人将自己名下的账号款项转到借款人名下的账户，那么这个记录将被银行记录。如果产生纠纷，那么出借人很容易通过银行打“账户流水”的方式收集书面凭证，用以证实借款的事实。另外，万一借款人遗失了欠条的重要凭证，也可以通过到银行打单的方式收集凭证。
2、录音取证。
钱是通过现金方式借出去了，借款人又没说不还，还款日期没有着落。这个时候，出借人手上没有欠条凭证的话，应当考虑录音了。在纠纷没有发生前，出借人通过电话催促借款人还款，借款人很容易在电话里承诺借贷关系。这样，出借人就取得了第一手证据材料。
二、欠条应当注明出借币种、出借日期、还款日期、利息计算方法。
1、如果出借币种不是币，则必须注明出借币种，如美元、港币。不注明币种的，均视为币种为币。
2、出借日期是证明借款时间的重要要素之一。
3、还款日期是计算利息、计算诉讼时效的重要要素。如无还款日期且无约定利息，则出借人不能要求借款人偿还利息。
4、利息必须明确约定，但不能超过银行同期同类贷款利率的4倍。如上文，如无利息约定，出借人不能计算利息，但约定了利息应当参照当时银行的贷款利率，超过4倍的部分无效。
三、欠条应注明借款人身份资料。
实务中，笔者接触大量欠条发现欠条只有借款人姓名，无相应的身份证信息，而到法院提起诉讼，法院要求当事人提供相应的信息，这样造成诉讼困难。因此，在写欠条时，出借人应当督促借款人写明身份证号码，地址，同时复印借款人身份证留底。
另外，如借款人是已婚的，出借人还可以要求借款人提供结婚证复印件，实务中，借款人可以根据夫妻继存期间个人债务属于共同债务的法理，将借款人及其配偶列为被告，从而防止“夫妻串通逃债”，多一重保障。
四、欠条约定管辖便于提交诉讼效率，减少诉讼成本。
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