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拆迁旧房改造的合同怎么写才有效(旧房改造的合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:25
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导读: 拆迁旧房改造的合同应当包括以下内容:双方的基本情况:包括承办方的联系地址、电话、联系人及拆迁房屋原主的姓名、联系地址、电话等。

拆迁旧房改造的合同怎么写才有效(旧房改造的合同怎么写才有效)

拆迁旧房改造的合同应当包括以下内容:

一、双方的基本情况:包括承办方的联系地址、电话、联系人及拆迁房屋原主的姓名、联系地址、电话等。

二、合同标的:拆迁旧房改造的工程内容、质量要求、进度安排等。

三、合同金额:包括拆迁旧房改造的总价款、材料费用、施工费用等。

四、合同期限:拆迁旧房改造的开工时间及完工时间等。

五、质量要求:合同双方对拆迁旧房改造的质量要求、合格标准等。

六、违约责任:对于合同双方如果违反合同条款而造成的损失的责任承担。

七、争议解决:对于合同双方发生的纠纷,应该采取什么样的解决方式。

八、其他:其他有关拆迁旧房改造的事项。

协议改造旧房置换应包括下列内容:

旧房改造合同应当包含以下内容:

一、双方的基本信息:包括委托人、受托人、联系地址、联系电话等。

二、改造的房屋信息:包括房屋的位置、建筑面积、使用权限、改造手续完成情况等。

三、改造工程内容:具体描述改造的范围、项目、数量、性能要求、技术标准等。

四、改造工程费用:对改造工程的费用进行明确约定,并约定支付方式、结算方式、结算时间等。

五、改造工期:明确改造工程的开工时间、完工时间,并明确施工组织方案。

六、施工质量要求:明确改造工程质量标准,以及改造后的质量保障责任。

七、争议处理:双方应当采取合作的方式来解决可能出现的争议,并在此约定处理方式。

八、其他约定:可以根据实际情况具体规定,如受托人的选择权、服务费用等。

协议改造旧房置换注意事项:

旧房改造拆迁协议应该包含以下内容:

(一)双方的基本情况:协议双方的名称、地址、等信息;

(二)拆迁改造的基本要求:拆迁改造的具体目的、时间、范围和预算等;

(三)拆迁改造的责任分工:拆迁改造的责任方和承担责任的部门;

(四)拆迁改造的资金来源:拆迁改造的资金是由谁负责投入的;

(五)拆迁改造的安全保障:拆迁改造的安全保障措施;

(六)拆迁改造后的补偿:拆迁改造后的补偿标准;

(七)双方的权利义务:双方在拆迁改造过程中的权利义务;

(八)争议解决:争议解决方式和程序;

(九)协议生效时间:协议的生效时间和有效期。

旧房拆迁改造项目协议范本示例

委托方(甲方):

地 址:

受委托方(乙方):

地 址:

身份证号码:

甲方系房地产开发公司,有意取得 小区家属院 楼旧房拆迁改造项目,基于乙方在该项目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,现甲方继续将该项目的部分工作委托给乙方进行,双方经协商一致,本着平等自愿的原则签订本合同,双方共同遵守:

一、委托事项:

1、甲方委托乙方负责 旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地项目的业主委员会或相关负责人进行协商谈判拆迁补偿安置事宜,保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该项目的开发权。

2、乙方保证该项目新建房屋容积率为6.5及以上,该项目还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米,误差正负百分之十)。

3、甲方取得该项目开发权后,乙方协助甲方办理项目所涉及的 亩土地的土地使用权证,协助办理该项目开发的相关批准文件。但所需缴纳的土地使用权出让金总价及相关税费由甲方承担。

4、委托乙方负责承担该项目报建前的所有工作;委托支付 相关费用(包含但不限于以下工作和费用:前期安置费用,该项目所涉及的旧危房拆除,建渣清运,处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。

二、委托费用:采用委托包干形式,委托费用为币 万元。

1、本协议签订时甲方向乙方支付 万元,由双方设定共管账户,甲方委派人员对该资金的使用进行监管,乙方保证专款专用于该项目,不得挪着他用。

2、乙方完成拆迁后 个工作日内甲方支付给乙方 万元。

3、从甲方入场开工建设之日起 个月内,甲方支付给乙方余款 万元。

4、该项目报建且乙方将清理完毕的项目土地交付甲方后,乙方即完成该合同项下所有委托工作。

三、委托工作完成时间:六个月。从甲方支付第一次 万元款项之日起开始计算,乙方应于约定期限内完成所有委托工作。

四、违约责任:

1、乙方从收到 万元之日起六个月内,未按约定完成委托工作,将干净土地移交给甲方开发的,则构成违约,乙方如数退还甲方支付的费用并承担违约金 万元。

2、甲方未按规定缴纳土地使用权出让金或放弃对项目的开发或未按约支付给乙方费用,则构成违约,甲方应承担违约金 万元。

五、若因本合同发生争议由甲方所在地法院管辖。

六、本协议一式四份,双方各执两份,签章生效。

甲方:

年 月 日

乙方:

年 月 日

扩展:单位旧房改造怎么申请?

1、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证、且土地证四邻不清的,需要土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

会出现的两种结果

1、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建、扩建。

2、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

 
 
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