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卖房法律意见书怎么写才有效1、首先,应该在该意见书中明确提及出售方式。应该说明买卖双方的身份、权利与义务,包括买卖双方的合同标的物,及其具体内容与价款;
2、其次,应该明确声明房产是否受到限制或禁止出售,或者应当满足什么条件才能够出售,以确保买卖双方的合法权益;
3、再次,应该明确房产的权属,有时候因为不同的原因,房产的权属会发生变化,对于买卖双方而言,应当明确确认房产的权属;
4、此外,应该明确该房产是否存在任何未清偿的抵押贷款,如果有,应当明确抵押贷款的金额及其受担保的物业;
5、最后,应该明确在买卖双方进行买卖前,是否需要办理房产交易手续,并明确双方所需要提供的文件及其相关申请手续。
通过以上几点,可以确保卖房法律意见书的合法性,以及买卖双方的合法权益。
1、声明条款:本法律意见书的内容仅提供专业的法律咨询服务,不构成任何可以采用或执行的法律文件,未经特别授权不得转载、复制或非法使用。
2、限制性条款:本法律意见书的内容不包括任何明示或暗示的保证,无论是明示的还是暗示的,包括但不限于任何担保的适销性、适用性、可靠性、无病毒、无错误或无侵权。
3、责任免除:本法律意见书的内容作者、出版者和提供者在任何情况下都不会对任何直接、间接、偶然、特殊和结果性的损害、损失或其他有关的损害承担责任。
4、法律适用:本法律意见书中的所有条款将受中华共和国相关法律法规的约束,如果本法律意见书中的任何条款与中国法律相抵触,则这些条款将完全按照中国法律的规定重新解释,而其他条款仍然有效。
一般而言,法律意见书免责声明条款的内容如下:
1、本法律意见书仅限于该具体案件,不得作为任何其他案件的参考或依据。
2、本法律意见书一切观点均仅代表委托方的利益,并不可替换当事人自身判断,不代表任何法律价值。
3、由于本法律意见书是在当时的实际情况下准备的,若当时实际情况发生变化,本法律意见书可能就不适用了,受托方概不负责。
4、本法律意见书是根据受托方对相关法律法规的理解而准备的,如有错误,受托方概不负责。
5、受托方不保证本法律意见书的结论是完全正确的,不对其结论承担任何责任。
咨询者:____________(写明身份基本情况)
咨询的问题及解答的内容:
ХХ律师事务所(公章)
律师:____________
(一)、爱情见证
1、确立恋爱关系见证:律师见证费2000-5000元,颁发见证书和永久性纪念品,资料存档
2、婚礼见证:律师见证费5000元/次,宣读见证词、颁发见证书和永久性纪念品,资料存档。
3、同居、分居法律事实见证:律师见证费3000-10000元,资料存档、颁发见证书。
(二)、婚前财产、婚内财产律师见证
每件收取基础费用3000-10000元,见证资产超过100万元的,超过部分加收0.3%。
(三)、子女抚养见证
抚养关系见证:律师见证费2000-10000元。
(四)、离婚协议见证
离婚协议律师见证收费:每件2000-10000元,资产超过100万元的,超过部分加收0.3%。
(五)、财产赠予见证
财产赠予律师见证收费:按受益额2.5%收取,最低收费2000元。
(六)、合同见证
不涉及财产给付的合同,律师见证费1000-10000元/件,涉及财产给付的经济合同,如证明土地使用权出让(转让),物业买卖、股权转让、并购重组、投融资合同等,律师见证收费标准与合同所标数额相关。
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